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　　原标题：重磅！青浦156项重大项目，年度总投资632亿，包括15所学校项目

　　近日，《2023年度青浦区重大项目建设计划表》公布（下文简称“计划表”）。

　　这是继前不久下发《2023年青浦区人民政府目标管理工作任务清单》和《2023年青浦区人民政府“挂图作战”重点工作任务清单》后，青浦区就今年的“重大项目”再次梳理成表，细化目标责任。

　　该“计划表”共分为五个章节156项重大项目，年度计划总投资632亿。

　　上述156项“重大项目”中，90个为续建项目，今年涉及的新开项目达66个。

　　续建项目中，如华为研发基地，“计划表”显示，正式竣工日期为2024年6月；网易上海国际文创科技园项目竣工日期为2025年4月；示范区线月完成三期（新城南站及东延伸段）土建招标等；

　　新开项目中，如G15青浦段取得施工许可证，并启动桩基施工；上达中央公园南园8月正式开工。

　　（这里需要说明的是，从“计划表”可以看到，所谓“新开”项目不一定是今年实质性开工，有些项目仅仅开始前期工作。）

　　另外，该“计划表”显示，这156项“重大项目”中，共有44项工程将于今年内完工，包括了位于未来新城样板区的华为人才公寓（朱家角镇）动迁安置基地，这或将预示着华为人才公寓（朱家角镇）一期项目即将实质性启动。

　　有4所学校将于今年竣工，其中3所为“上表”统计在内的一级项目，它们分别是徐泾镇的世外高中，徐泾南部九年一贯学校，重固镇（15+3）幼儿园（有疑点，详见下文）；

　　另外，徐泾镇老集镇“城中村 ”地块改造项目中有一所幼儿园（A2a-04d地块）将在今年7月完工，因为属于二级项目故未统计在“上表”（同样性质未纳入上表的还有西虹桥宝龙城一期）。

　　该“计划表”显示，今年一共有15所学校项目被纳入“重大项目”计划表（包括上述A2a-04d地块幼儿园），其中幼儿园11所，小学2所，九年一贯制学校和高中各1所。

　　按照此前我们报道过的官方“任务清单”显示，今年青浦将加快23所中小学校建设，也就是说有些学校未被纳入“重大项目”计划表。

　　商业、商办项目方面，联美汇继首位奥特莱斯后，今年29-02、28-05地块城市综合体项目又将竣工。

　　大虹桥“虹吸效应”显著，徐泾镇西虹桥作为虹桥商务区五大功能片区之一，今年，该镇单沈海高速以东板块同期在建的商业、商办“重大项目”多达12个项目（宝龙城一期和二期虹桥豪盛广场算一个项目），真是令人叹为观止！商办项目基本都是企业总部概念，还有几大购物中心（详见附图）。可以预见，未来徐泾镇的楼宇经济和商业零售业两大板块在经济中的比重将会显著提升。

　　另外，老城厢旧区改造项目，“计划表”上显示竣工日期为“2023年12月”，但其实质进度表显示，12月份街道仅开展头部批次征收补偿工作及房屋腾退工作，适时启动第二批次征收工作。与常规概念的“竣工”不符，所以我们未将其纳入当年竣工项目清单中。

　　普通商品房开发方面，有将近22个普通商品房项目被纳入年度“重大项目”计划表（包括徐泾镇老集镇“城中村 ”项目），其中有6个项目将在年内竣工，这6个项目分别是：

　　新城中央商务区（夏阳）：首创的08A-01、08C-01地块住宅项目；

　　虹桥商务区拓展区（徐泾）：中国建筑的叶联路西侧B-1A-5地块项目，龙信的徐泾镇叶联路东侧B-1C-16地块；

　　赵巷特色居住区：金臣开发的金臣颐墅东区项目，中铁建的置旺路东侧H4-04地块住宅项目；

　　华新北部集镇区：上实城开的华腾路北侧21-08地块项目。

　　（这里竣工项没有包括徐泾镇老集镇“城中村 ”改造项目二期商品房工程，该工程也将于今年竣工验收。）

　　（说明，“上表”仅反映“重大项目”中今年竣工情况，而并不体现青浦区所有项目的完整竣工情况，如前期报道中，官方提到今年底3个学校项目编制结算，2所学校项目审价，意味着今年有5所学校竣工，但“计划表”仅显示4所学校在12月前竣工。）

