总价335万起 松江主城 央企3房4房 叠加别墅 首开炸场！劲销约8亿！

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　　2023年12月12日，松江主城“现象级”红盘 招商云澜湾 首次盛大开盘！

　　开盘现场 实景照片开盘现场 实景照片开盘现场 实景照片

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　　蕞新消息！项目此次首开热销约8亿！

　　此外，项目的解筹率超过9成相当惊人！

　　换句话说，客户就是认准了这个盘去的，根本不做第二选择！

　　要知道，近两个月开盘的项目，就连众多红盘都出现了不如预期的情况。

　　然而招商云澜湾，从7月11日拿地，到11月19日示范区开放仅131天！从示范区开放再到取证仅9天！

　　在如此短的时间，便在首开取得如此傲人业绩，充分体现了招商蛇口团队的操盘能力，以及对市场情况的洞察力！

　　逆市热销！跑赢大市！不仅是招商云澜湾面对市场困境写下的高分“答卷”，也用事实证明了购房者对“央企实力+稀缺资源+品质兑现”三位一体价值体逻辑的高度认可！

　　开盘现场 实景照片开盘现场 实景照片

　　建面约96-126㎡3房4房小高层

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　　招商云澜湾，能够在如此短时间迅速吸引大量忠实粉丝，答案是显而易见的！

　　1、一二手房对比中，优势明显，性价比无敌！

　　从二手市场对比来看，招商云澜湾仅一路之隔的老小区均价基本都在4-5万/㎡，甚至多数房龄都在10年以上！相比之下，招商云澜湾不仅是新盘，而且产品力更具优势！

　　另外，从新房市场对比来看，松江新城的高层新房均价已直逼6万大关！甚至部分板块土拍达到6.05万/㎡的联动价！同样的100㎡三房主力总价段约600万！

　　对比招商云澜湾的小高层均价仅4.6万/㎡！其中部分毛坯总价仅约335万起！且小高层+叠墅首开均价也仅约4.8万/㎡！性价比无敌！

　　3、高配套+稀缺性，真正的六边形战士！

　　招商云澜湾售楼处电话：，位于松江主城区核心地段，无论是生活氛围还是便利度，都极具优势！

　　交通、教育、商业、医疗、生活休闲、生态六大维度，没有短板！真正的六边形战士！

　　不仅如此，招商云澜湾，还是松江主城区内唯一在售的配套好的叠墅产品，稀缺性不言而喻！

　　3、1.6低密墅质住区！同板块中一年难得一遇！

　　项目是容积率仅约1.6的低密墅区，不仅在松江区内少有，甚至整个上海都极具稀缺性！

　　据统计，售楼处电线及以下，占比约12%！而这些宅地再分散到全市16个区，一个区数年也未必轮得到一块！

　　4、户型一流！无连廊！96㎡飞机户型、100㎡大横厅设计，尺度开阔！

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　　“1.6低密容积率”，另一个是“双水系环抱”！

　　售楼处电话：让业主可以拥有更好的景观视野，项目规划了东高西低的社区配置，别墅和高层的业主都能享受双水系环绕的自然景观！

　　西区叠墅+东区小高层的配置，还蕞大化了南向面宽，让户内采光更加充足！

　　都荟慢生活园林风，为了更契合松江江南古韵的文化气质，打造了“两轴一林多重花巷”的景观配置！

　　两轴：为了迎接业主归家的景观轴线，南地块塑造了尊贵高雅的三重归家礼序，西侧公共通道通往北地块，打造了人文浪漫的银杏景观大道！

　　一林：依托贯穿小区的天然水系打造的滨水景观林！千年松江府配上水杉，更显古朴宁静，漫步林下，宛如穿行在水墨之间！

　　多重花巷：别墅片区在多个楼栋前都规划了不同主题的花巷，营造私密恬静的墅境，更有曲径通幽的自在！

　　“中央会客厅”、三大“主题架空层”、和三大“全龄活动空间“！让邻里之间有了更多的互动场所和机会，也让各年龄段业主都能在家门口找到独属的乐趣！

　　6重安防体系！小区周界防护、车辆视频识别、全域24小时视频监控、单元门禁、入户指纹锁和家庭安防警报系统，全方位呵护业主的安全！

　　高颜值建筑外立面融合塔冠形象致敬松江传统建筑屋檐符号，采用温暖的金属色搭配柔和的浅米色，呈现出与众不同的温暖色系，更大化的玻璃占比，使视觉上更统一，同时增加室内采光开阔景观视野！

