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知名文创园区落子宝山大场城市更新推动区域功能转型

admin3个月前 (09-21)上海工业地产招商23

　　产业升级如何激发地区活力，让科技感与烟火气并存？1月3日，上海德必·大华里——数字文化产业创新中心开业，以城市更新带动区域产业结构迭代，探索打造“园区、街区、社区、商区、景区”五区融合新地标。

　　不久前，有邻市集在德必·大华里开市，在寒冷冬日为宝山大场居民带来融融暖意。市集联动IP“萌芽熊”，搭配50余个暖心摊位和后备厢摊位，涵盖美食、手工、音乐、亲子、文创、宠物、互动等消费业态，吸引周边白领和居民消费。市集还联动大华一村一居等社区，举办“社区小先生”儿童义卖，为社区友邻提供公益交流平台。

　　2023年以来，大场镇围绕“数惠大场，幸福一刻”创建目标，积极构建以人为本、低碳韧性、公平包容的“社区共同体”。构建15分钟社区生活圈，怎样在有限空间内营造复合业态，满足居民多元需求？德必·大华里提供了一种新思路。

　　园区距离轨道交通7号线米，紧邻大体量购物中心静安大融城。园区相关负责人介绍，作为德必集团在宝山区的首发力作，园区充分发挥企业资源优势，在区位基础上向内挖掘，力求打造一站式生活街区+艺术办公空间，和周边形成联动和业态互补。

　　设计上，园区以10栋低密度建筑组成近1万平方米开放式街区，一条主街串联起星空广场、中心花园、环绕庭院、路演广场等空间节点。内容方面，园区挖掘区域居民需求，与周边商场实行差异化配置。如，引入花园独墅、露天影院、天台露营、市集摊位等元素，集娱乐、生活、工作、文化于一体，打造辐射周边3至5公里的慢生活时尚街区。

　　开园仪式上，“德必有邻社区赋能联盟”正式成立，园区同时引入刺猬青年成长平台，借助线上全媒体宣传、高校创业社区资源链接、德必活动策划和运营执行、志愿者和体验官招募等层面进行商户联动和社区联动，为社区注入更多青年创新力量。

　　开放式园区的前身为上世纪90年代开业的国营集体所有制饭店——大华饭店。饭店主打本帮菜系，传承老上海经典口味，对周边居民来说，逢年过节在那里聚餐的回忆也是一种“家的味道”。

　　2023年初，大华饭店由德必改造运营，相关负责人表示，尽管地块功能面临迭代转型，但城市更新不意味着“推倒重来”，需要保留街坊记忆。

　　为此，德必从空间影响力、文化影响力和内容影响力三方面着手，在保留了原有建筑立面部分元素，如古朴的瓷砖，惬意的小阳台，独特的建筑形态等；同时结合德必园区风格，在重塑历史街区、场所再造中，传承简约、素雅风格，为企业提供园林式办公体验，实现街区功能再造。

　　城市记忆的延续离不开文化沁润。活动现场，“行知读书角”正式授牌，打造白领、居民参与的公共文化阅读空间。德必·大华里文化活动月也随之启动。未来，园区将在大场镇指导下，携手园区内外企业，开展一系列介绍宝山历史文化、名人轶事的文化艺术沙龙活动，展现区域丰富的历史文脉，彰显红色文化。

　　区域发展，产业为先。根据规划，德必·大华里主打产业总部办公，涵盖商业服务、新商业经济，文化教育及体育等方面。重点打造文化科技产业发展带和新型数字文化产业集群，建设数字创意孵化基地。

　　德必相关负责人介绍，园区是集团与大场镇深入合作，合力推进老园区转型升级的标志性项目，力求优化区域营商环境，助力“科创宝山”建设。作为国内首家创业板上市产业园区运营服务商，致力于推动文创、科创企业发展，为入驻企业提供创业服务、品牌推广、财务顾问、工商注册等十大会员服务，为企业提供系统优质的微生态创业环境。科技赋能方面，园区配套系列科技硬件以及智慧园区管理系统。如，主楼拥有裸眼3D信息大屏、激光投影、wehome智慧曲面屏，报告厅配备智能大屏、智能会议预约系统。

　　开业仪式上，大场镇向辖区企业代表赠送政策大礼包，旨在将政策红利和优质服务转化为促进企业高质量发展的效能。相关负责人表示，大场镇将持续贯彻新发展理念，落实高质量发展要求，进一步优化营商环境，一如既往支持园区和企业发展壮大，共享发展新机遇。