截至9月30日，上海土地市场显示，10月共挂牌33宗地，其中含宅地块仅5幅，占比约15%，详情如下 （红色地块表示含宅地） ：

　　自9月开始，宅地供应便骤减，整个9月份仅4幅含宅地块成交，9月土拍公告回顾→ 而截至9月29日上海土地市场显示，10月份预计也将仅有5宗含宅地挂盘出让 。

　　5幅含宅地块预计挂牌出让时间和基础信息如下 （蕞终以官方公示为准） ：

　　10月头部块宅地 【 崇明区陈家镇 CMSA0008 单元 17-01( 实验生态社区 37 号 ) 地块 】 预计10月10日出 让， 地块四至范围 ： 东至雨燕路，南至金鹃路，西至石竹路，北至雪雁路； 出让面积78 318.9㎡，容积率 1.01，建筑面积79102.1㎡ 。

　　地块起价约9.1亿元，楼面起价11500元/㎡ ， 住宅套数下限653套。

　　1、配建保障房占总住宅建筑面积5%，计3955.1㎡以上。

　　2、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100%以上。

　　3、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%。

　　预计10月20日将挂牌出让的【浦东新区北蔡南新地区1A-2、1-3地块（北蔡镇艾南村、南新村“城中村”改造地块）】和【浦东新区新里城居住区C01-8地块（“城中村”改造项目—同福村、东明村地块）】相距不远，均位于中环内。

　　其中【浦东新区北蔡南新地区1A-2、1-3地块（北蔡镇艾南村、南新村“城中村”改造地块）】四至范围：东至1A-5地块，南至1A-4地块，西至1A-1地块，北至1A-9地块，出让面积70240.8㎡，容积率1.26，建筑面积88816.1㎡，地块起价360149万元，楼面起价40550元/㎡。

　　1、配建保障房占总住宅建筑面积5%，计4440.81㎡以上；

　　2、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100％以上；

　　3、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的70%；

　　4、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15%（计13322.42㎡以上）的住宅物业用于租赁。

　　【浦东新区新里城居住区C01-8地块（“城中村”改造项目—同福村、东明村地块）】四至范围：东至C01-10地块，南至规划道路、盛苑路，西至C01-9地块、规划道路，北至C01-7地块，地块出让面积40000.5㎡，容积率1.2，建筑面积48000.6㎡，地块起价193000万元，楼面起价40208元/㎡。

　　1、配建保障房占总住宅建筑面积5%，计2400.03㎡以上；

　　2、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100％以上；

　　3、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的70%；

　　4、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15%（计7200.09㎡以上）的住宅物业用于租赁。

　　之后，10月份预计就要月底才有宅地出让了。少量的地块挂牌，基本也在预示第四季度土地供应的放缓，如果不出现提前出让地块的情况，那么10月29日将会出让两幅含宅地块。

　　其中 【杨浦区定海社区D1-5 地块（定海路街道152街坊）】 四至范围： 东至爱国 路，南至顺平路，西至D1-4地块，北至周家嘴路；出让面积12125.5㎡，容积率2.5，建筑面积30313.75㎡。

　　起始总价约18.79亿元， 起始楼板价 约6.2万元/㎡， 套数下限 320套。

　　说到这块地，不得不提一下，7月份龙光地产在隔壁拿下的【杨浦区定海社区D5-1地块（定海路街道152街坊）】，历经70多轮竞拍，蕞终成交楼板价约6.5万/㎡，溢价率18.98%。时隔三月，同地段地块起拍楼板价便已达6.2万元/㎡，倒是令人期待此地蕞终会花落谁家了。

　　1、配建保障房占总住宅建筑面积5%，计1516㎡以上；

　　2、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100％以上；

　　3、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%。

　　而 【 静安区天目社区 C070102 单元 38-01 、 39-01 地块 】 四至范围： 东至晋元路，南至光复路、公共绿地、39-03、39-04地块，西至乌镇路，北至曲阜西路； 总 出让面积 2 8288.3㎡ ，整体容积率 2.82，建筑面积 79700.07㎡。

