当前位置:首页 > 上海工业地产招商 > 正文内容

奉贤区商圈:上海南部商务新高地商办写字楼市场快速增长

  奉贤区,作为上海南部的重要商务区,近年来逐渐崭露头角,成为一个充满活力的商业办公新高地。随着奉贤新城的规划推进,奉贤区以其独特的区位优势、优美的生态环境和快速发展的产业集聚,吸引了大量企业入驻。本文将通过详实数据,深入解析奉贤区商办写字楼市场的发展现状和未来前景。

  1. 区位与交通优势:通达南北的核心位置

  奉贤区位于上海市南部,毗邻杭州湾,是长三角城市群的重要门户之一。交通方面,奉贤区通过S4高速连接市中心,依托地铁5号线号线南延段,奉贤新城与上海核心区域的联系逐渐密切。奉贤新城的核心区域内,平均通勤时间为30-40分钟,快速通达使奉贤区逐渐成为企业的关注重点。

  数据显示,奉贤新城日均通勤量达到10万人次,其中商务往来占比逐年上升,得益于便捷的交通和不断优化的基础设施。

  2. 商办写字楼市场现状:稳步增长的南部商务区

  近年来,奉贤区的商办写字楼市场迎来了迅速发展的契机。2024年上半年数据显示,奉贤区的商办写字楼总存量已达到90万平方米,同比增长12%,其中大部分集中在奉贤新城、南桥商务区和未来科创产业集聚区。

  • 租金水平:奉贤区的商办写字楼平均租金为3.5元/平方米/天,较市中心的核心商圈(如陆家嘴、南京西路的9-12元/平方米/天)更具吸引力,尤其适合成长型企业和初创公司。奉贤新城的甲级写字楼平均租金较高,已达到4.2元/平方米/天,显示出市场对高端办公空间的需求在不断增长。

  • 空置率:2024年第二季度数据显示,奉贤区的写字楼空置率为10.5%,与去年同期相比下降了2个百分点,特别是在奉贤新城和南桥区域,空置率稳定在较低水平,表明市场需求增长。

  3. 产业集聚:科创、文创和新兴产业蓬勃发展

  奉贤区的产业集聚效应日益增强,特别是在科技创新、智能制造和文化创意产业方面。奉贤区内有东方美谷和奉贤科创中心等产业集聚区,为科技、环保和美容健康产业提供了充足的办公空间和支持。

  • 科创产业:奉贤区大力推动科技创新和环保产业,吸引了大量科技企业入驻。据统计,奉贤区的高新技术企业数量已超过1500家,其中以人工智能、生命科学和环保科技为主的公司占比较高。这些企业集中在奉贤新城和东方美谷,为区域写字楼市场带来了新的租赁需求。

  • 文化创意产业:作为“东方美谷”项目的核心区,奉贤区吸引了众多化妆品研发、健康护理及文创公司入驻,成为上海市重要的文化创意产业基地。2024年数据显示,文创类企业在奉贤区注册数量同比增长18%,进一步推动了商办写字楼市场需求的增长。

  4. 生态与商业配套完善:宜商宜居的理想环境

  奉贤区不仅是一个理想的办公地,其优美的生态环境和完善的商业配套也吸引了大量商务人士。奉贤拥有丰富的自然资源,如上海海湾国家森林公园、奉贤百鸟湖等,为企业员工提供了舒适的工作环境。此外,南桥商圈拥有宝龙广场、百联购物中心等商业综合体,为商务人士提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择。

  5. 未来展望:奉贤区写字楼市场潜力巨大

  随着奉贤区纳入上海“五大新城”发展规划,未来几年内,奉贤区的商办写字楼市场有望保持快速增长。预计到2026年,奉贤区的商办写字楼总存量将达到120万平方米,奉贤新城和南桥商圈将继续是市场发展的核心动力。

  在产业集聚与生态宜居的推动下,奉贤区将吸引更多的创新企业和跨国公司入驻,租金水平也将稳步上升,预计年均增长约2%-3%。随着更多优质项目的落地和企业入驻,奉贤区将成为长三角南翼的重要商务枢纽。

  作为上海南部崛起的新兴商务区,奉贤区凭借优越的区位、完善的配套设施和蓬勃发展的产业集聚,正在成为吸引企业投资和落户的理想之地。未来,随着奉贤新城建设的深入推进和更多商办项目的入市,奉贤区将继续书写其商务新高地的辉煌篇章。

  好象南桥镇不少写字搂与庄行浦卫公路旁许多写字楼空空的!