　　下面我们一起来详细了解一下《2023年度青浦区重大项目建设计划表》：

　　（我们按个人理解的“关注度”将该“计划表”由156项精减至122项）

　　该“计划表”显示市级项目类一共25项，年度计划总投资146亿。我们精选了17项，具体如下：

　　华为研发基地尽管将于2024年6月迎来真正竣工，但其旗下上海海思技术有限公司早已注册于西岑科创中心内，“上海海思”是“2022年度上海市青浦区百强优秀企业”之首，今年营业额目标设定在140亿元。

　　计划总投资（万元）：860000.00

　　计划今年完成额（万元）：90000.00

　　建设规模：建设中国核建股份公司总部；国际原子能机构核电建造培训中心；商业及配套酒店等。总建筑面积为:540372.19平方米。

　　工期目标：12月：C地块竣工备案（其余5个地块，即ABDEF地块早年已竣工交付）；2018年6月动工

　　中国核建上海科创园地块四至东至蟠祥路，南至盈港东路，西至蟠龙港，北至徐民路，隶属于徐泾镇虹桥主城区板块。

　　上海美的全球创新园区位于徐民路南侧19-02、21-02地块，临近国展中心。项目将集办公、实验室、展览展示、酒店等功能于一体，助推美的“全面数字化、全面智能化”的发展战略。

　　计划总投资（万元）：500000.00

　　计划今年完成额（万元）：162000.00

　　工期目标：12月：1、住宅精装工程完成10%，累计完成90%，景观工程完成10%，累计完成80%。 2、北区电竞馆精装工程完成10%，累计完成90%，办公楼精装工程完成10%，累计完成90%，景观工程完成10%，累计完成80%。 3、南区一期地下室二次结构和机电开始施工 。2025年4月竣工。

　　网易上海国际文创科技园项目位于嘉松中路的赵巷市西软件园。项目将建设成集创意、孵化、技术、商业、生活、休闲、活动为核心的产业园，项目的主要功能包括容纳约2000人的电竞馆、办公大楼、技术实验用房、展示和培训中心、电商线下体验店、办公和生活配套商业、租赁式住宅等，园区建成后可营造24小时工作和生活的融洽氛围。

　　5、金发科技汽车材料全球创新研究中心及产业化项目

　　金发科技汽车材料全球创新研究中心及产业化项目位于朱家角工业园区。

　　隶属街镇：金泽镇、朱家角镇、夏阳街镇、香花桥街道、重固镇、华新镇

　　计划总投资（万元）：4465345.11

　　计划今年完成额（万元）：200000.00

　　建设规模：全长49.1km/8座车站(含闵行区、青浦区)

　　工期目标：8月：1、完成部分二期和三期剩余工点规划设计方案批复；12月：完成三期剩余土建招标。二期全面施工，西岑站桩基施工，高架区间桩基完成；朱家角站桩基施工完成，高架区间桩基施工；水乡客厅站、徐乐北路站和赵重公路站地和墙桩基施工。2028年竣工。

　　示范区线三期工程为新城南站及芳乐路站以东东延伸段区段。

　　计划总投资（万元）：2200000.00

　　计划今年完成额（万元）：32100.00

　　用地面积（亩）：4483 (589)

　　建设规模：正线km，设上海虹桥站、松江南站、练塘站、苏州南站、盛泽站、南浔站、湖州站7个车站。设计速度350公里/小时。

　　工期目标：12月：站前五标:附属工程 11.05km。2024年11月竣工。

　　11、青浦区外青松公路 (白石公路-江苏省界)新改建工程

　　计划总投资（万元）：14460.00

　　计划今年完成额（万元）：9400.00

　　建设规模：新建北上匝道，单向两车道，长约540m 新建南下匝道，单向1车道+紧急停车带， 长约368m

　　工期目标：12月：南匝道钢梁架设6跨; 北匝道盖梁7榀。计划2024年6月竣工

　　这项工程的功能定位是服务国家会展中心与虹桥枢纽间的快速车行联系，兼顾会展及社会车辆进出快速路系统的需求。

　　13、G318沪青平公路方厅水院段

　　计划总投资（万元）：756503.00

　　计划今年完成额（万元）：23000.00

　　建设规模：长约3.68千米，按IV级航道标准建设，远期兼顾90TEU内河集装箱船的通航要求。 主要建设内容包括航道拓宽疏浚、护岸工程、航标工程、防汛道路工程、生态景观 绿化工程等。

