当前位置:首页 > 上海工业地产招商 > 正文内容

【土地2021年报⑮】上海:出让金破3000亿创新高招商蛇口荣膺“双冠王”黄浦区楼面价超7万!

admin9个月前 (09-21)上海工业地产招商63

  由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定,勋章级别越高(),代表其在平台内的综合表现越好。

  原标题:【土地2021年报⑮】上海:出让金破3000亿创新高,招商蛇口荣膺“双冠王”,黄浦区楼面价超7万!

  2021年的上海土地市场已经落下了帷幕!在这一年里,随着各项调控政策发布,全国房地产市场也在不断变动。上海也不例外,从三场集中出让中,不难看出,市场行情从头部批次火热到第二批次、第三批次的冷静,蕞终上海市经营性用地成交金额蕞终定格在了3231亿元!

  2021年上海三批次集中出让共成交1954亿元,占全年成交总价的60%。其中头部批次共成交55宗,成交总价852亿元,溢价率4.9%;第二批次成交41宗,成交总价538亿元,溢价率3.3%;第三批次成交57宗,成交总价564亿元,溢价率2.5%。

  2021年,上海市共有337宗经营性用地(包括住宅、商办等)成功出让,同比上升30%,出让面积共计21105亩,同比上升39%,可建面积3003万㎡,同比上升45%,成交总价3231亿元,同比上升13%,平均溢价率7%,同比下降5个百分点。

  其中,出让涉宅用地209宗,同比上升34%,出让面积总计15441亩,同比上升34%,可建面积2130万㎡,同比上升43%,成交总价2825亿元,同比上升22%,平均溢价率4%,同比下降7个百分点。

  下面,拿地宝研究院将从房企、区域两方面解读下上海2021年的住宅土地市场!

  2021年,有三家房企拿地金额超过百亿,其中排名头部的招商蛇口拿地金额高达326亿元,比排在第二的上海城投高出整整100亿元。排名第二的上海城投拿地4宗,拿地金额226亿元;第三名为保利,拿地4宗,拿地金额172亿元;紧随其后,排名第四的卓越拿地1宗,拿地金额距百亿仅差1亿。

  2021年,房企拿地建筑面积排行中,招商蛇口、光明、上海金桥占据前三甲。招商蛇口以建筑面积103万㎡遥遥领先;第二名光明建筑面积65万㎡;第三名为上海金桥,建筑面积64万㎡。

  2021年,房企拿地楼面价排行中,建发、保利、上海城建占据前三甲。紧随其后的是仁恒置地,以楼面价43058元/㎡并列第四,而拿地金额与建筑面积双冠的招商蛇口排名十一,拿地楼面价30015元/㎡。

  从2021年上海市的涉宅土地市场成交情况来看,浦东新区以出让90宗涉宅土地,成交金额854亿元独占鳌头,在全市占比约30%。其次青浦区以17宗涉宅土地、259亿元成交金额排在第二位。排在第三的是黄浦区,159亿的成交金额却仅出让了2宗涉宅土地。

  从平均楼面地价来看,上海核心黄浦区当之无愧,以73290元/㎡的平均楼面价排在头部,其次是虹口区以50502元/㎡排在全市第二。

  从溢价率来看,普陀区以平均12%的溢价率排名头部,而浦东新区和黄浦区排在十名开外。

  2.统计范围:上海市市域成交经营性用地(经营性用地包括住宅、商业、办公等用地);

  3. 涉及多家房企合作的项目,按每家房企100%股权计算,即土地建筑面积、成交金额等全额计入每家房企。返回搜狐,查看更多

葛毅明微信号
产业招商/厂房土地租售:400 0123 021
或微信/手机:135246785151356468684613391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号,以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由中国产业园区招商网发布,如需转载请注明出处。部份内容收集于网络,如有不妥之处请联系我们删除 13391219793 仅微信

本文链接:http://sh-cfw.com/index.php/post/5969.html

分享给朋友:

相关文章

G0626 闵行区莘朱路(莘庄地铁站800米)商务办公楼出租 60平方米起租

G0626 闵行区莘朱路(莘庄地铁站800米)商务办公楼出租 60平方米起租

编号: G0626 闵行 闵行区莘朱路(距莘庄地铁站800米),60平起租(面积大小都有),剩余总面积2285平,租金3.5元,可通上下水,可做办公、教育培训、展厅、健身房、瑜伽馆、网咖、电商等。 如有兴趣请加微信:13391219793 和葛老师沟通 或 在下方表格提交您的详细需求和本“房源编号”...

