7月9日，上海迎来取消土地限价后的首场土拍。招商+中旅联合体底价31.12亿元摘得宝山区顾村大型居住社区BSP0-0103单元0308-02、0314-05地块。

　　该地块出让面积66925.78平方米，起始价31.1195亿元。包括普通商品房、街巷、商业用地，其中，0314-05地块容积率1.4，东至0314-06地块，南至0314-06地块，西至天纯路，北至鄱阳湖路；0308-02地块容积率2.2，东至飞航路，南至鄱阳湖路，西至0308-01地块，北至言观路。

　　据悉，自本批次商品住房用地出让起，上海取消商品住房用地溢价率10%的上限要求，成交地价由市场化竞价确定，恢复“价高者得”模式，进一步提升土地资源市场化配置效率，执行3年之久的土拍限价正式取消。

　　同时，4宗地块的中小套型比例要求又一步下调了，根据土地出让须知，宝山顾村地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的50%，计63460.94平方米以上。全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100％以上；全装修新建商品住房装修价格（集采价）2500元/平方米。

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