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摘地即开工!松江经开区通过土地节余土地分割转让再现“松江速度”

admin9个月前 (09-21)上海工业地产招商59

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  摘地即开工!松江经开区通过土地节余土地分割转让,再现“松江速度”

  2022-11-29 19:23

  通过这种土地高效利用新方式,项目实现当天签订土地转让合同,当天发放施工许可证,当天现场打桩施工

  日前,正泰智电港三期项目顺利签约,成功摘牌松江工业区C02-16A-05号地块。值得一提的是,这是松江区第三例工业用地节余土地分割转让成功案例。通过这种土地高效利用新方式,项目实现当天签订土地转让合同,当天发放施工许可证,当天现场打桩施工。

  据了解,作为松江区重点建设项目之一,正泰智电港三期总投资约93750万元,拟建设用地约47000平方米,目前,正泰智电港一期项目已于2020年3月底竣工,招商引入企业近百家,主导产业(智能制造、生物医药、新一代电子信息技术等)聚集度达到80%以上。

  “正泰智电港三期项目原为闲置用地,为了盘活存量用地,提高土地利用效率,松江经开区帮助企业实施工业用地节余土地分割转让,推动存量用地提质增效。”松江经开区服务企业的“金牌店小二”张磊告诉记者,在项目实施过程中,进一步探索工业用地节余土地分割转让政策内容,实现土地资源的优化配置。

  节余土地分割转让是城市土地利用的一种创新模式。存量产业用地通过要素流动,既提高了单位面积的产出率和经济密度,又降低了企业生产和时间成本,还有利于平衡二级市场的有效供给。

  “项目土地不同于国有一手工业土地出让,通过节余土地分割二级市场转让的方式,审批程序可以并联操作,提前走程序。”张磊表示,在探索土地政策同时,项目从拿地到施工,再现了“松江速度”,帮企业抢下发展,节约成本。为顺利推进项目审批时速,松江经开区“店小二”团队与相关职能部门、项目建设单位、设计单位保持密切沟通,提前聚焦问题,梳理方案建议,明确各个时间节点的注意事项,协助企业提前做好审批材料的准备,确保各环节的无缝衔接。

  据悉,正泰智电港三期项目总规划建筑面积约8万平方米。项目计划借助园区现有产业基础,紧密围绕松江产业发展规划,定位为“以高端制造为主导、智能电气、能源互联为辅的一体两翼多点”的科技创新高地,围绕正泰五大产业集群,充分整合正泰智能电气、绿色能源、工控与自动化、智能家居以及科创孵化产业板块优势,打造“高端智造、总部经济、科创平台与人文生态社区”的3+1产业园区,推动长三角G60科创走廊高质量发展。

  为进一步加强优质外资引进力度,该项目还有效利用外资,助力松江构建开放型经济新体制规划。目前,正泰智电港三期项目已与美资企业达成合作,将引进年销售额达5亿美元以上的传送带和自动化设备制造商,预计2024年底投产。

  松江经开区相关负责人表示,将不断创新服务模式,总结成功经验做法,积极对接协调各部门,持续优化营商环境,推动更多优质项目落地开花。

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