　　工期目标：12月：护岸桩基施工完成，护岸施工33%；2024年12月竣工。

　　15、淀山湖生态环境整治淀山湖堤防达标及岸线生态修复工程一期

　　计划总投资（万元）：200000.00

　　计划今年完成额（万元）：10000.00

　　工期目标：12月：主体施工；2026年3月竣工

　　TCL华东产业集群基地项目位于青浦工业园区数字信息产业园内。将建设集团总部和研发制造基地。围绕TCL科技、TCL实业、中环半导体、格创东智等龙头企业生态链上下游企业打造电子信息及半导体材料的生产、研发集聚地，形成 “产业+研发+园区+孵化+金融”于一体的战略性新兴特色产业园。

　　17、G15公路嘉金段(G1503公路- S32公路)改扩建工程

　　计划总投资（万元）：1536183.5

　　计划今年完成额（万元）：130000.00

　　工期目标：目前已完成初步设计、规划设计方案、环评批复 (G1503~G318段)，桩基施工许可证办理；12月：腾地完成至50%。管线月。

　　本月29日，G15沈海高速青浦段已全面公布征地事项。（点击查阅详情）

　　该“计划表”显示，G15沈海高速青浦段，在11月桥梁桩基完成2%，这意味着该项目工程当年已启动实质性施工。这与官方制定的《2023年青浦区人民政府“挂图作战”重点工作任务清单》相应项目的描述有“出入”，该“清单”年度进度显示为，“年底取得供地批文和施工许可，具备开工条件”。

　　32项。18、青浦区公共卫生中心

　　计划总投资（万元）：44901.53

　　计划今年完成额（万元）：7000.00

　　用地面积（平方米）：1.83万

　　建设规模：建筑面积3.57万平方米，由一栋5层公共卫生中心、配套地下室及室外总体组成，包括区疾控中心、卫生监督所、医疗急救中心、公共卫生应急指挥中心

　　工期目标：12月：竣工验收。2021年7月开工

　　该项目位于青浦区崧润路与公园东路交汇处。

　　19、体文中心配套体育公园项目

　　计划总投资（万元）：8239.92

　　计划今年完成额（万元）：2063.99

　　建设规模：其中体文中心南侧37A- 07A地块规划建设一处体育公园，用地面积20260平方米，建筑面积500平方米。

　　工期目标：12月：绿化地被种植、自检和补缺、清理及验收；2022年11月开工

　　20、华新动迁基地三期地块28-01 、28-08

　　计划总投资（万元）：134199.89

　　计划今年完成额（万元）：5000.00

　　建设规模：规划总建筑面积14.4万平方米，安置总户数1076户

　　工期目标：8月：竣工验收完成，12月取得房管局交付许可证。2020年12月开工

　　华新动迁基地三期地块28-01 、28-08地块项目位于新恒路华腾路交汇处

　　21、夏阳01-02地块动迁房项目

　　计划总投资（万元）：109533.27

　　计划今年完成额（万元）：25242.65

　　建设规模：总用地41106.5平方米，总建筑面积约 12.2万平方米，共包括11幢15、17层高层住宅及1幢公建配套用房、1个地下车库等 。

　　工期目标：12月主体结构完成，二结构完成50%。2024年6月竣工。

　　夏阳01-02地块动迁房项目位于夏阳街道农民集中居住区，西侧的01-01地块已于去年竣工。

　　22、青浦新城一站大型居住社区青湖东路幼儿园

　　计划总投资（万元）：9155.88

　　计划今年完成额（万元）：2000.00

　　用地面积（平方米）：约7230

　　建设规模：建设规模为15班幼儿园。建筑面积8100平方米，其中地下2300平方米。

　　工期目标：12月主体结构施工；2024年5月竣工。

　　23、赵巷镇盈港东路南侧07-07地 块动迁安置基地(一期)

