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　　在上海，约400万起的预算能买到什么样的房子？

　　将推出户型为建面约88㎡3房2厅1卫，95、97㎡3房2厅2卫以及129㎡4房2厅2卫。

　　距离核心区极远，大多都在郊环以外；

　　极少能遇到地铁盘，通勤不够便捷；

　　距离核心区远意味着人口导入困难、产业不足、配套发展滞后，也意味着未来潜力一般；

　　400万起的新房，不仅产品无法保障。在房企大喊活下去的时代下，就连交付也成为不少购房者的焦虑。

　　“地铁、近市区、配套、发展潜力、产品力”，约400万级新房想占其一都极为困难！

　　但对于涌潮府来说，约400万起的价格，全维度的表现却都相当出色，真正的价值高地、价格洼地！

　　头部，如果把浦东如今的新房供应和价格放在一张地图上，是这样的；

　　首先，整个浦东除了遥远的临港外，几乎没有约400万起的新房了，涌潮府就是这个价位段年末上车的仅有选择。

　　其次，涌潮府距离金桥申江路地区仅2站、距离金桥副中心仅有3站。

　　要知道，在浦东金色中环带上，金桥副中心与张江副中心同能级，这里是浦东第二个30年发展的重中之重。

　　换句话说，涌潮府是整个上海约400万起新房中，距离城市核心更近的新房。

　　第二，不仅是轨交盘，更是能级远超众多约600万级新房的轨交盘。

　　项目距离崇明线米，这个距离恰到好处，既不会受到轨交噪音的直接影响，也能做到步行可达。

　　对于偌大的浦东而言，轨交旁的烫金置业地早已开发殆尽，如今在浦东直线米的轨交盘凤毛麟角。

　　上车后，2站即可直达金桥副中心的申江路地区中心，这里有一个总体量约275万方航母级TOD综合体上海·金鼎（在建）。

　　同时，2站就能换乘12号线号线，

　　3站换乘6号线，沿着浦东的滨江带一路

　　总的来说，在约400万起的新房中，涌潮府是距离城市核心更近、轨交通勤度更好的新房，这个地段能级，就值得您的一张房票。

　　而好地段的优势，不仅仅在于通勤，更在于接受利好的能力上。

　　浦东不是一个纯以环线定价值的区域。例如唐镇，外环外的板块，新房却卖着接近7万的价格，二手房房价就更是夸张。

　　而在这个“浦东买房看产业”的置业逻辑之下，涌潮府的优势更是巨大。

　　项目被张江、金桥、外高桥三大产业高地环伺：

　　金桥，以商务办公、文化休闲、会议展示、创意研发、生态游憩为主要功能的城市副中心。这片区域不管是产业量级、能级还是定位高度，都是比肩张江的存在。

　　外高桥，作为全国首个国家进口贸易促进创新示范区和上海国际航运、贸易中心的重要载体，成就了包括森兰、碧云联洋等一众国际住区。

　　以涌潮府为中心，周边有恒越荣欣广场、欧亚玛特购物广场、招商花园城（在建）、宝龙广场等商业体。

　　如果说要满足更丰富的消费需求，未来通过地铁换乘到上海金鼎（在建）、嘉里巨峰路商业（在建）等商业中心，自驾也比较方便。

　　项目邻建成幼儿园，周边在建小学、初中，以及浦东复旦附中分校、浦东模范中学东校等。

　　（本项目不做任何学区承诺，实际以政府规划为准）

　　项目直线km范围内上海市第七人民医院，海军军医大学第二附属医院，三甲级综合医院上海长征医院浦东新院（在建中），预计24年投入使用，护航家人健康。

　　项目直线km上海浦东金海湿地公园，未来周边将围绕浦东运河、秦家港河打造体育公园、森林公园和极地公园等。（数据来源浦东发布）

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