原标题：【土拍】4.6亿！招商蛇口竞得金山新城1宗商住地

　　1月4日，招商蛇口以约4.58亿元溢价竞得惠州市惠城区高新科技产业园南部片区的1宗商住地块，这也是今年成交的第一宗涉宅地，成交楼面价约4215.12元/㎡。

　　据交易结果显示，挂牌编号为GP2020-50，位于惠州市惠城区高新科技产业园南部片区的商住用地被深圳招商房地产有限公司以4.58亿元溢价竞得。

　　该宗地块土地总面积约为3.88万㎡，最大建筑面积约为10.86万㎡，容积率不大于2.8，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%。

　　该宗地块起拍价为约4.57亿元，溢价成交，成交楼面价约4215.12元/㎡。

　　该地段处于惠州市惠城区高新科技产业园南部片区，属于金山新城片区，周围群山环绕，环境优美。周边覆盖有惠南大道、惠大高速、甬莞高速等交通要道，还有养志小学、启基学校等学校围绕。

　　地块周边布局有碧桂园逸泉山庄、香山美墅等项目，但目前都已售罄。

　　地块竞得人须配建1所独立占地6班幼儿园、1所物业服务用房及对应的停车位。

　　该地块开发投资总额不少于80370.66万元,（含地价，不含地价溢价部分）。

　　经查询，竞得该地块的深圳招商房地产有限公司为招商蛇口旗下子公司，这是招商蛇口在惠首次出面拿地。招商蛇口与金地集团、中交城投在惠联合开发有金地招商中交未来花园项目。

　　数据来源：惠州市公共资源交易中心返回搜狐，查看更多

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