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2021年12月上海工业用地市场交易分析报告

admin1个月前 (09-21)上海工业地产招商9

  图2 2021年12月上海工业用地市场交易分析

  三、2021年12月上海工业用地成交宗数分析

  从土地成交宗数来看, 浦东新区 成交宗数蕞多 ,这也是浦东新区 近12月以来第 5 次成为 上海 成交土地蕞多地区 。同时, 闵行区、宝山区、嘉定区、浦东新区、金山区、松江区、奉贤区、崇明区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 闵行区、宝山区、嘉定区、浦东新区、金山区、松江区、奉贤区、崇明区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 青浦区热度有所降低。

  图3 2021年12月上海工业用地成交宗数分析

  图4 2021年12月上海工业用地成交金额分析

  图5 2021年12月上海各地区土地成交均价分布

  五、2021年12月上海工业用地成交详情分析

  由表可知,2021年12月,上海成交的所有工业用地中,总价蕞高的土地被中芯东方集成电路制造有限公司竞得,为67,153万元;而上海张江(集团)有限公司竞得的地块成交均价蕞高,达268万元/亩;2021年12月面积蕞大的地块为892.58亩,位于自贸区临港新片区书院产业区扩区XXCY-05单元02-01地块。

  自贸区临港新片区书院产业区扩区XXCY-05单元02-01地块

  金山区金山第二工业区JSC1-1101单元31-03地块(CB_200805001)

  自贸区临港新片区04FX-0002单元G10-01地块

  瑞庭时代(上海)新能源科技有限公司

  宝山区宝山工业园区BSP0-1801单元58-04地块

  上海希诺赛尔生命科学发展有限公司

  嘉定区嘉定工业区(北区)JDSB0202单元05-03地块

  自贸区临港新片区04FX-0002单元G10-02地块

  宁德时代(上海)智能科技有限公司

  浦东新区康桥工业区南区PDS1-0102单元A02B-05地块

  金山区金山第二工业区JSC1-1101单元18-08地块(CB_202005003)

  上海临港金山二工区新兴产业发展有限公司

  金山区金山第二工业区JSC1-1101单元15-05地块

  自贸区临港新片区奉贤园区一期FXG1-0001单元F01-04G地块

  奉贤区市化工区奉贤分区D9-01A号地块

  浦东新区上海国际医学园区29-09地块

  崇明区长兴造船基地二期工程(第三阶段)地块

  中国船舶工业集团公司第七0八研究所

  松江区永丰街道工业区YF-20-001号(新城主城H单元H60-03号)地块

  自贸区临港新片区奉贤园区一期FXG1-0001单元F01-04E地块

  闵行区莘庄工业区MHP0-0501单元31B-01A-1地块(闵行区莘庄工业区工-327地块)

  士卓曼(上海)医疗器械有限公司

  松江区佘山镇工业区SS-21-002号(SJS90002单元06-07号)地块

  图72021年12月全国工业用地成交详情

  图82021年12月全国工业用地成交详情

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