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　　据搜狐焦点截至2月26日统计，3月份上海土地市场预计有10幅地块（工业用地除外）出让，总计出让面积41.45万㎡，总起始出让金额82.21亿元。10幅地块中，普通商品房用地共5幅，另有涉租赁住房用地1幅、商住办用地1幅，其余为商业用地和文体用地。

　　奉贤区南桥镇29-02区域地块 起始楼板价16758元/㎡

　　奉贤区南桥镇29-02区域地块为纯宅地，东至光钱路、南至规划绿地、西至规划幼儿园、北至杨顺路，起始总价13.5亿，起始楼板价16758元/㎡，出让面积50349.8㎡，容积率1.6。住宅套数下限806套。该地块距离5号线南延伸段的奉贤新城站较近。

　　奉贤区庄行镇B-08B-04区域地块 起始楼板价13050元/㎡

　　奉贤区庄行镇B-08B-04区域地块为纯宅地，东至规划绿地、南至南亭公路、西至钜庭路、北至解放西路，起始总价12.216亿，起始楼板价13050元/㎡，出让面积60787.4㎡，容积率1.54。住宅套数下限936套。相比较南桥镇29-02区域地块而言，庄行镇B-08B-04区域地块距离地铁站较远。

　　奉贤区南桥新城10单元07B-02区域地块 起始楼板价8274元/㎡

　　奉贤区南桥新城10单元07B-02区域地块为商住办地块，东至光迎路、南至南港路、西至金海路、北至百秀路，起始总价16.4812亿，起始楼板价8274元/㎡，出让面积66397.4㎡，容积率3.0。住宅套数下限581套。

　　值得注意的是，这幅地块曾于2018年挂牌，原计划于2018年9月20日出让，后因地块周边配套条件变化等原因终止了出让。时隔半年时间，这幅地块在出让面积、容积率、土地用途不变的情况下，起始总价下降了4.89亿，楼板价也由原来的10728元/㎡下降至8274元/㎡。

　　这幅商住办地块可以说拥有着“地铁上盖”的优势，是近期出让的地块中极具交通优势的一幅地块。

　　崇明区城桥镇CMC10303单元09A-01A地块为纯宅地，东至南澳路、南至翠竹路、西至宝岛河东侧绿带、北至乔松路。起始总价5.4329亿，起始楼板价8944元/㎡，出让面积52823㎡，容积率1.15。住宅套数下限450套。

　　崇明区城桥镇CMC10303单元09B-02A地块也是纯宅地，东至海天路，南至翠竹路，西至南澳路，北至乔松路。起始总价6.0805亿，起始楼板价8900元/㎡，出让面积59408.6㎡，容积率1.15。住宅套数下限506套。

　　嘉定区嘉定新城（马陆镇）复华园区06-01地块 起始楼板价20000元/㎡

　　嘉定区嘉定新城（马陆镇）复华园区06-01地块东至翁家宅路、南至叶城路、西至新成路、北至嘉戬公路，地块非常方正。地块起始总价9.7148亿，起始楼板价20000元/㎡，出让面积24286.8㎡，容积率2.0。住宅套数下限463套。该地块紧邻嘉定体育中心。

　　闵行区马桥镇MHC10803单元14A-03A地块为商业用地，东至富岩路、南至用地红线、西至富学路、北至银雪路。地块起始总价5.748亿，起始楼板价6458元/㎡，出让面积31786.9㎡，容积率2.8。

　　闵行区莘庄镇闵行新城MHC10204单元21A-02A地块为文体用地，东至七莘路、南至淀浦河绿化带、西至21A-01A、北至秀文路。地块起始总价5.657亿元，起始楼板价10084元/㎡，出让面积22260.8㎡，容积率2.52。

　　宝山区N12-1001编制单元S-04地块（“城中村”改造项目—康家村）为混合用地，东至东茭泾、南至S-01地块、西至康宁路、北至共康路。包括商业用地、医疗卫生用地、文体用地。地块起始总价4718万元，起始楼板价6990元/㎡，出让面积4500㎡，容积率1.5。该地块距离1号线公里。

　　青浦区徐泾镇诸陆西路北侧A5-13地块为办公楼、租赁住房混合用地，东至A5-14地块、南至诸陆西路、西至徐创路、北至A5-14地块。地块起始总价6.9083亿，起始楼板价5500元/㎡，出让面积41868.2㎡，容积率3.0。租赁住宅部分，住宅套数下限259套。

　　3月，搜狐焦点将持续跟进这些地块出让情况，敬请关注。

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