经高州市人民政府批准，高州市自然资源局委托本中心对以下1宗国有建设用地使用权进行网上公开挂牌出让。现将有关事项公告如下：

　　一、网上公开挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

　　宗地编号：20230042号；用地位置：高州市金山工业园西区敬业路西侧JS-01-A地块；属于批次用地；用地性质：二类工业用地；规划用地总面积：142850.61平方米；使用年限：工业用地50年。经济技术指标：0.8≤容积率≤3.0；绿地率≤20%；建筑系数≥40%；建筑高度≤40米。具体规划详见高规条字[2023]047号及控制性详细规划等相关图件。估价备案编号：4414723BA0021；网上挂牌起始价：2989.861万元（不设底价）；竞买保证金：1282万元；增价幅度：10万元。

　　二、网上挂牌出让活动的重要时间节点（以交易系统服务器时间,系统自动确认为准）：

　　（一）公告时间：2023年7月26日至2023年8月14日止；

　　（二）挂牌申请时间：2023年8月15日9时至2023年8月24日16时；

　　（三）交纳竞买保证金截止时间：2023年8月24日16时(以实际到账为准)。

　　（四）网上挂牌竞买时间：2023年8月15日9时至2023年8月25日9时止；

　　（五）限时竞价时间：2023年8月25日9时起；

　　符合网上挂牌出让文件要求的中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织均可申请参加，除法律法规另有规定者外，均可申请参加本次国有建设用地使用权网上公开挂牌出让活动。为确保本宗土地出让成交和项目的顺利建设，特对竞买人资格及须承担的相应义务作如下要求：竞得人如属非本市注册公司，要在本市注册全资子公司进行该地块开发建设并由其签订《国有建设用地使用权出让合同》，土地出让所需缴纳的税费全部由竞得人（全资子公司）负责。本次活动只接受网上单独竞买申请，不接受口头、电话、传真、邮寄、现场书面递交等形式的竞买申请。

　　根据高州市投资促进中心、高州市科工商务局和高州产业转移工业园管理委员会《关于降低金山工业园新型材料管道项目企业用地成本的函》，土地开发利用条件如下：

　　(一)地块准入产业：地块准入产业类别属于《产业结构指导目录（2019年本）》“鼓励类”中第十九项第4条中的“新型塑料建材（高气密性节能塑料窗、大口径排水排污管道、抗冲击改性聚氯乙烯管、地源热泵系统用聚乙烯管、非开挖用塑料管材、复合塑料管材、塑料检查井）；塑木复合材料和分子量≥200 万的超高分子量聚乙烯管材及板材生产”类别。

　　(二)对项目用地的投资强度、建设期限、容积率、投产时间等作出明确约定，实现用地集约。

　　根据《广东省发展改革委关于进一步明确我省优先发展产业的通知》（粤发改产业函〔2019〕397号）及我市工业园区入园要求，地块要求投资强度大于300万元/亩，容积率和建筑系数按自然资源部门相关文件要求执行，实现用地集约（容积率和建筑系数超过国家规定标准40%），企业拍得土地后必须在六个月内动工，一期项目须在两年内建成投产。

　　（三）取得土地公司须在高州市成立法人有限公司、财务独立核算、企业所得税等税在当地缴纳。

　　（四）竞得人在签订《成交确认书》前，须与高州市人民政府签订《项目投资协议书》。

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