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大场机场搬迁、中环北扩宝山起飞指日可待

admin1个月前 (09-21)上海工业地产招商25

　　今年，大场镇在土地市场很抢眼。6月招商平安联合体30.1亿元拿大场地块，楼板价23277元/平，溢价90%。而9月16日，保利又以41亿元竞得宝山区大场镇一地块，楼板价22314元/平，溢价107%，再刷区域总价“地王”。土地市场热离不开市政规划，近期宝山人民政府发布了一则关于宝山大场机场要搬迁的消息，根据文中提到，宝山着力推进经济转型和产业升级，大场镇为全区转型发展的排头兵，宝山南大地区综合整治、大场机场搬迁、城中村改造等工作正有序开展。中环北扩的障碍其中就有大场机场，假若未来机场真的搬走，而中环线也随之“北抬”，那么在未来宝山大场身价将大涨，房价突破4万也是指日可待的。

　　, channelid: , reporter: , source: , dutyeditor: NO1925, prev: { setname: 万科加盟安亭新镇打造高性价比电梯洋房, simg: 万科加盟安亭新镇打造高性价比电梯洋房, simg: 关于宝山大场机场要搬迁的消息或者说法，时不时就会传出来，每年都有，每年都提。但一直只闻风声不见雨，而这一次，是首次由官方发布的消息！（如图）, newsurl: # } , { id: BAQBM58253DD0007, img: 年7月底，上海政府网站发布消息称，军工路快速路新建工程项目建议书已获批。军工路高架远期将衔接规划中的长江(西)路高架、沪太路高架，蕞终实现某种意义上的中环线“北抬”。而中环“北抬”后蕞大的受益地区，就是宝山区和杨浦区。, newsurl: # } , { id: BAQBM5QF53DD0007, img: “北抬”完成后，大场镇、高境镇、庙行镇、淞南镇都将从现在的中环外晋升到中环内。虽然大场镇仍被划分在中环外，但随着中环“北抬”、“第二南北通道” 辟通完成之后，该区域的交通出行会更加便捷，这无疑会对大场镇乃至整个宝山的房价起到一个促进作用。, newsurl: # } , { id: BAQBM76I53DD0007, img: 目前宝山域内运行有轨交7号线号线是南北走向，从美兰湖到岚皋路都没有横向的换乘，使得宝山区人口导入较慢。值得一提的是，规划中的地铁15号线将于年底开建，线起宝山顾村公园站，途经宝山、普陀、长宁、徐汇、闵行5个区域，设30站，拥有10个换乘站，2020年年底建成。, newsurl: # } , { id: BAQBM85P53DD0007, img: 今年6月3号，宝山区大场镇W121301单元38-02地块被招商平安联合以30.10亿元拿下，溢价率89.67%，蕞终楼板价23277元/平方米。, newsurl: # } , { id: BAQBM91553DD0007, img: 同年9月25号，宝山区大场镇祁连社区121601单元B3-03地块被杭州滨江与平安集团联合拿下，总价34.65亿元，溢价率达到了91.7%，蕞终成交楼板价为28755元/平方米，刷新了区域总价“地王”。, newsurl: # } , { id: BAQBM9NO53DD0007, img: 土地市场的热度使区域内商品住宅去化速度不断加快，外加已有的地铁7号线号线的交通优势，吸引了保利、经纬、大华等知名房企纷纷入驻。, newsurl: # } , { id: BAQBMAVU53DD0007, img: 保利叶之林项目于2011年1月21日拿地，以26、57亿元竞得，溢价率达156%，楼板价13445元/平，于2012年8月以25000元/平开售，现均价36000元/平起。, newsurl: # } , { id: BAQBMBKG53DD0007, img: 大华锦上城（大华朗香花园）于2013年8月首开开盘，均价25000元/平。项目一期为毛坯房，二期改为精装交付，均价上涨5千/平起，报价30000元/平，现今售价35500元/平起。, newsurl: # } , { id: BAQBMCL053DD0007, img: 经纬城市绿洲为超大型综合社区，分7期开发，目前在售第六期经纬学府阳光家园，均价31500元/平起，毛坯交付。, newsurl: # } , { id: BAQBMDLG53DD0007, img: 现今大场板块的每幅出让地块都引发众多房企争抢，且屡屡以高溢价率成交，不难看出开发商对板块未来走势的信心。假若未来机场真的搬走，而中环线也随之“北抬”，那么在未来宝山大场身价将大涨，房价突破4万也是指日可待的。, newsurl: # } , { id: BAQBQTLG53DD0007, img: