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土地热线｜绿城摘上海浦东新区三林滨江别墅用地碧桂园拿呼和浩特宅地

admin1个月前 (09-21)上海工业地产招商21

　　绿城竞得上海浦东新区三林滨江别墅用地地块面积4.99万平米

　　近日，绿城中国成功竞得上海浦东新区三林滨江10单元地块。该幅地块也是前滩南西区首发项目。

　　资料显示，三林滨江10号地块位于黄浦江滨江一线两个子地块,用地性质为Rr1（别墅用地）。据悉，两块宅地土地容积率1.1，地块占地面积4.99万㎡，地上计容面积5.49万㎡，套均面积约270㎡，蕞大高度18米，共计约203套房源，大概率将会推出低密类别墅产品。

　　这也是继去年9月12日，中华企业&世博土控121.96亿元拿下了前滩南（东岸）东区凌兆新村站上盖四幅地块之后的，前滩南的又一次土地出让。

　　据了解，前滩南西区目前一共分为6个项目包，由上海地产旗下三林滨江进行一级开发，六个项目公司分别招商，目前已经完成了头部个10号地块（宏昌置业）的招商，未来还会持续推入市场。

　　碧桂园7.1亿竞得呼和浩特1宗宅地原为内蒙古大商城旧址

　　7月10日，呼和浩特市挂牌出让两宗土地，其中一宗流拍，另一宗2021001号地块由碧桂园以底价7.1亿元摘得。

　　观点新媒体了解到，该地块位于呼和浩特市回民区光明大街北侧，土地性质为住宅用地，地块合计154.831亩，此次成交楼面价约2993元/平方米（含配建）。

　　据悉，该地块之前为内蒙古大商城用地，曾在2020年7月首次拍卖，是之前遗留下来的烂尾项目。与初次拍卖相比，此次拍卖该地块拆为两块，成交价总体下降近6亿元；用地性质商业占比由45%下调至10%，原本的商业综合体定位不复存在。

　　另外，该地块还要求配建公租房、社区用房等设施，开发企业需代征道路、绿地面积15.489亩。

　　鼎丰集团2.9亿元收购厦门鼎造商管公司及丽水两地块

　　7月11日，鼎丰集团控股有限公司披露，其子公司厦门鼎绎文化旅游集团有限公司将以2.9亿元向中城城开集团有限公司收购厦门鼎造商业运营管理有限公司及丽水市富丰文化旅游有限公司100%股权。

　　据观点新媒体了解，厦门鼎造商业运营管理有限公司及丽水市富丰文化旅游有限公司均为卖方中城城开集团有限公司附属子公司，成交总额为2.9亿元，其中0.5亿元以现金方式支付，以抵销卖方现时结欠买方的债务的方式支付剩下的2.4亿元。

　　据企查查显示，厦门鼎造商业运营管理有限公司成立于2018年3月21日，注册资本500万元，经营范围包括企业总部管理；个人商务服务；旅行社服务网点旅游招徕、咨询服务；房地产开发经营等。在此次股权交易前由中城城开集团有限公司100%持股。

　　截止2022年5月31日该公司未经审核的综合资产净值及资产总值分别为约635.6万元、3976.5万元。

　　另外，丽水市富丰文化旅游有限公司成立于2015年2月9日，注册资本为5000万元，经营范围包括旅游项目开发、投资；旅游商品销售；文化传播。此次股权交易前由中城城开集团有限公司100%持股。

　　该公司的资产包括位于浙江丽水市大猷街与大洋路交叉口西北侧的两块地，占地总面积约7.47万平方米，包括一项处州府城的商业/文化发展项目，有关物业乃以短期至中期（即约2至15年）或长期（即超过20年）租约租出或有意租出作为商业物业，其于2022年5月31日的总楼面面积约为4.26万平方米。

　　截止2022年5月31日，该公司未经审核的综合资产净值及资产总值分别为约3.24亿元、7.56亿元。

　　常州首次预公告出让多宗宅地总土地面积达39万平米

　　7月11日，常州发布国有经营性建设用地使用权出让预公告。总土地面积39.36万m3（590.44亩），总建筑面积71.6万m3，预申请保证金为300万元，位于天宁区、钟楼区和新北区，出让的7宗地块均为二类居住用地。

　　观点新媒体获悉，这是常州首次采用预公告出让形式，预申请至地块发布正式出让公告时自动截止。具体来看，天宁区出让2宗地块，丽华北路东侧、章东路南侧地块，出让面积42492㎡，容积率1.6，建筑面积67987.2㎡，紧邻在建的地铁2号线三角场站。而龙游河东侧、劳动中路北侧地块出让面积58025㎡，容积率1.5，建筑面积87037.5㎡，周边有医院等教育医疗资源以及万都广场等商业休闲配套。

　　另悉，钟楼区出让3宗地块，茶花路西侧、松涛路南侧地块出让面积36507㎡，容积率1.8，建筑面积65712.6㎡；星园路南侧、云祥路西侧地块出让面积37791㎡，容积率1.5，建筑面积56686.5㎡，地块位于勤业板块，周边配套齐全，生活氛围浓厚；玉龙南路西侧、新龙路南侧地块出让面积97734㎡，容积率2，建筑面积195468㎡，地块的教育、休闲氛围浓厚。

　　值得注意的是，新北区庄只里路以南、轩文路以东地块出让面积58741㎡，容积率2，建筑面积117482㎡；薛冶路以西、黄河西路以北地块出让面积62334㎡，容积率2，建筑面积124668㎡。