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　　户型设计方面，水准非常高，小高层户型图如下：

　　亮点一：经典飞机户型，无连廊，三开间朝南，真正的南北通透！

　　亮点二：进门处设置独立玄关空间，增加收纳的同时，也保护了业主隐私！

　　亮点三：客餐厨一体化贯通设计，没有长过道，浪费面积少！

　　亮点四：宽厅连接南向宽景阳台，景观视野开阔，实际空间使用率高！

　　亮点五：性价比极高，低总价上车3房的优质选择！

　　亮点一：较96㎡空间更延展，南向3.5开间，采光通风俱佳！

　　亮点二：约5.2米大面宽横厅设计，延展观景阳台，阳光满溢！

　　亮点三：干湿分离卫浴设计+南向套房主卧+全卧飘窗设计，生活舒适度拉满！

　　亮点一：四开间朝南，南向IMAX级景观面，视野空间感极好！

　　亮点二：同面积段中罕见的四房设计，功能性拉满！

　　亮点三：主卧套房设计+预留了衣帽间空间，私密性更强！

　　亮点四：LDKG一体化设计+全飘窗设计，大大增加了室内尺度感和实用空间！

　　亮点五：空间大、功能更丰富，当代二胎家庭，一步到位的首选户型！

　　中央空调、地暖、新风三大件齐备！入户配置玄关柜！主卫带卫洗丽智能马桶盖！厨房配置洗碗机！

　　防臭地漏、防水插座！厨房配置大单水槽、抽拉式龙头！阳台配置防水插座、防滑地砖、专用地漏！细节之处贴心入微！

　　附叠加别墅，上叠、下叠户型图如下：

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　　售楼处电话：，位于松江主城十里长街旁，占据千年繁华正脉，人文底蕴深厚，生活氛围浓郁！

　　交通方面：项目紧邻松江有轨电车站（T1、T2），通过有轨电车，可以迅速接驳9号线松江体育中心站，贯通整个松江！

　　G60沪昆高速闸道口、申嘉湖高速闸道口，自驾可轻松通达上海城区和长三角！

　　商业方面：售楼处电话：项目近邻泰晤士小镇、万达广场、飞航广场、开元地中海等醇熟商圈，足以满足业主吃喝玩乐购一站式消费需求！

　　教育方面：项目周边有松江区第三实验小学、上海师范大学附属外国语中学、上海对外经贸大学附属松江实验学校、上海市松江区教育学院附属实验学校等，满足一站式教育需求！（特别说明:新房没有学区，一切以交房后教育主管部门公布为准）

　　医疗方面：直线距离松江头部人民医院（三甲综合医院）仅约3.5km，距离松江区妇幼保健院仅约2.4km；距离松江区中心医院仅约2.7km，丰盈医疗配套，健全的医疗保障，满足家人全方位健康护理需求！

　　环境方面：松江有着得天独厚的生态优势，项目占位中桥港湾、近距永丰城市公园、思鲈园、醉白池、方塔园等生态园林资源，佘山国际森林公园轻松而至，开启繁华与自然兼享的美好日常！

　　产业方面：松江新城、G60科创走廊、松江南站枢纽多个大型产业规划都在松江落户！

　　G60科创走廊：集中了松江区90%、上海市近10%的工业产值。有17个国家和省部级重点实验室、研究中心，40+世界500强企业，海尔智谷、修正医药、国能新能源、正泰启迪、小米集团等多个百亿级项目已全面启动！

　　松江南站枢纽：即将建成为规划约46万㎡，拥有9台23线万人次/年，届时将超越上海南站，成为仅次于虹桥枢纽、浦东东站枢纽的上海第三大交通枢纽！

　　松江大学城：售楼处电话：产业人口的强有力支撑，占地约8000亩，将培养数以万计的科创人才储备！

　　上海仓城影视文化产业园：“上海科技影都”核心承载区，上海2035全球影视创制中心建设重要阵地！

　　而招商云澜湾一期首开均价仅4字头，总价仅约335万起，性价比极具优势！

　　醇熟配套+高能产业+惊艳产品力，这样的作品，即使未来置换出手，在二手市场上也非常有话语权，前景可期！

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