　　起始总价 约41.59亿元，起始楼面价 约5.22万元/㎡，套数下限288套。该地块在9月份挂牌时便已引起大量关注，一是因为地块位于四行仓库旁，二是地理位置确实不错，住宅体量不大，结合商办+文化产业，预计出让时又是一场土拍大戏了。

　　1、配建保障房占总住宅建筑面积5%，计2149.35㎡以上；

　　2、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100％以上；

　　3、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%；

　　4、受让人应自持不低于100%（计3271.2㎡以上）的商业物业；

　　5、受让人应自持不低于70%（计13739.04㎡以上）的办公物业；

　　6、受让人应自持不低于100%（计9813.6㎡以上）的文化物业。

　　以上就是10月含宅地块基础信息了，蕞终地块详情以官方公示为准，附全月地块基本信息：

　　地块名称：崇明区陈家镇CMSA0008单元17-01(实验生态社区37号)地块

　　四至范围：东至雨燕路，南至金鹃路，西至石竹路，北至雪雁路；

　　容积率：普通商品房 1.01（以实际审定的设计方案为准）

　　地块名称：松江区永丰街道工业区YF-19-002号（SJC10015单元05-01号）地块

　　四至范围：东至玉树路，南至05-02地块，西至规划一路，北至欣玉路；

　　地块名称：青浦区华新镇华腾路南侧28-01、28-08地块

　　四至范围：东至管家河，南至盐仓浦，西至规划二路，北至华腾路；

　　地块名称：崇明区陈家镇郊野公园乡村单元01-01地块

　　四至范围：东至规划道路，南至规划道路，西至规划道路，北至裕鸿路；

　　地块名称：闵行区吴泾镇紫竹科学园区MHPO-1003单元13-05地块

　　四至范围：东至莲花南路，南至规划绿野堂路，西至规划八重樱路，北至江川河；

　　地块名称：静安区灵石社区N070402单元081b-03地块

　　四至范围：东至081b-02地块，南至081b-06地块，西至江场三路，北至汶水路；

　　地块名称：浦东新区18号加油站地块

　　四至范围：东至林海公路，南至农田，西至农田，北至农田；

　　地块名称：浦东新区上海市配套商品房航头基地H-11地块

　　四至范围：东至H-13地块，南至H-4地块，西至H-9地块，北至H-12地块；

　　地块名称：普陀区梅川社区W060901单元A15a-03地块

　　四至范围：东至规划简阳路，南至规划雅砻江路，西至中天新世纪商务大厦（A15a-01地块）及五芳斋集团上海总部（A15a-02地块），北至怒江北路；

　　地块名称：浦东新区上海国际医学园区41-08地块

　　四至范围：东至41-09地块，南至41-10地块，西至41-10地块，北至41-07地块；

　　地块名称：自贸区临港新片区PDC1-0401单元K05-01地块

　　四至范围：东至创洋路，南至云鹃南路，西至科洲路，北至水芸南路；

　　地块名称：自贸区临港新片区重装备产业区J08-03a地块

　　四至范围：东至J08-03b地块，南至J08-01绿地，西至J08-01绿地、J08-02地块，北至飞舟路；

　　名称：浦东新区上海国际医学园区44B-01地块

　　四至范围：东至甘草路，南至丹参路，西至满天星路，北至檀香路；

　　地块名称：嘉定区新成路街道新成社区A03-06地块

　　四至范围：东至基地边界，南至基地边界，西至嘉罗公路，北至东练祁河；

　　地块名称：自贸区临港新片区奉贤园区E0702地块

　　四至范围：东至正顺路，南至沧海路北侧绿化带，西至新杨公路东侧绿化带，北至平瑞路；

　　地块名称：自贸区临港新片区洋山保税港区1-A03-03地块

　　四至范围：东至规划巡关道、1-A03-04地块，南至港茂路，西至洋浩路，北至规划巡关道；

　　四至范围：东至凤鸣山路，南至学干路，西至泗陈公路，北至奚河泾路；