上海市浦东新区人民政府征收土地方案公告[2016]第062号

上海市浦东新区人民政府征收土地方案公告[2016]第062号

  全国工业用地招商平台,免费、专业、一站式服务!   根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》,2016年9月2日上海市人民政府以 沪府土[2016]524号批文批准征收集体土地。现公告如下:   五、在征收土地范围内,根据《拟征地...

土地热线|绿城摘上海浦东新区三林滨江别墅用地碧桂园拿呼和浩特宅地

土地热线|绿城摘上海浦东新区三林滨江别墅用地碧桂园拿呼和浩特宅地

  绿城竞得上海浦东新区三林滨江别墅用地 地块面积4.99万平米   近日,绿城中国成功竞得上海浦东新区三林滨江10单元地块。该幅地块也是前滩南西区首发项目。   资料显示,三林滨江10号地块位于黄浦江滨江一线两个子地块,用地性质为Rr1(别墅用地)。据悉,两块宅地土地容积率1.1,地块占地面积4.99万㎡,地上计容面积5.49万㎡,套均面积约270...

招商蛇口4529亿元竞得上海1宗住宅用地溢价率939%

招商蛇口4529亿元竞得上海1宗住宅用地溢价率939%

  招商蛇口45.29亿元竞得上海1宗住宅用地 溢价率9.39%   中国网地产讯 自11月29日起,上海迎来第三批集中供地,共计出让27宗宅地,总出让面积约156万平,总起始价超411亿元。   12月1日,烟台招商局置业有限公司(招商蛇口)通过一次性报价,以45.29亿元竞得浦东新区高行镇(高桥新市镇北社区Y00-0402单元)E01-06地块,...

土拍快讯!招商22亿夺浦东曹路地块首创12亿占位青浦新城!

土拍快讯!招商22亿夺浦东曹路地块首创12亿占位青浦新城!

  上海首次集中土地供应竞拍进行时!   6月22日和6月23日的6幅地块:   地块名称:浦东新区曹路中心镇区PDP0-0307单元D1B-6地块   四至范围:东至华谐路,南至金硕路,西至顾唐路,北至金兆路   地块名称:浦东新区曹路中心镇区PDP0-0307单元D1E-11地块   四至范围...

浦东曹路「招商花园城」预计二季度入市!新房指导价45万㎡!

浦东曹路「招商花园城」预计二季度入市!新房指导价45万㎡!

  浦东曹路9号线旁「招商花园城」办公及住宅项目规划方案出炉!项目预计明年二季度入市!新房指导价4.5万/㎡。   方案显示,项目总体规划有6栋11-18层住宅楼,7栋5-13层办公楼,以及一处开放广场。   「招商曹路项目」距9号线万元拿下的浦东新区曹路中心镇区PDP0-0307单元D1B-6地块、D1E-1...

招商蛇口:2022年9月销售及近期购得土地使用权情况简报

招商蛇口:2022年9月销售及近期购得土地使用权情况简报

  证券代码:001979 证券简称:招商蛇口 公告编号:【CMSK】2022-127   招商局蛇口工业区控股股份有限公司   2022年9月销售及近期购得土地使用权情况简报   本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整,没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。   2022年9月,公司实现签约销售面积95...

口述浦东30年丨杨小明:招商地价竞争逼出来的社区实验

口述浦东30年丨杨小明:招商地价竞争逼出来的社区实验

  2020年,浦东开发开放30周年。   三十而立,浦东告诉世界:中国改革开放的大潮,如何书写一座城市新的******。中国奇迹的密码,是浦东三十年来的思想解放、制度创新,是一代人的艰辛探索和奉献。   三十而立,浦东的崛起,不仅是崭新城市天际线的立起,更是中国昂首走向世界、拥抱世界的步伐。   上海的浦东,中国的浦东,世界的浦东。...