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　　原标题：2017年度哈尔滨市储备土地招商项目（附地块局部详情图）

　　为了实现稳定土地市场供应预期，达到调节土地供应的目的，同时使得土地供应、成交价格更接近市场需求，本次招商共19个土地储备项目。

　　以下土地信息来自哈土储招商推介部。

　　一、香坊区保健路局部用地-松江土地一级开发项目保健路以北区域项目

　　该项目用地位于香坊区保健路以北区域，四至范围：东至通乡街，南至保健路，西至原哈轻厂家属区，北至花厂街，拟供应总面积171390.3平方米，共五宗土地。

　　地块一规划用地性质商住用地；规划用地面积60066.6平方米；规划容积率≤1.8；规划地上总建筑面积≤108119.88平方米；建筑密度≤30%；绿地率≥30%。（具体规划指标以规划部门确定为准）

　　地块二规划用地性质商住用地；规划用地面积19430.7平方米；规划容积率≤1.99；规划地上总建筑面积≤38729.4平方米；建筑密度≤30%；绿地率≥30%。（具体规划指标以规划部门确定为准）

　　地块三规划用地性质商住用地；规划用地面积38482.07平方米；规划容积率≤.57；规划地上总建筑面积≤98816平方米；建筑密度≤50%；绿地率≥25%。（具体规划指标以规划部门确定为准）

　　地块六规划用地性质商业用地；规划用地面积9976.82平方米；规划容积率≤2.31；规划地上总建筑面积≤23050.56平方米；建筑密度≤40%；绿地率≥20%。（具体规划指标以规划部门确定为准）

　　地块七规划用地性质商住用地；规划用地面积43434.11平方米；规划容积率≤2.1；规划地上总建筑面积≤91106.2平方米；建筑密度≤30%；绿地率≥30%。（具体规划指标以规划部门确定为准）

　　二、香坊区油坊街20号土地储备项目

　　该项目用地位于香坊区油坊街20号，四至范围：东至果园街、南至埠南路、西至黑龙江省疾病预防控制中心、北至油坊街，拟供应面积151009平方米。

　　规划用地性质二类居住用地；规划用地面积151009平方米；平均容积率≤2.74；规划地上总建筑面积≤413769平方米；建筑密度≤35%；绿地率≥30%；公建建筑面积占地上总建筑面积的10%-18%（具体规划指标以规划部门确定为准）

　　三、南岗东西街15—伊春路—征仪路—哈平路围合区域土地储备项目

　　该项目用地位于哈平路160号，四至范围：东至K-01-1，南至学院新城小区，西至征仪路，北至规划南岗西街15，拟供应面积59540平方米。

　　规划用地性质住宅；规划用地面积59540平方米；容积率≤3.0 ；规划地上总建筑面积≤178620平方米；建筑密度≤30%；绿地率≥30%；公建建筑面积占地上总建筑面积的比例16-20%。（具体规划指标以规划部门确定为准）

　　该项目用地位于道外区南极街120号，四至范围：东至开源街，南至八区二巷，西至八区三巷，北至南极街，拟供应面积38200平方米。

　　规划用地性质商业、商务用地；规划用地面积38200平方米；容积率≤4.0；规划地上总建筑面积≤152800平方米；建筑密度≤55%；绿地率≥20%。（具体规划指标以规划部门确定为准）

　　五、哈尔滨市HD团结镇-E-02单元项目

　　该项目用地位于道外区团结镇，四至范围：东至团结南北路19，南至香坊边界，西至团结南北路22，北至团结南北路13，拟供应面积692600平方米。

　　规划用地性质二类居住用地；规划用地面积692600平方米；平均容积率≤2.58；规划地上总建筑面积≤1786400平方米；建筑密度30%；绿地率≥30%。（具体规划指标以规划部门确定为准）

　　该项目用地位于道里区三环路，四至范围：东至三环路，南至龙士达公司、三化水处理公司、哈乾丰科技公司，西至哈轻新材料公司，北至规划路，拟供应面积41698平方米。

　　规划用地性质住宅；规划用地面积41698平方米；容积率≤3.5；规划地上总建筑面积≤145943平方米；建筑密度≤30%；绿地率≥30%；公建建筑面积占地上总建筑面积的比例3-8%。（具体规划指标以规划部门确定为准）

　　七、黑龙江省农科院原址周边地区项目涉及的教育用地置换项目

　　该项目位于南岗区科研街与长寿路交口，东至长寿路，南至鲁商松江新城，西至省农科院玉米研究中心，北至科研街，拟供应面积16000平方米。

　　规划用地性质二类居住用地；规划用地面积16000平方米；容积率≤2.6；规划地上总建筑面积≤41600平方米；建筑密度≤30%；绿地率≥35%。（具体规划指标以规划部门确定为准）

