本次土地征收成片开发范围位于高州市，位于广东省西南部。现状南北向茂高快线，东西向汕湛高速，交通便捷，具有较好的区域优势。

　　开发范围本方案的成片开发范围位于金山街道，成片开发范围位置与面积情况如下表所示。

　　本次成片开发位于高州市行政区划范围内，成片开发范围总用地面积 74.1001 公顷，依据成片开发范围实际情况，结合相关规划的功能分区和地块用途，确定成片开发方案土地用途。本次成片开发规划土地用途主要为居住用地、工业用地、道路与交通设施用地、绿地与广场用地、公用设施用地和水域。其中居住用地 0.2013 公顷，工业用地42.1226公顷，道路与交通设施用地18.4614公顷，绿地与广场用地11.0836公顷，公用设施用地 1.8029 公顷，水域1.2049 公顷。

　　统筹考虑资源禀赋、气象灾害、基础设施、征收难度、融资、建设计划等因素，综合论证后制定拟建项目开发时序及年度实施计划。本次土地征收成片开发拟建项目用地开发时序为 2024 年至 2026 年。

　　本次成片开发项目拟征收地块总面积55.6989公顷。2024 年拟安排项目需征收用地18.4190 公顷，需办理农转用手续的土地 17.6668 公顷，其中涉及耕地0.1202 公顷，预计 2024 年完成项目实施计划的33.07%；2025 年拟安排项目需征收用地 9.5487 公顷，需办理农转用手续的土地9.5443公顷，不涉及耕地，预计2025年完成项目实施计划的17.14%；2026 年拟安排项目需征收用地27.7312 公顷，需办理农转用手续的土地 25.7978 公顷，不涉及耕地，预计2026年完成项目实施计划的 49.79%。

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