金山区、宝山区将于5月9日和5月10日招挂复合1宗宅地和1宗商地；闵行区将于5月10日挂牌1宗商地，共计总价达28.62亿元。

　　观点地产网讯：4月3日，上海土地交易市场网发布公告称，金山区、宝山区将于5月9日和5月10日招挂复合1宗宅地和1宗商业地；闵行区将于5月10日挂牌1宗商业地，共计总价达28.62亿元。

　　据观点地产新媒体了解，其中，金山区金山新城JSC1-0401单元1-13A-01地块为居住用地，东至海聚路,南至龙航路,西至蒙山北路，北至龙堰路，出让面积89392㎡，容积率1.8，建筑面积160906㎡，起价19.47亿元，楼面起价12100元/㎡，住宅套数下限1512。

　　此外，地块还要求：出让宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5.0%以上，计8045.29㎡以上。全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的30％以上（不包含保障性住房等），计45858.15㎡以上。本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%,计96543.47㎡以上。

　　闵行区浦锦街道中心区6.5平方公里32-5地块，为办公楼用地。地块东至浦锦路，南至北江洲路，出让面积11171㎡，容积率0.77，建筑面积8602㎡，起价7060万元，楼面起价8208元/㎡。

　　该地块还要求：地块项目符合闵行区产业规划导向，重点发展公共管理、文化创意、国际商贸等服务业，设置建筑面积不少于2000平方米的会议中心。受让人应当按出让年限自持建筑面积100%（8601.52㎡）的办公物业。

　　宝山区大场镇W121301单元28-02地块，西至祁健路，用地性质为商办，出让面积22216㎡，容积率4，建筑面积88864㎡，起价8.44亿元，楼面起价9500元/㎡。

　　该地块要求：商业应为符合上海建设卓越城市规划理念，具有产城融合综合服务功能的南大智慧城市地标性商业综合体。该地块商务办公定位为以人工智能为标志的智能制造研发、3D打印、车联网、物联网等特色服务业，以及产业基金为引领的高端金融服务业。

　　同时，受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于100%（计35545.6平方米以上）的商业物业不少于20年。受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于40%（计21327.36平方米以上）的办公物业不少于20年。

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