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　　金桥东、外环旁的佩玛山丘二期，是均价6万/平的优质之选。

　　浦东新区新兴产业高地当属“金色中环带”上的前滩中央活动区、张江城市副中心、金桥城市副中心。

　　高新产业聚集可以导入海量高精尖人才，同时促进周边商业、教育、文娱、绿地等配套的完善，伴随而生是数量可观的居住需求。

　　这些产业高地核心地段的房价早已高不可攀，且供应量又非常臻稀，6万/平左右的置业需求必然面临外溢。

　　凭借轨交外溢的头部站，必然是更优质之选！

　　外环线上的板块如唐镇之于张江，康桥、浦江镇之于前滩，曹路之于金桥，都能享受到一线辐射红利。

　　这些外环旁板块价格已直逼7万/平，且近轨交的项目并不多，但热度不低，低分选手鲜少有入围的机会。

　　佩玛山丘二期均价约6万/平，且积分友好，堪称一股清流！

　　区位示意图，以实际为准，数据来源于网上房地产

　　项目与9号线米，在步行可达的范围内，3站直达金桥，9站直达陆家嘴！

　　9号线号线，可以直达金鼎天地、森兰、东外滩、北外滩等市区商圈。

　　另外，项目向北距外环高速入口仅约2.5公里，自驾前往张江也非常方便。

　　再次，佩玛山丘是外环旁品质封面之作！

　　佩玛山丘规划上清一色的低密电梯洋房，即将加推北侧2栋8层电梯法式低密洋房。

　　现代法式风格+石材&铝板外立面，造价高昂，品质卓越！

　　项目已是准现房，一期已经交房入住，品质看得见，这在地铁盘中是难得一见的。

　　再次，社区自带约1.1万方沿街商铺和一座4F商业。

　　目前已签约引进星巴克，盒马生鲜奥莱也在洽谈中，更配有大型健身房，24小时便利店和一些日常餐饮。

　　都是家门口的优质商业，足不出户就能享受到便利的生活配套！

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　　佩玛山丘位于曹路板块核心，南临张江科技园、西临金桥城市副中心、北临外高桥自贸试验区。

　　对于曹路来说，金桥无疑就是对其辐射力度更大的城市副中心了。

　　曹路作为金桥城市副中心下一站，坐享城市副中心发展红利与配套资源。

　　以顾唐路为起点，2站即可直达华为研发中心，3站直达金桥城市副中心，换乘12号线站就是金桥申江地区。

　　要知道，申江路站旁的金鼎首府开盘价格已达到7.5万/平，而佩玛山丘价格约6万/平。

　　仅是多坐2站地铁，价格就有明显回落，其价值不言而喻。

　　区位示意图，以实际为准，数据来源于网上房地产

　　更重要的是，曹路板块拿出一块区域，与发展势能强劲的金桥联动。

　　金桥副中心强化了对浦东北部地区的吸引力，加大申江地区中心的开发强度，增加配套设施，提升服务等级。

　　申江地区中心即约218万方金鼎天地，包括9块商办地块，涉及到住宅、总部办公、生活配套、文化教育等多元化产品业态，是浦东东北部不容小觑的综合体。

　　曹路可划分为五个片区，分别为产业片区、集镇居住社区、科教园区片区、新市镇中心片区和安置大社区。

　　佩玛山丘二期位于曹路集镇居住社区，是曹路老城区，生活气息非常浓郁。

　　曹路科教园区将继续保留原有4处教育科研院校，同时规划新增1处教育科研院校，将位于曹路新市镇中心。

　　南侧的曹路新市镇片区将打造“曹路大学城产学研居高度关联的创新混合街区”。

　　未来曹路的商业、教育、交通、居住等属性将进一步提升，佩玛山丘可以直接共享到优质的生活配套。

　　商业、公园、医院等资源，都是现成的！

　　曹路总体配套虽不高端，但该有的城市资源都非常齐全。

　　佩玛山丘位于曹路板块核心，近享周边成熟配套。

　　就项目而言，商业主要依托9号线万方宝龙城市广场，目前有家乐福、屈臣氏、保利国际影城、星巴克、海底捞等商家。

　　曹路招商花园城，规划有约9万方商业、约1.9万方办公等也太，对于板块内的消费和产业，都有很大的提升。

　　金海路站TOD浦发上城项目，换乘12号线万方金鼎天地综合体。这两大综合体直线公里以内，完全可以满足周边居民日常吃喝玩乐的需求。

　　医疗方面，距本项目约2公里就有长征医院东院（在建中），仅1站地铁，规划为三级甲等医院，一期床位数600个，预计2024年投入使用。

　　文娱方面，周边有古李园城市水岸公园，金海湿地公园、滨江森林公园二期等。

　　佩玛山丘由19栋6-8层的电梯洋房组成，容积率仅1.72，是集商业、餐饮、文化娱乐、出租公寓、住宅于一体的综合型项目。一期已经建成交房，实景品质看得见，可以直接参考。

　　二期产品位于小区的东北侧，是2栋8F电梯洋房。

　　，既有古典园林中的对称、豪华以及威严之美，也兼顾现代人居对自然生态和高品质居住环境的追求，打造出一个集奢华内敛、淡雅脱俗为一体的花园式低密社区。

　　纯白的立面配以法式铁艺大面积落地窗，

　　，使用国外进口原料，造价高昂，精致美观，历久弥新。

　　景观由著名景观公司山水比德设计倾力打造，规划打造

　　景观结构。从南门入口进入小区，首入眼帘的就是

　　，以罗马钟表设计的中心水景为核心，左侧是品茗空间，右侧是镜面水景空间。休闲时刻可以邀请三五个好友，在此品茶、聊天。

　　楼王位置沿线打造有法式连廊和中心景观廊架，沿着廊架设置了

　　，在炎炎夏日可以享受树荫下的阴凉。从中心景观廊架直接进入

　　，单元入户两侧种植了丰富层次的绿植，让业主们在归家途中享受到无与伦比的仪式感和尊贵感。

　　，大型健身房和五星级恒温游泳池，另配有美学会所（共享厨房，共享会议室，共享办公，书吧等），足不出户就能享受到办公和精致的生活服务。

　　，配有大型健身房，24小时便利店，还有一些日常餐饮，足不出户就能享受到丰富的商业。

　　佩玛山丘二期八批次已过会，认购在即，样板间即将开放！

　　项目加推北侧2栋8层电梯法式低密洋房，共128套房源，主推建面约114-167㎡3-4房，得房率高达约85%-88%，均价约6万/㎡。

　　共有4个主力户型，包括建面约114㎡3室2厅2卫，约130㎡4室2厅2卫，约149㎡4室2厅2卫，约167㎡4室2厅2卫。

　　建面约130.37㎡4室2厅2卫，做到了

　　，方正户型，得房率高达约88%。整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，南向客厅约4.2米大面宽，室内没有多余的过道，

　　，空间利用率非常高，且通透明亮。

　　，带卫生间+衣帽间+阳台，专属于主人的私密空间。该户型能够更好地满足三代同堂或多孩家庭高品质居住需求，是改善大4房的优质之选。

　　建面约167.01㎡4室2厅2卫，做到了

　　可放置鞋柜、衣柜，方便出入、换用；

　　，客厅约4米面宽，与景观阳台相连，使室内空间感增强，采光效果更佳；

　　，自带独立卫浴、衣帽间，尽显优越和尊崇，专属于主人的私密空间；该户型是“一步到位”的大四房，满足三世同堂家庭对生活场景的需求。

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