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軌道交通18號線呼蘭路TOD項目控詳規劃獲批寶山全力保障優質產業項目加速落地

admin3个月前 (09-21)上海工业地产招商22

  為助力寶山北轉型,加快上海科創中心主陣地建設,寶山區依托軌道交通18號線呼蘭路站TOD雙線軌交優勢,啟動智力產業園轉型升級工作,同步啟動規劃調整相關工作。

  本次規劃調整重點關注三個方面:一是充分利用軌道交通18號線、1號線呼蘭路站點交匯為契機,加快寶山南部片區科技商務集聚區的建設。二是加快推進產業高質量發展,加快重點項目落地。智力廣場項目將圍繞數字經濟與互聯科技,助力區域打造新一代信息技術產業集群。三是積極助力蕰藻浜濱水發展帶建設,增強蕰藻浜沿岸景觀帶的可達性和舒適度,提升濱江地區慢行系統品質,完善城市功能。

  《上海市寶山區共康社區N120702單元控制性詳細規劃AB、B街坊局部調整》於2023年7月26日至2023年8月24日組織規劃公示並聽取公眾意見,9月26日正式獲批。

  東至共和新路、南至南蕰藻路、西至長臨路、北至蕰藻浜,總用地面積約41.32公頃。

  AB-02B、B1-01A地塊為教育科研設計用地,用地面積共2.71公頃。在B1、B2街坊規劃B1-01B、B2-04地塊為產業功能為主的城市發展備建用地,用地面積1.69公頃。根據上位規劃,落實供電設施兩處,分別為共康220KV變電站和呼瑪35(110)KV變電站,用地規模共1.8公頃。同步優化調整B街坊內規劃道路以及綠化系統,增設垂江步道,提升蕰藻浜沿岸地區慢行系統網絡品質。

  考慮產業發展需求,本次調整新增的教育科研設計用地,容積率不大於3.0,商辦地塊開發強度指標與原控規保持一致。

  本次規劃調整街坊內教育科研設計用地建筑高度不超過66米。

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