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上海2022三批土拍结果:11宗溢价成交24宗底价成交收金1054亿元!

admin9个月前 (09-21)上海工业地产招商43

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  2022年上海三批次集中土拍于今日圆满落幕!35宗涉宅用地成功出让,成交总金额约1054亿元!

  静安中兴社区304-03地块为本批次土拍中成交总金额较高,被北方企业以120.6亿收入囊中;同时,该宗地块也是本批次35宗地中,房地联动价较高的地块,为13.3万/㎡。

  徐汇滨江地块为成交楼面价较高,为73019元/㎡,被保利发展&西岸开发联合体斩获;

  35宗涉宅地块中,有24宗地为底价成交,占比近7成。其中,有20宗地为公布的仅有一家房企成功报名,未进行现场竞拍;4宗地为城中村旧改地块,均为0溢价成交。

  有11宗地块溢价成交,且8宗地“触顶”进入了一次书面报价环节,其中,徐汇滨江地块、闵行梅陇地块、华漕地块、嘉定菊园地块、浦东唐镇地块触发了随机值。

  在拿地总数方面,象屿以独自或联合体形式,一举斩获3宗地,为本批次拿地总数蕞多房企;

  另,保利发展、奉贤新城、奉贤发展也均有2宗地块收入囊中;

  在本批次土拍中,我们也看到了不少新面孔,如亚伦,为首次在上海拿地,与新黄浦以联合体形式拿下青浦新城地块,宣告进驻上海市场。

  央企、国企依然是拿地主角,如中建二局、中建八局、上海建工、上海地产等房企均有地块囊获。

  浦东新区周浦镇08单元16-02地块

  成交楼面价(元/㎡):31080

  房地联动价(元/㎡):56000

  成交楼面价(元/㎡):50243

  房地联动价(元/㎡):99000

  成交楼面价(元/㎡):23046

  房地联动价(元/㎡):48361

  成交楼面价(元/㎡):42849

  房地联动价(元/㎡):70620

  浦东新区惠南镇东城区南单元(PDS3-0206)B8-7地块(“城中村”改造项目-惠南镇红光村地块)

  成交楼面价(元/㎡):15040

  房地联动价(元/㎡):34015

  浦东新区北蔡南新地区2-1地块(“城中村”改造项目-北蔡镇艾南村地块)

  成交楼面价(元/㎡):27188

  房地联动价(元/㎡):83000

  成交楼面价(元/㎡):48128

  房地联动价(元/㎡):119000

  成交楼面价(元/㎡):47840

  房地联动价(元/㎡):133000

  成交楼面价(元/㎡):19046

  房地联动价(元/㎡):81000

  竞得房企:嘉华&汇成集团&华泾产投

  成交楼面价(元/㎡):49961

  房地联动价(元/㎡):81000

  徐汇区龙华街道188S-B-3地块

  成交楼面价(元/㎡):73019

  房地联动价(元/㎡):123000

  普陀区桃浦科技智慧城(W06-1401单元)015-01地块

  成交楼面价(元/㎡):47750

  房地联动价(元/㎡):83000

  成交楼面价(元/㎡):38872

  房地联动价(元/㎡):83000

  成交楼面价(元/㎡):24000

  房地联动价(元/㎡):47500

  宝山区罗店镇美罗家园大型居住社区0221-01地块

  成交楼面价(元/㎡):20199

  房地联动价(元/㎡):49280

  成交楼面价(元/㎡):58875

  房地联动价(元/㎡):89100

  成交楼面价(元/㎡):38136

  房地联动价(元/㎡):66095

  闵行区颛桥镇生态间隔带G9颛桥中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地块(“城中村”改造项目-中心村)

  成交楼面价(元/㎡):29760

  房地联动价(元/㎡):62000

  成交楼面价(元/㎡):22000

  房地联动价(元/㎡):46000

  成交楼面价(元/㎡):22751

  房地联动价(元/㎡):45000

  成交楼面价(元/㎡):27000

  房地联动价(元/㎡):58000

  竞得房企:象屿&同进&北蔡房地产

  成交楼面价(元/㎡):17460

  房地联动价(元/㎡):50400

  成交楼面价(元/㎡):12901

  房地联动价(元/㎡):32000

  成交楼面价(元/㎡):19024

  房地联动价(元/㎡):41100

  成交楼面价(元/㎡):23500

  房地联动价(元/㎡):53000

  成交楼面价(元/㎡):27211

  松江区广富林街道SJC10004单元2街区11-05号地块

  成交楼面价(元/㎡):29035

  房地联动价(元/㎡):58500

  青浦区夏阳街道种畜场河西侧08-11地块

  成交楼面价(元/㎡):19000

  房地联动价(元/㎡):45000

  青浦区夏阳街道青松路西侧H3a-01、H3b-01地块

  成交楼面价(元/㎡):24225

  房地联动价(元/㎡):50000

  青浦区白鹤镇老白石公路北侧29A-01A地块

  成交楼面价(元/㎡):11800

  房地联动价(元/㎡):28000

  奉贤区奉贤新城08单元06-02区域地块

  成交楼面价(元/㎡):28000

  房地联动价(元/㎡):53000

  奉贤区奉贤新城16单元28-01区域地块

  成交楼面价(元/㎡):21000

  房地联动价(元/㎡):43000

  成交楼面价(元/㎡):12500

  房地联动价(元/㎡):29675

  竞得房企:奉贤新城&奉贤发展&奉通置业

  崇明区城桥镇CMC10101单元05A-05A地块(“城中村”改造项目-利民村(西))

  成交楼面价(元/㎡):11030

  房地联动价(元/㎡):31700

  成交楼面价(元/㎡):14313

  房地联动价(元/㎡):34000

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