  头部条就是扯淡,怎么好意思说出来交通优势的[捂脸]。地铁没有,高速收费。南桥几乎所有的停车位都收费[我想静静]。你给说出来交通优势在哪?

  2024年快要过完了大家期盼已久的元旦假期即将来临2025年元旦1月1日(周三)放假1天不调休!赶紧来了解2025年各个节假日具体放假时间元旦1月1日(周三)放假1天,不调休。春节1月28日(农历除夕、周二)至2月4日(农历正月初七、周二)放假调休,共8天。

  据宁夏地震台网测定,12月18日18:42:50宁夏中卫市中宁县发生2.2级地震,震源深度17.5千米。

  著名表演艺术家谢芳今天凌晨逝世,走前半小时与家人说了一句话……

  北京日报客户端记者独家获悉,著名电影表演艺术家,电影《青春之歌》中林道静的扮演者谢芳,于今日(12月19日)凌晨2时14分在北京安贞医院逝世,享年89岁。谢芳的儿媳妇李海平向北京日报客户端记者证实了这个消息。

  湘潭一市民花84元买彩票,中奖834万

  近日,双色球第2024142期开奖,湘潭中得一等奖1注。这是继12月1日后,湘潭又中一注双色球一等奖,也是今年中的第4注双色球一等奖。

  当地时间12月18日,美国加利福尼亚州州长加文·纽森宣布加州进入紧急状态,以应对日益严重的禽流感疫情。尽管加州尚未出现人与人之间的传播病例,但全美已有61人感染禽流感,其中34例来自加州。

  美国联邦储备委员会当地时间12月18日宣布,将联邦基金利率目标区间下调25个基点到4.25%至4.50%之间,符合市场普遍预期。此前,美联储于当地时间11月26日公布联邦公开市场委员会(FOMC)11月6日至7日的会议纪要。

  大学生买二手“包”,发现里面有一份日语文件……

  近日,湖南00后大学生 米青东收到了 侵华日军第七三一部队罪证陈列馆 颁发的捐赠证书 感谢他捐赠的 “关于大赉县流行病学调查报告残件” 而这一切还要 从他在网上买了一个二手“包”说起 01 米青东就读于湖南衡阳 南华大学卫生检验与检疫专业 平时喜欢收集老物件 据他回忆,今年11月

  2018年,张扣扣为母报仇,却唯独放过王自新妻子,这是为何?

  2018年初,大家都为即将到来的春节做着准备,而张扣扣在此时却想起了自己去世的母亲,自己母亲一个人在天上是多么的孤独,再看到隔壁王自新一家则准备一起上山祭祖。

  男子给农机买柴油被处罚后续!借钱交的罚款,镇政府帮忙请律师!

  这两天关于安徽淮南男子因为私自违规买柴油的事情,引发全网的关注和热议,随着报道的深入,越来越多的细节被曝光,其中关于男子是借的钱交的罚款,更是引发讨论。因为借钱交罚款,意味着靠种植水稻的男子家庭条件可能真的很一般。

葛毅明微信号
产业招商/厂房土地租售:400 0123 021
或微信/手机:135246785151356468684613391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号,以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由中国产业园区招商网发布,如需转载请注明出处。部份内容收集于网络,如有不妥之处请联系我们删除 13391219793 仅微信

本文链接:http://sh-cfw.com/index.php/post/12078.html

分享给朋友:

相关文章

奉贤项目投资价值评估咨询

奉贤项目投资价值评估咨询

  杭州浩宏数据服务有限公司系杭州市工商局批准成立的一家专业项目数据分析机构。在为企业提供专业化的数据分析和科学的战略依据的同时,并为项目投资方提供客观、公正、实效的项目数据分析报告。从事项目投资数据分析、经营数据分析、项目数据分析、投资项目策划、市场商业计划书、投融策划等大数据分析。业务涉及:农业、林业、建材、通信、电力、电子、煤炭、机械、教育、环保、旅游等多个行业。公司拥有一支资深...