　　计划总投资（万元）：107393.59

　　计划今年完成额（万元）：14702.47

　　建设规模：华为人才公寓(朱家角镇)动迁安置基地

　　工期目标：6月：竣工；2020年11月开工

　　华为人才公寓(朱家角镇)动迁安置基地位于青浦大道与淀惠路交汇处西北，板块上隶属于青浦新城未来样板区。

　　25、蟠东路东侧19-01地块动迁安置房项目

　　计划总投资（万元）：86727.85

　　计划今年完成额（万元）：25000.00

　　建设规模：总建筑面积84892.31平方米。

　　工期目标：12月：楼栋施工完成，室外总体施工完成20%；2020年12月开工，2024年6月竣工。2020年12月开工

　　徐泾镇蟠东路东侧19-01地块动迁安置房项目位于虹桥主城片区板块，这里的动迁户幸福指数爆棚！

　　计划总投资（万元）：22996.00

　　计划今年完成额（万元）：10672.00

　　建设规模：总建面20850平方米，计容面积14150平方米

　　工期目标：11月：竣工备案，12月：项目移交。2021年1月开工

　　重固镇社区文化活动中心项目南临福贸路，北临张墅泾，它是一个综合了活动广场、剧院、图书馆、活动中心、游泳馆及健身房等多功能服务和体验于一体的一站式文化活动中心。

　　27、徐泾北(华新拓展)大型居住社区30-01地块小学项目

　　计划总投资（万元）：20249.00

　　计划今年完成额（万元）：5000.00

　　用地面积（平方米）：26643.5

　　建设规模：新建一栋地上4层的教学办公楼(1#楼)、 一栋地上3层(局部2层)的实验食体楼 (2#楼)、一栋地上3层的连廊(3#楼)、一 栋地上1层的门卫室和配电房(4#楼)、一 栋地上1层的门卫室和垃圾房(5#楼)、一 栋地上1层的多功能综合楼(6#楼)以及地下车库(7#楼)。总建筑面积约21023.67 平方米。

　　工期目标：12月：地上结构工程。2022年12月开工，2024年3月。

　　计划总投资（万元）：61162.00

　　计划今年完成额（万元）：12036.00

　　建设规模：新建高中项目，建筑面积59116m²

　　工期目标：8月：竣工验收完毕；2021年4月开工

　　世界外国语学校高级中学项目，是青浦区“十四五”重点打造的“6+4”特色高中集群中4所民办高中之一。2016年4月，世界外国语学校落户青浦，青浦世外属于均瑶集团旗下的上海世外教育集团。

