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上海奉贤地块集中面市多家房企热情拿地

admin7个月前 (09-21)上海工业地产招商43

　　6月27日，上海土地市场再度迎来多幅地块集中出让，与以往有所不同的是，此次成交的三幅地块均集中于奉贤一个区域内，成交总面积为10.38万平方米，成交总金额为6.77亿元。

　　据了解，上海恒大投资有限公司以总价8900万元竞得奉贤南桥新城04单元11—02(2)区域住宅地块，溢价率为15.75%；佳兆业地产以总价4.05亿元竞得奉贤庄行镇B—08—02区域住宅地块，溢价率为69.3%；另外一幅商业用地奉贤南桥新城04单元12—02区域地块，被一位自然人以总价1.88亿元竞得，溢价率为55.49%。

　　上海恒大作为本地企业，与广州恒大无关。该企业曾两次出手拿地，竞得的对象均系南桥新城板块内的住宅地块。本次成交的住宅地块周边，主力在售新房项目以聚贤煌都、银河丽湾和绿地海珀华庭等为代表，成交均价在每平方米12000—15000元。南桥新城板块是市政府重点规划打造的几大新城之一，未来发展潜力值得期待。

　　继6月6日拿下嘉定马陆镇28—01住宅地块后，佳兆业一个月内再度出手，补充在沪住宅土地资源，可见其对上海市场的信心，并为全国布局的区域平衡奠定良好基础。佳兆业上海公司总经理王洪伟表示，公司在沪首个项目奉贤珊瑚湾受到刚需购房者的好评后，进一步坚定了其深耕上海、继续打造刚需产品的信心。此次竞得地块虽然属于庄行板块，但与南桥新城的距离并不远。从各项指标来看，未来可能将其打造成为一个以别墅产品为主的项目。据悉，目前庄行板块在售楼盘数量较少，仅有景源名墅一个项目，产品以联排别墅为主，市场价在每平方米16000—18000元。

　　近期土地市场供应有所增长，且推出的地块出让价格普遍不高，不少开发企业认为目前不失为拿地的好时机，入市积极性有所提高。汉宇地产监测数据显示，6月1日到27日，本市土地市场共成交20幅经营性用地，成交面积超过64万平方米，成交金额超过58亿元。汉宇地产分析师指出，一方面，政府加快推地节奏，不少优质地块逐渐进入市场；另一方面，随着市场开始企稳，开发商拿地热情也逐步攀升，近期成交的地块基本都能吸引多家房企参与竞买，大多出现溢价成交现象。

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