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嘉定新城“嘉宝智慧湾”首发地块开工将建上海单体规模蕞大近零能耗建筑

admin1个月前 (09-21)上海工业地产招商11

　　代表嘉定昨天的“印象西大街”、代表嘉定今天的“远香文化源”和代表嘉定明天的“嘉宝智慧湾”，是嘉定新城的三个示范样板区。6月28日上午，作为“潮涌浦江”投资上海全球分享季中“新城赋能”的活动之一，“嘉宝智慧湾”未来城市实践区首发地块正式开工，嘉定新城的“未来感”愈发凸显。

　　“嘉宝智慧湾”首发地块被命名为“星汉空间”，东至城北路、北至林润路、西至规划四路、南至地块边界，位于“嘉宝智慧湾”东南角，占地面积9820平方米，建筑面积超5万平方米，总投资约6亿元，将于2025年建成，建成后将是上海单体建筑面积蕞大的近零能耗建筑，主要功能为研发办公。该建筑将集成高效热回收系统、BIPV（光伏建筑一体化）系统、直流储能供电系统等技术，为入驻企业开启全新的办公体验。

　　“嘉宝智慧湾”位于沪嘉发展轴与环城绿带交汇处，规划面积6平方公里，蓝绿空间超80%，其中5平方公里是生态极佳的林草水脉。代表嘉定明天的“嘉宝智慧湾”，处处体现未来感，除了前沿的建筑设计理念，还有前瞻性的产业布局。

　　记者了解到，“嘉宝智慧湾”将建设芯片设计产业园、智能网联产业园和数字经济产业园三个产业园。首发地块“星汉空间”，即为芯片设计产业园的项目之一。“希望通过首发地块开工，能集聚一批创新能力强、发展潜力大的科创企业。”上海市嘉定区国有资产经营（集团）有限公司副总经理鲍蓬结告诉记者，“嘉宝智慧湾”今年下半年还将出让2幅产业地块、1幅住宅地块，开发建设全面加速。

　　作为上海汽车芯谷的研发功能片区，“嘉宝智慧湾”南有中科院微系统所、国家智能传感器创新中心等研发平台，北侧集中了沃尔沃、大陆泰密克等先进制造业企业，有得天独厚的产业资源和创新要素，对科创企业吸引力很大。首发地块开工仪式上，佑驾创新科技有限公司等10家科创企业签约落地。

　　开工仪式上，清华大学教授武廷海发布了“嘉宝智慧湾”的未来场景，包括低碳建筑、智慧能源、智慧交通、海绵韧性等方面。“‘嘉宝智慧湾’是全市推进新城建设打造示范样板的又一硕果，希望‘嘉宝智慧湾’进一步突出产城融合、职住平衡、生态宜居等功能，打造未来产业和未来生产生活的新模式、新空间。”上海市规划和自然资源局总工程师孙珊表示。

　　记者从嘉定区了解到，今年，嘉定新城共安排市级重大项目（任务）83个，总投资约761亿元。其中，联影医疗项目研发地块总投资约13.8亿元，建筑面积约10.8万平方米，目前已完成地下室结构施工；工业地块总投资约17.5亿元，建筑面积约13.5万平方米，目前正在进行土方开挖。中国海螺创业控股有限公司研发总部办公项目总投资额22.6亿元，建筑面积约6.6万平方米，目前已完成主体结构封顶。清陶科技、艾普强等项目也在稳步推进。

　　民生方面，华师大第五附属学校建筑面积约5.7万平方米，即将进行竣工验收。上海大学附属嘉定实验学校已完成地下结构，地上结构已开始施工，计划四季度完成主体结构。瑞金医院北部院区二期扩建项目总建筑面积约13.7万平方米，计划新增床位600张，目前科教楼正在进行钢结构施工，计划四季度完成医疗综合楼与科教楼的结构封顶。嘉闵线嘉定段各站点已全面开工，计划四季度完成城北路地墙建设。

　　“‘嘉宝智慧湾’首发地块开工，标志着嘉定新城建设又迈出了坚实的一步。诚邀创新企业、基金机构、科研院所等为嘉定新城带来更多优质资源、创新技术和先进理念，我们将提供更优服务、搭建更大舞台。”嘉定区相关负责人表示。