　　计划总投资（万元）：15000.00

　　计划今年完成额（万元）：6200.00

　　建设规模：新建教学及辅助用房、 办公、生活用房 、地下车库及绿地、室外设施等

　　工期目标：10月：完成总形象进度的 100%；项目基本完工，11月：竣工验收；12月：备案验收；2022年2月开工

　　30、赵巷镇特色居住区规划幼儿园

　　计划总投资（万元）：6917.97

　　计划今年完成额（万元）：1000.00

　　建设规模：新建一栋地上3层、地下1层幼儿园园舍用房及一栋地上1层门卫室。建设规模为12 个幼儿班+1托儿班

　　工期目标：12月：完成进度80%，室内装修工程、安装工程；2022年12月开工，2024年6月竣工

　　赵巷镇特色居住区规划幼儿园规模为12 个幼儿班+1托儿班。

　　31、青浦新城一站大型居住社区 58A-07小学

　　计划总投资（万元）：19296.91

　　计划今年完成额（万元）：6000.00

　　用地面积（亩）：41.96（计划表上显示为2.8，应该为公顷）

　　建设规模：建设规模为30班小学。建筑面积2.28万m²，其中地下4100 平方米。

　　工期目标：2月：正式开工；12月：地上结构施工；2023年2月开工，2024年8月竣工

　　计划总投资（万元）：14000.00

　　计划今年完成额（万元）：3000.00

　　建设规模：结合长三角艺术中心新建一处绿地，绿地内新建民防展示馆，其他建设内容包括公 园绿化、景观、体育类设施及儿童活动设施、停车场、配建管理及服务建筑。

　　工期目标：8月：正式开工；12月：施工进度30%；2024年12月竣工

　　33、香花桥I-17A-05地块农民集中居住项目

　　计划总投资（万元）：98706.13

　　计划今年完成额（万元）：7700.00

　　工期目标：3月：一标开工，二标与原总包方协调 ；6月一标主体结构完成20%；二标开工；12月：一标主体结构完成 80%;二标结构完成30%；2025年6月竣工

　　35、新城一站大居33A-04A地块体育设施新建工程

　　计划总投资（万元）：8080.00

　　计划今年完成额（万元）：3200.00

　　用地面积（平方米）：12570

　　建设规模：建筑面积 10028平方米，将作为体文中心配套建筑使用

　　工期目标：10月：开工 ；12月：桩基工程；2024年6月竣工

　　36、青西郊野公园大湿地及湿地综合体

　　计划总投资（万元）：40883.00

　　计划今年完成额（万元）：6471.00

　　建设规模：建设长三角一体化功能标识，总建筑面积约10.7万平方米，其中地上建筑面积约 6.7万平方米，地下建筑面积4万平方米。 功能为公共文化设施及相关配套服务设施 。青浦占地10415.1平方米，建筑面积 9259.65平方米

　　工期目标：3月：开工 ；12月：东桥上部结构吊装，北桥上部结构吊装，上海馆地下室结构底板施工，桥梁钢便桥及水上平台搭设；2024年9月竣工

　　长三角示范区水乡客厅“一点”方厅水院项目位于水乡客厅的核心功能区，处于两省一市行政边界的交汇点、作为水乡客厅长三角原点地标建筑，是水乡客厅“一点、一心、三园、三区、三道、多村”功能的组成部分之一。

　　38、凤溪社区“城中村”改造工作

　　计划总投资（万元）：3520000.00

　　计划今年完成额（万元）：270000.00

　　用地面积（亩）：1272.7亩，集体建设用地 922.0亩，占总用地72.4%。

　　工期目标：4月：完成动迁安置房设计工作，动迁安置基地开发资质认定，推进安置房土地储备工作；8月：完成土地摘牌 （应该指安置房地块）10月：集中签约，上墙公示签约进度表，力争达到 80%；启动招标程序；12月：攻坚拔点，继续签约工作；各征收小组抓紧督促已签约户交房，完成拆房腾地工作，12月底前完成净地交付并开工；2028年12月竣工

　　该“计划表”显示，本期凤溪社区“城中村”改造项目共涉及土地面积1272.7亩。8月，完成安置房地块摘牌。年底前完成征收腾地工作并开工（原文过于简单，不清楚这里的开工所指安置房项目开工，还是“城中村”改造项目开工）。

　　39、重固新建(15+3) 班幼儿园

　　计划总投资（万元）：7332.80

　　计划今年完成额（万元）：2600.00

　　工期目标：4月：桩基施工；12月：装饰与安装；2023年12月竣工

　　重固新建班幼儿园规模为15+3班。

　　该项目依据“计划表”显示，今年竣工存疑。后面第46项朱家角新建(15+1)班幼儿园，同样12月进度为“装饰与安装”（11月开始装饰与安装），而其竣工日期写的是“2024年11月”，与重固幼儿园项目（10月开始装饰与安装）表述上严重不一致，工期上朱家角项目表述更合理些，所以重固幼儿园项目是否能在今年底竣工存疑！特此说明，仅供参考。