奉贤区金汇镇工业园区地块可行性策略报告127Pppt

奉贤区金汇镇工业园区地块可行性策略报告127Pppt

  一.读 城---宏观经济 二.解 市---市场分析 三.观奉贤---区域分析 四.点 题---产业地产 五.品 地---地块价值 六.阅 人---客群分析 七.破 题---项目定位 八.切 脉---项目规划 九.借 鉴---产品建议 十. 定 论---可行性总结   【读城】 一、近年上海市GDP增长情况   ➢ 在经历了多年两位数高速增长阶段后...

奉贤区拆迁有没有政策-上海奉贤拆迁政策(23日更新中)

奉贤区拆迁有没有政策-上海奉贤拆迁政策(23日更新中)

  2022年5月18日,宏基花园拆迁蕞新消息上海市奉贤区政府发布12则征收土地预公告,计划对奉贤区的某些村进行拆迁。那么,2022年上海奉贤区蕞新拆迁村名单是哪些?补偿标准是多少?以下是小编的介绍。 一、2。买新房,先别急!看房前先咨询我们,寿光征地大棚补偿标准看看是否有额外优惠福利。市面上大部分新房我们都有对接,服务购房者,岳阳拆房拆迁补偿标准保证更低的价格! 根据上海市规划和国土...

惊艳!一座28万平方米的“未来空间”即将在青村呈现

惊艳!一座28万平方米的“未来空间”即将在青村呈现

  关心奉贤大小事,关注“上海奉贤”一手掌握!   6月16日下午,“品立青村·智胜未来”产业推介会暨宝能·未来空间招商中心开业仪式在青村镇隆重举行。   副区长顾佾,区委宣传部副部长、区融媒体中心党委书记、主任钱忠群,区经济委员会主任张贤,青村镇党委书记陈建国,宝能控股集团总裁助理陶伟平,以及区政府办、区投促...

上海奉贤【宝业青春里】——售楼中心——欢迎您

上海奉贤【宝业青春里】——售楼中心——欢迎您

  由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定,勋章级别越高(),代表其在平台内的综合表现越好。   原标题:上海奉贤【宝业青春里】——售楼中心——欢迎您   宝业·青春里(奉贤青村镇08-01区域地块)开发商宝业集团是中国“鲁班奖”大户,拥有全球先进的工业化智造技术,颠覆传统的建造模式,在流水线上造房子~在上海也是有很多知名项目,比如上海宝业中...

走进临港新片区标准厂房世界级工业地产园区承载高品质产业

走进临港新片区标准厂房世界级工业地产园区承载高品质产业

  原标题:走进临港新片区标准厂房 世界级工业地产园区承载高品质产业   临港新片区先行启动区的临港产业区,园区标准厂房均由世界一流建筑设计公司GMP、Ennead等公司精心打造,特色鲜明的“条形码”标准厂房,类“Rimowa”旅行箱的临港智造园,与东海沿岸蔚为壮观的百年防洪大堤、万吨级口岸码头上海南港,以及海平面上缓缓转动的风电叶片,连成一道靓丽的产业风景线。...

弘扬传承中华优秀农耕文化中国农民丰收节上海主会场在奉贤启动

弘扬传承中华优秀农耕文化中国农民丰收节上海主会场在奉贤启动

  近日,2022年中国农民丰收节上海主会场在奉贤区庄行镇浦秀村“糖梨花泽”正式启动。活动共设5个展馆,分别为农科院展示馆、南瓜新米品鉴馆、农耕文化展示馆、“三农”人物与美丽乡村展示馆、优质农产品展示馆,通过文字推介、实物展示、产品品鉴等形式,从不同角度不同层面向大众弘扬传承中华优秀农耕文化,展示农业农村现代化硕果和美好前景,彰显新时代上海新农民的新风采。   记者了...

奉贤围绕新城怎么建展开大讨论土地、审批、融资等成重点议题

奉贤围绕新城怎么建展开大讨论土地、审批、融资等成重点议题

  今年2月,奉贤新城成立领导小组办公室,奉贤区委书记、区长任双组长,今天上午的新城规划建设领导小组(扩大)会议上,该小组就新城下一步怎么建设的问题展开了大讨论,并初步拟定了工作方向,明确下一步将重点围绕土地、加速审批、融资等展开政策研究,据悉,目前奉贤已梳理出储备的经营性地块3500亩,产业地块2000余亩,是奉贤新城建设的根本条件。   自上海将五个新城列入“十四...