　　地块名称：浦东新区川沙华夏社区单元（PDP0-0701）A01街坊A01-02b地块

　　地块名称：浦东新区川沙新镇六灶社区01-02地块

　　四至范围：东至01-07地块，南至聚溪路和01-01地块，西至01-04地块和01-01地块，北至01-07地块（地块四至范围应以附图红线为准）；

　　地块名称：青浦区赵巷镇盈港东路南侧07-07地块

　　四至范围：东至规划垂姚支路，南至金葫芦十六区，西至沈泾塘，北至盈港东路；

　　地块名称：嘉定区徐行镇33-02地块

　　四至范围：东至启秀路，南至胜竹东路，西至启源路，北至顺宁路；

　　地块名称：浦东新区川沙新镇六灶社区08-01地块

　　四至范围：东至吉秋路，南至北新溪路，西至吉夏路，北至聚溪路；

　　地块名称：宝山区罗店镇罗店工业园区BSPO-2001单元F-2-1地块

　　四至范围：东至潘泾河生态廊道，南至规划路，西至潘泾路，北至白塘河；

　　地块名称：松江区洞泾镇泗泾南拓展大型居住社区35-02号地块

　　四至范围：东至35-03地块，南至35-03地块，西至规划环路，北至城中路；

　　地块名称：松江区洞泾镇泗泾南拓展大型居住社区38-02号地块

　　四至范围：东至38-03地块，南至38-03地块，西至38-01地块，北至纬四路；

　　地块名称：浦东新区北蔡南新地区1A-2、1-3地块（北蔡镇艾南村、南新村“城中村”改造地块）

　　四至范围：总范围：东至1A-5地块，南至1A-4地块，西至1A-1地块，北至1A-9地块（地块四至范围应以附图红线为准）；

　　土地用途：浦东新区北蔡南新地区1-3地块:普通商品房;浦东新区北蔡南新地区1A-2地块:普通商品房;

　　容积率：浦东新区北蔡南新地区1-3地块:普通商品房 1.2;浦东新区北蔡南新地区1A-2地块:普通商品房 1.3;

　　出让年限：浦东新区北蔡南新地区1-3地块:普通商品房 70年;浦东新区北蔡南新地区1A-2地块:普通商品房 70年;

　　地块名称：浦东新区新里城居住区C01-8地块（“城中村”改造项目—同福村、东明村地块）

　　四至范围：总范围：东至C01-10地块，南至规划道路、盛苑路，西至C01-9地块、规划道路，北至C01-7地块（地块四至范围应以附图红线为准）；

　　地块名称：青浦区徐泾镇育才路北侧A2a-04b地块（“城中村”改造项目-徐泾镇老集镇）

　　四至范围：总范围：东至规划A2a-04c地块，南至育才路，西至京华路，北至规划A2a-04a地块；

　　出让年限：商办 商业：40年；办公：50年

　　四至范围：东至七莘路，南至申滨南路，西至申昆路，北至虹昆路；

　　出让年限：商办 商业40年、办公50年、餐饮旅馆业用地 40年

　　四至范围： 东至七莘路，南至宁虹路，西至申昆路，北至用地红线；

　　地块名称：宝山区顾村大型居住社区BSPO-0104单元0421-05地块

　　四至范围：东至周家浜支河，南至沪联路，西至尚北路，北至福双路；

　　容积率：商业用地 1.5;文体用地：1.5

　　出让年限：文体用地 50年、商业用地 40年

　　地块名称：杨浦区定海社区D1-5 地块（定海路街道152街坊）

　　四至范围：东至爱国路，南至顺平路，西至D1-4地块，北至周家嘴路；

　　四至范围：东至晋元路，南至光复路、公共绿地、39-03、39-04地块，西至乌镇路，北至曲阜西路；

　　土地用途：静安区天目社区C070102单元39-01地块:商办、文体用地;静安区天目社区C070102单元38-01地块:普通商品房;

　　出让年限：静安区天目社区C070102单元39-01地块:商办 商业40年；办公50年、文体用地 50年;静安区天目社区C070102单元38-01地块:普通商品房 70年;

　　丨正文数据整理自上海土地市场、好地网

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