　　计划总投资（万元）：9181.75

　　计划今年完成额（万元）：2000.00

　　建设规模：新建幼儿园主体校舍一栋及辅助用房、垃圾房等工程

　　工期目标：1月：开工；12月：装修施工；2024年9月竣工

　　漕盈路站幼儿园建设规模为15个幼儿班+1托班。

　　计划总投资（万元）：8655.15

　　计划今年完成额（万元）：2000.00

　　建设规模：新建幼儿园活动室、早教中心、厨房、机动车位等附属设施

　　工期目标：3月：开工；12月：主体结构施工；2024年9月竣工

　　中铁逸都幼儿园项目规划共设有10个托儿班，4个早教亲子班。

　　42、赵巷B4-02地块幼儿园

　　计划总投资（万元）：9772.98

　　计划今年完成额（万元）：550.00

　　工期目标：8月：开工；12月：地下结构施工；2025年5月竣工

　　根据B4-01地块住宅地块出让合同规定，B4-02地块幼儿园项目由该开发商同期出资代建。

　　43、朱家角19-08地块幼儿园新建工程

　　计划总投资（万元）：9048.17

　　计划今年完成额（万元）：1000.00

　　工期目标：3月：开工；12月：地下结构施工；2024年5月竣工

　　朱家角19-08地块幼儿园新建工程规模为15+1班，其北侧还规划了一所初中。

　　44、新建徐泾02-06地块幼儿园工程

　　计划总投资（万元）：7260.99

　　计划今年完成额（万元）：1500.00

　　用地面积（亩）：10.5945

　　建设规模：12+2班，新建一栋3层教学楼，一栋1层设备用房及垃圾房，儿童活动及辅助用房、办公及辅助用房、生活用房等配套设施

　　工期目标：4月：开工；12月：一层结构、二层结构施工，累计完成50%；2024年12月竣工

　　徐泾02-06地块幼儿园项目为12+2班。

　　45、华新新建(15+1)班幼儿园

　　计划总投资（万元）：5849.78

　　计划今年完成额（万元）：1000.00

　　工期目标：4月：开工；12月：装饰与安装；2024年11月竣工

　　朱家角绿舟路东侧新建幼儿园规模为15+1班。

　　47、(西岑科创中心) 金泽镇西岑社区25-02、25-05地块动迁安置房项目

　　计划总投资（万元）：271823

　　计划今年完成额（万元）：85400.00

　　建设规模：1245650平方米

　　工期目标：4月：土地摘牌；5月：开工手续；6月：桩基围护施工；12月：地下室施工；2025年7月竣工（“计划表”显示开工日期为2023年4月，与进度计划不一致）

　　金泽镇西岑社区25-02、25-05地块动迁安置房项目位于西岑科创中心西岑，主要安置西岑科创中心动迁户，包括西岑“城中村”改造动迁。

　　计划总投资（万元）：25000.00

　　计划今年完成额（万元）：25000.00

　　1月：老城厢改造范围获得市里批复意见 ；

　　3月：1、调整后的实施方案 上报区政府；2、街道开展头部轮意愿征询; 3、街道公布征收补偿方案，征询居民意见，召开圆桌会议、听证会等会议。

　　6月：1、取得预供地批复；2 、更新公司与开发商进行商务谈判；2、启动融资工作；3、征收进场评估

　　9月：1、启动头部批次项目公司组建工作；2、街道开展征收签约

　　12月：街道开展补偿工作及房屋腾退工作，适时启动第二批次征收工作

　　“计划表”显示，老城厢旧区改造项目开工日期为2023年1月，竣工日期为2023年12月。根据“计划表”实际进度内容，个人理解这应该是指“头部批次”征收补偿及房屋腾退工作，而非常规的改造工程工期。所以，该项“重大项目”我未将其纳入当年完工项。

　　49、郊野公园露营地基础设施及智慧游园项目

　　计划总投资（万元）：11404.91

　　计划今年完成额（万元）：3000.00

　　建设规模：露营地基础设施、智慧游园，科普岛、垂钓区木栈道改造

　　工期目标：6月：开工；12月：施工进度完成至40%；2024年12月竣工

　　该“计划表”显示，基础建设类重大项目共

　　23项。50、外青松公路(城中东路-新科路)功能提升改造工程

　　计划总投资（万元）：380948.71

　　计划今年完成额（万元）：81000.00

　　建设规模：根据示范区线进度开展工程施工

　　工期目标：12月：1、C01标附属结构施 工 2、C03标结构施工；2022年7月开工，2025年7月竣工

　　外青松公路(城中东路-新科路)功能提升改造工程总长度约4公里，其中主线地道段（公园路南—崧泽大道北）长3.3公里，设计车速60km/h。其中，地面辅路设计车速50km/h，双向六车道。

