产业用地的二次开发，是提高土地节约集约利用的重要抓手。在松江区车墩镇，通过创新二次开发模式，总计 700 亩产业用地将要完成二次开发工作，从而在原本低效利用的工业用地上盖起新厂房。虽然当地没有新增一寸的用地指标，但是却能在将来带来大量经济产出——以代表性项目 联东 U 谷 · 雅泰国际企业港 为例，据初步统计，该园区达产后，将新增税收 6 亿元。

　　总体上，雅泰集团计划用 5 到 8 年时间，把这块原本税收不足 2000 万元的老旧厂区，建成以智能制造、精密电子、生物医药、新能源产业为主导的先进制造业产业集聚园区，预计每年可创造产值 60 亿元、税收亿元以上。此次新引入的浪拓股份、栎智半导体等企业，已经在交付仪式上拿到了新厂房钥匙，即将开启在车墩事业发展的新篇章。

　　车墩镇相关负责人透露，经过梳理，全镇将有 700 余亩土地实施二次开发，其中 400 亩正在实施，87 亩在办理前期手续，207 亩在等待总规报批，共计可增加产业空间超 50 万平方米。同时，车墩镇还将鼓励留白区优质项目的 零增地 改扩建。

　　目前，生工生物、特雯时尚等优质企业和项目正在实施产业区块外改扩建，其中生工生物拟通过改扩建提升用地效率，项目计划总投资 1.9 亿元，达产后预计年产值 18.4 亿元，年税收 1.8 亿元。特雯时尚 - 海瀚产业园也于去年 7 月开工，预计今年四季度投用，致力打造集时尚服饰、创意家居、进口食品于一体的现代都市产业综合体。

　　据介绍，为营造产业发展的良好环境，车墩镇下一步将引入高质量城市配套功能，优化产城融合的同时，进一步完善政策金融等要素支撑体系，优化政务服务能力，助力打造产业联盟，进一步提升车墩镇营商环境。

　　文：李谆谆 张懿 图：李谆谆 编辑：史博臻 责任编辑：戎兵

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