　　该项目共涉及学府路、军民街、哈阿公路一公里处3个地块，拟供应总面积383000平方米。

　　该地块位于南岗区学府路109号，四至范围：东至学府路，南至同济街，西至尤家街，北至复旦路，拟供应面积298000平方米。

　　该地块位于香坊区军民街1号，四至范围：东至动力南北路29，南至现状住宅，西至军民街，北至进乡街，拟供应面积69000平方米。

　　该地块位于哈阿公路一公里，四至范围：东至哈尔滨秋林公司糖果厂，南至黑龙江北方电力有限公司，西至进乡街，北至现状路，拟供应面积16000平方米。

　　学府路地块：规划用地性质二类居住兼容商业用地，规划用地面积298000平方米，平均容积率≤3.43，规划总建筑面积≤1024500平方米。（具体规划指标以规划部门确定为准）

　　军民街地块：规划用地性质二类居住兼容商业用地，规划用地面积69000平方米，平均容积率≤2.5，规划总建筑面积≤172900平方米；（具体规划指标以规划部门确定为准）

　　哈阿公路一公里处地块：规划用地性质二类居住兼容商业用地，规划用地面积16000平方米，平均容积率≤2.5，规划总建筑面积≤40300平方米。（具体规划指标以规划部门确定为准）

　　该项目共涉及红旗大街主厂区、油坊分厂2个地块，拟供应总面积198000平方米。

　　该地块位于香坊区红旗大街27号，四至范围：东至农场街，南至哈轴产品经销有限公司，哈尔滨轴承集团公司，西至红旗大街，北至油坊街，拟供应面积106000平方米。

　　该地块位于香坊区油坊街6号，四至范围：东至铁路线，南至哈尔滨铁路通信信号器材厂，哈尔滨轴承集团公司，西至果园街，北至油坊街，拟供应面积92000平方米。

　　红旗大街主厂区地块：规划用地性质商业用地、广场、停车场和绿地，商业用地面积75500平方米，容积率2.0-3.0，规划地上总建筑面积≤226500平方米。(具体规划指标以规划部门确定为准)

　　油坊分厂地块：规划用地性质商业用地和停车场，商业用地面积82900平方米，容积率2.0-3.0，规划地上总建筑面积≤250000平方米。(具体规划指标以规划部门确定为准)

　　该项目用地位于南岗区保健路123号，四至范围：东至外运检测站，南至保健路，西至测绘路，北至启智一道街，拟供应面积90600平方米。

　　规划用地性质居住兼容商业用地，规划用地面积90600平方米；容积率≤3.5；规划地上总建筑面积≤317000平方米。（具体规划指标以规划部门确定为准）

　　该项目位于香坊区埠南路5号，四至范围：东至百威英博哈尔滨啤酒有限公司，西至龙跃金水湾小区 ，南至埠南路，北至铁路线、规划指标

　　规划用地性质二类居住用地，规划用地面积19252平方米，容积率≤2.8；规划地上总建筑面积≤53906平方米；建筑密度≤20%；绿地率≥30%；公建建筑面积占地上总建筑面积的6%-10%。(具体规划指标以规划部门确定为准)

　　十二、道外区四海路10号改造项目

　　该项目位于道外区四海路区域，四至范围：东至铁路线，西至政府储备土地，南至南棵街，北至一机路，拟供应面积62800平方米。

　　规划用地性质二类居住用地，规划用地面积62800平方米，容积率≤2.8；规划地上总建筑面积≤175800平方米；建筑密度≤30%；绿地率≥30%。(具体规划指标以规划部门确定为准)

　　该项目用地位于道外区东北新街，四至范围：东至江畔路，南至北新街，江堤三巷，西至江畔路，北至堤改线、规划指标

　　规划用地性质商住用地、商业用地，规划用地面积207000平方米；平均容积率≤2.97；规划地上总建筑面积≤615000平方米。（具体规划指标以规划部门确定为准）

　　该项目用地位于学府路与三环路交口，四至范围：东至学府路、糖研家属区，南至规划合江路，西至哈尔滨工业大学，北至三环路，拟供应面积174415.4平方米。

　　规划用地性质为商住混合用地，规划用地面积174415.4平方米，平均容积率≤2.8；规划地上总建筑面积≤488363.1平方米；建筑密度≤30%；绿地率≥30%。（具体规划指标以规划部门确定为准）