　　51、新府路(华重路-崧泽大道) 新建工程

　　计划总投资（万元）：80780.00

　　计划今年完成额（万元）：3000.00

　　建设规模：项目范围为华重路至崧泽大道，全长约4 公里。主要建设内容包括道路工程、桥梁 工程、排水工程及附属工程。

　　工期目标：11月：基本完工、结算资料收集；2021年5月开工，2023年11月竣工

　　52、青浦大道(三分荡路-沪青平公路)新建工程

　　根据蕞新公布的《示范区先行启动区国土空间总体规划（2021—2035年）》草案内容，将规划“青浦大道快速路”，也就是说青浦大道将提升为“快速化”道路。从该草案的配图显示，G50沪渝高速以北（含G50）为快速路路段，这意味着青浦大道与淀山湖大道等交汇路口未来都将进行快速化改造。

　　53、汇金路(盈港东路-北青公路)改建工程

　　计划总投资（万元）：36592.51

　　计划今年完成额（万元）：10000.00

　　建设规模：道路工程、桥梁工程、排水工程、道路照 明、绿化景观、交通工程等

　　工期目标：12月：道路桥梁施工；2022年9月开工，2024年9月竣工

　　54、胜利路(上达河-青赵公路) 改建工程

　　计划总投资（万元）：16877.61

　　计划今年完成额（万元）：4000.00

　　建设规模：项目范围为上达河至青赵公路，全长约 1.26公里。主要建设内容包括道路工程、 桥梁工程、排水工程及附属工程。

　　工期目标：12月：建安工程量60%；2022年11月开工，2024年7月竣工

　　55、复兴路西侧规划四路(绿舟路—规划一路)新建工程

　　计划总投资（万元）：22982.02

　　计划今年完成额（万元）：4000.00

　　建设规模：城市次干路，长度890米，道路规划红线米；该工程包含道路工程、桥梁工程 、排水工程及附属工程

　　工期目标：12月：路面施工；2022年9月开工，2024年7月竣工

　　56、青浦新城中一单元配套道路新建工程

　　计划总投资（万元）：18499.22

　　计划今年完成额（万元）：4000.00

　　建设规模：1)达慧路:长度709米，红线米，红线米，红线米，红线米，红线米，上述道路等级均为城市支路

　　工期目标：12月：路基施工、桥梁上部结构施工 ；2022年11月开工，2024年11月竣工

　　青浦新城中一单元配套道路新建工程位于青浦新城中央商务区。

　　57、新塘港路(港周路~青浦大道)新建工程

　　计划总投资（万元）：15030.42

　　计划今年完成额（万元）：5000.00

　　建设规模：城市次干路，长度1220米，红线米， 含道路工程、桥梁工程2座、排水工程及 附属工程

　　工期目标：12月：路面施工 ；2022年3月开工，2023年12月竣工

　　58、市西软件园规划横四路(佳旭路-佳迪路)新建工程

　　计划总投资（万元）：11797.00

　　启动类型：续建计划总投资（万元）：19767.00

　　建设规模：道路工程、桥梁工程、排水工程及附属工程。

　　工期目标：12月：桥梁下部结构施工路基施工完成总建安量 70%；2022年11月开工，2024年3月竣工

　　崧建南路(新泾浜桥-崧泽大道)道路新改建工程位于重固镇南部195转型区。

　　61、芦蔡路(华卫路- 华重公路)新建工程

　　启动类型：新开计划总投资（万元）：18751.00

　　启动类型：新开计划总投资（万元）：10541.22

　　启动类型：新开计划总投资（万元）：67865.00

　　建设规模：项目西起外青松公路东至现状油墩港桥，全长2503米，道路等级为二级公路，由双向4车道和6车道组成，无人行道。

　　工期目标：9月：开工；12月：排水管道施工，桥梁桩基施工，完成总体工程量的5%；2025年12月竣工

　　64、徐乐路(沪青平公路—盈港路)新改建工程

　　启动类型：新开计划总投资（万元）：25000.00

　　建设规模：项目范围为沪青平公路至盈港路，全长约 1.85公里。主要建设内容包含道路工程、 桥梁工程、排水工程、及附属工程

　　工期目标：9月：开工；12月：排水管道施工，桥梁桩基施工，完成总体工程量的5%；2025年9月竣工

　　根据上位规划显示，徐乐路(沪青平公路—盈港路)未来将继续向南延伸，与松江区的刘五公里衔接。

　　启动类型：新开计划总投资（万元）：12585.76

　　建设规模：地下三层，局部4层，宽30米，长42米， 地道围护、结构、风水电、装饰、附属配套，含蟠中路管线搬迁和部分设施拆除。

　　工期目标：11月：开工；12月：完成总形象进度的5%；2025年3月竣工

　　徐泾镇蟠中路过街地道东至诸光路，西至蟠秀路，南至百老汇项目35-01地块，北至西虹桥商务区32-01地块，工程包括拆除原地道工程面积约336平方米，拆除改建一座人行天桥约192平方米，新建地道占地面积约1059平方米。

