12月2日，上海第三批集中供地竞拍至第四天，出让青浦、嘉定的8宗地块，主要分布在青浦徐泾、华新、重固、朱家角板块，嘉定南翔、安亭板块，均为远郊区，区域内供应充沛且以刚需房源为主。

　　其中，青浦西虹桥地块和朱家角地块均到达中止价后成交，招商联合体、安徽高速各竞得一宗，此外6宗皆底价成交，共收金约127.7亿元。

　　此前三日，上海已成交17宗地，收金316.88亿元，目前上海三轮供地合计收金逾444亿元。

　　当日蕞热门的无疑是青浦西虹桥蟠龙路地块。

　　该地块位于徐泾镇，周边即这两年出现的年度热门红盘“蟠龙天地”。

　　2020年10月蟠龙天地一期开盘，推出的948套房源获得3715组客户认筹，认筹率达到391%；2021年10月其二期开盘，推出741套房源，共有3085组客户认购，积分筛选后有1457组客户入围摇号，入围分数线套房源全部售罄。

　　从热度来看，蟠龙天地甚至“秒杀”此前徐泾板块内的万科天空之城、招商虹桥公馆等项目；以区位来看，其也距离国家会展中心更近一站。

　　本次西虹桥徐泾板块再度供地，出让面积38844.6㎡，容积率2.33，起拍价30.77亿元，吸引了一批规模房企聚集于此，其中有3家为联合体形式，分别是金地西郊庄园联合体、招商象屿江苏海鸿联合体、国贸香港置地联合体，有2家独立报名，分别是建发、中建八局两家国企。

　　这些企业中大部分都在徐泾镇有所布局，如金地虹悦湾、招商虹桥公馆、香港置虹庐湾、中建锦绣天地等。

　　这场竞拍进展迅猛，经过29轮报价后便达到33.23亿中止价，转入一次书面报价，5方均有跟进，蕞后招商象屿江苏海鸿联合体以33.57亿元拿下了该地块，溢价率9.07%，楼面价37086元/㎡，房地联动价60000元/㎡。

　　这一价格与周边二手房形成了明显价差。二手房平台上，万科天空之城小户型单价可达8万元，仁恒项目还要更高一筹。

　　同时，在上海二轮供地中，招商象屿路劲联合体还拿下了另一宗青浦西虹桥地块，耗资63.95亿元，楼面价37670元/㎡，房地联动价60000元/㎡，再度补仓后有助于区域内实现联动开发。

　　今日，招商还与南山携手拿下了嘉定南翔地块，成交价27亿元，这也是其今年在上海公开市场夺得的第6宗地块，累计挥金超248亿元。

　　除上述三宗地块外，昨日招商以45.29亿元夺得浦东高行镇地块，也是当日唯一一宗高溢价宅地；首轮供地中，其还以21.86亿元拿下了浦东曹路地块；年初未开启集中供地时，招商凭借56.66亿元总价竞得虹口嘉兴路街道地块。

　　这些拿地款已相当于其在沪权益销售额的两倍有余。克而瑞数据显示，今年前11月，招商在上海地区实现权益销售额112.65亿元。

　　本日第二宗产生溢价的地块颇令人意外，是较为偏远朱家角宅地。

　　该地块东至港周路、西至淀园路、南至黄家埭路、北至朱家角路，出让面积50354㎡，起拍价11亿元。

　　有北京建工、安徽高速、同润、星河、中垠山东黄金联合体5家企业报名，并也到达中止价，在一次报价阶段被安徽高速摘得，成交价12亿元，楼面价19067元/㎡，溢价率8.95%。

　　青浦徐泾B-1A-5地块由中建方程摘得，楼面价33500元/㎡，徐泾B-1C-16地块由龙信拿下，楼面价33500元/㎡，二者房地联动价均为60000元/㎡；青浦华新地块被安徽高速竞得，楼面价23000元/㎡；青浦重固地块被大名城竞得，楼面价16000元/㎡。

　　嘉定区两宗地块分别由南山招商联合体和深业竞得，前者拿下南翔地块，后者落子安亭。

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