　　老镇区区片：该项目位于道外区团结镇老镇区黄家崴子路以西，沿湖路以东，天恒大街两侧，拟供应面积36.30万平方米。

　　长江路以北区片：该项目位于道外区团结镇四环路和长江路交口西北侧，拟供应面积40.23万平方米。

　　哈尔滨市团结镇B-01-06地块土地收储项目，规划用地性质为二类居住用地兼容商业设施用地，规划用地面积37844.8平方米，容积率≤2.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高为60米，公建比10%-15%；（具体规划指标以规划部门确定为准）哈尔滨市团结镇B-01-14地块土地收储项目，规划用地性质为二类居住用地兼容商业设施用地，规划用地面积124009.1平方米，容积率≤2.5，

　　建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高为60米，公建比10%-15%；（具体规划指标以规划部门确定为准）

　　哈尔滨市团结镇B-01-16-01地块土地收储项目，规划用地性质为二类居住用地兼容商业设施用地，规划用地面积60637.5平方米，容积率≤2.15，

　　建筑密度为≤30%，绿地率≥30%，建筑限高为50米，公建比10%-13%；（具体规划指标以规划部门确定为准）

　　哈尔滨市团结镇B-02-04-01地块土地收储项目，规划用地性质为二类居住用地兼容商业设施用地，规划用地面积140548.7平方米，容积率≤1.8，

　　建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高为60米，公建比10%-15%。（具体规划指标以规划部门确定为准）

　　规划用地性质为商业设施用地，规划用地面积为402290.1平方米，容积率≤2.5，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，

　　建筑限高≤100米，规划总建筑面积≤1006000平方米。（具体规划指标以规划部门确定为准）

　　该项目位于南岗区省博物馆周边，四至范围：东至西大直街、西至邮政街、南至北京街、北至红军街（不含省博物馆），拟供应面积58889平方米。

　　F-10-1地块，用地性质为居住用地/行政办公用地/商业用地，用地面积为7406平方米，容积率为9.33，建筑面积为69100平方米

　　（其中居住占55%-65%，公建占35%-45%），建筑密度70%，建筑高度170米。（具体规划指标以规划部门确定为准）F-10-2地块，用地性质为公园绿地/广场用地，用地面积为841平方米，绿地率45%。（具体规划指标以规划部门确定为准）

　　F-11-14-1地块，用地性质为行政办公用地/商业用地/娱乐康体用地，用地面积为20888平方米，容积率为3.43，建筑面积为71640平方米，

　　建筑密度70%，建筑高度55米。（具体规划指标以规划部门确定为准）

　　F-15-16-2地块，用地性质为商业用地，用地面积为5342平方米，容积率为3.48，建筑面积为18570平方米，建筑密度70%，建筑高度24米。（具体规划指标以规划部门确定为准）

　　F-17-20-1地块，用地性质为二类居住用地/行政办公用地/商业用地，用地面积为10135平方米，容积率为5.15，建筑面积为52160平方米

　　（其中居住占50%-60%，公建占40%-50%），建筑密度70%，建筑高度100米。（具体规划指标以规划部门确定为准）

　　F-17-20-2地块，用地性质为二类居住用地/行政办公用地/商业用地，用地面积为14277平方米，容积率为7.76，建筑面积为110840平方米

　　（其中居住占50%-60%，公建占40%-50%），建筑密度70%，建筑高度180米。（具体规划指标以规划部门确定为准）

　　该项目用地位于南岗区大成街1号，四至范围：东至华山北路，南至海河路，西至宣庆街，北至马端街，拟供应面积155882.81平方米。

　　规划用地性质为居住兼容商业用地用地，规划用地面积155882.81平方米，平均容积率2.32；规划地上总建筑面积361648平方米。（具体规划指标以规划部门确定为准）

　　该项目位于香坊区公滨路114号，四至范围：东至电碳路、南至黑龙江中亚经贸公司、西至信义沟、北至公滨路，拟供应土地面积160512平方米。

　　规划用地性质二类居住用地、商业用地；其中，二类居住用地面积127502平方米；平均容积率≤2.5；规划地上总建筑面积≤318752平方米；建筑密度≤30%；绿地率≥30%。商业用地面积33010；平均容积率≤3.0；规划地上总建筑面积≤94565平方米；建筑密度≤48%；绿地率≥20%。(具体规划指标以规划部门确定为准)

　　该项目位于道外区景阳街30号，四至范围：东至中财雅典城、西至东开源头道街、南至南极三道街、北至哈尔滨市道外房地产经营公司，拟供应土地面积3900平方米。

　　规划用地性质为二类居住用地，规划用地面积3900平方米，容积率≤3.2；规划地上建筑面积≤12480平方米。（具体规划指标以规划部门确定为准）

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