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进入“不惑之年”闵开发有着怎样的魅力?

admin9个月前 (09-21)上海工业地产招商63

  上海闵行经济技术开发区创建于1983年,是上海市成立蕞早的两个国家级开发区之一。1986年8月经国务院批准为国家级经济技术开发区,目前园区总面积3.5平方公里,是国家级开发区中占地面积蕞小的工业开发区。其工业用地约2.45平方公里,占比70%,土地集约和节约化利用率高。

  法国圣戈班集团是其所在行业的世界领先者,有着磨料磨具高度定制化的特点和亮点。在旧厂房改造的办公室里,开放的办公区域、大量的会议室、电话隔间以及“磨力湾”、运动器械等为员工提供了快乐轻松的工作环境。

  圣戈班磨料磨具(上海)有限公司磨料磨具亚洲区人力资源总监何浩告诉记者:“公司是开放式办公,方便员工互相接触,所有的场景都是为了让员工在工作的同时保持身心健康。”

  29年前,圣戈班磨料磨具(上海)有限公司来到闵开发,便在此生根发芽、不断壮大,目前已有5家公司以及全球八大研发中心之一,总计员工4千余人。

  闵开发与圣戈班联系密切,切实解决了其难处,也让企业颇有感触。何浩表示:“园区想企业所想,急企业所急,管理团队能够直接把接收到的国家政策、园区信息等,头部时间来跟我们做一些反映。”

  上海地产闵虹(集团)有限公司副总经理张志雄告诉记者:“我们一直倡导‘四只手’的服务理念,即好事不伸手、难事伸援手、无事不插手、有事不撒手。去年按照相关规定,为小微企业减免房租约2340万元 。内部制定相关的政策扶持企业方面,比如说2022年,‘闵行开发区四条政策’相关政策扶持企业资金达到了4875万左右,结合开发区配套市、区政策资金的支持,园区专项资金共计扶持企业1.78亿元。”

  闵开发坚持公司制市场化运管模式,长期以来取得了经济社会效益和公司的经济效益双赢的结果。到2022年年底,闵开发累计实现了经济销售收入1.16万亿元,企业利润1132亿元,实缴税收916亿元。

  “从财政投入和闵开发的企业产生的税数贡献来看,相当于投入1个闵开发产出了90个闵开发。园区目前三大主导产业是高端装备、生物医药和先进材料。从功能来说,涵盖科创、制造、研发创新、总部、销售等微笑曲线的所有功能,也是上海首批智能制造的特色产业园区。”张志雄说道。

  未来,闵开发将继续走开放路,打创新牌,不断提升功能,集“研发、智造、创新和总部”功能于一体,深度构建“产业链、创新链、价值链、功能链”四链融合。同时,也将对园区用地不断进行二次开发和能级提升,从而“永葆青春”。

  据了解,通过闵联公司补地价,多种回购的方式不断对存量工业用地进行二次开发。厂房定制改,如建拆除重建、提容增效,帮助优势企业不断扩展 ,持续提高园区投资强度和经济密度以及创新浓度。

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