　　66、青昆路(G50-沪青平公路)改建工程

　　启动类型：新开计划总投资（万元）：50097.00

　　建设规模：项目范围为G50至沪青平公路，全长约 1.13公里。主要建设内容包括道路工程、 桥梁工程、排水工程及附属工程。

　　工期目标：2月：供地批文,老路开挖，完成总体工程量的10%；12月：中间两幅车行道路面结构施工，完成总体工程量的40%；2024年6月竣工

　　“计划表”显示，为“新开”类项目，但开工日期写的为2022年9月，实际进度显示为今年2月供地批文，老路开挖，完成总体工程量的10%。特此说明，仅供参考。

　　67、青浦新城三甲医院配套薛家湾路、盘龙浦路新建工程

　　启动类型：新开计划总投资（万元）：9939.09

　　建设规模：道路工程、雨污水工程、绿化、照明、交通标志标线等附属设施。

　　工期目标：4月：开工；12月：路面施工；2024年2月竣工

　　薛家湾路、盘龙浦路新建工程为中山医院新城院区配套道路项目，该“计划表”未将“中山医院新城院区”项目纳入，但此前我们报道的《2023青浦区“挂图作战”重点工作任务清单》显示，该三甲医院将于今年二季度开工建设；四季度地下结构施工。

　　68、徐泾镇双联路西段道路工程

　　启动类型：新开计划总投资（万元）：72000.00

　　建设规模：规划金南路东起G318沪青平公路，西至省界，长1.6公里，与吴江规划的浦港路衔接。道路等级为二级公路，双向4车道，设计车速为60公里/小时。

　　工期目标：6月：开工；12月：路基处理、桥梁桥墩；2024年9月竣工

　　新增浦港路-金南路省界连接通道位于示范区水乡客厅片区。

　　70、毛家角路(崧建南路-赵重公路)道路工程

　　启动类型：新开计划总投资（万元）：10262.00

　　建设规模：长858m，宽24m

　　工期目标：目前正在路基施工，11月：项目竣工；开工日期为2022年3月

　　“计划表”显示，该项目为新开类，但开工日期显示为去年3月，仅供参考。

　　毛家角路(崧建南路-赵重公路)道路工程位于重固镇南部的195转型区。

　　71、商区国贸及B2-01地块周边配套项目

　　启动类型：新开计划总投资（万元）：38588.49

　　建设规模：佳环路 (佳采路-盈港东路)等

　　工期目标：6月：佳环路 (佳采路-盈港东路) 开工；其余新建道路办理前期手续；10月：其余新建道路陆续开工；12月：佳环路 (佳采路-盈港东路) 施工;其余新建道路陆续开工；2024年12月竣工

　　今年3月，赵巷镇佳环路东侧B2-01、B2-02、B2-03地块已启动收储工作（点击查阅详情）。

　　启动类型：新开计划总投资（万元）：57104.37

　　建设规模：新建医院，总建筑面积63562.3m²；地上总建筑面积 39412.36m²

　　工期目标：5月：开工；12月：地下室二层主体结构完成；地下室主体工程完成50%；2025年9月

　　根据项目公示内容，新华泰医院建设单位为上海玉垒实业发展有限公司，应该属于民办性质的医院，为二级医院，疑似康复医院。

　　其控股股东为赫尔森(上海)企业发展有限公司，该公司注册经营内容显示为企业管理，医院管理，医疗器械销售等。

　　该“计划表”显示，环境提升类重大项目共

　　73、环城水系治理工程(三期)隶属街镇：盈浦街道

　　启动类型：续建计划总投资（万元）：9119.00

　　建设规模：整治河道两条段3.80公里，疏浚土方6.64 万立方米，新(改)建护岸1.88公里、防 汛通道1.39万平方米、桥梁四座、布置曝气设备5台、漂浮湿地0.36万平方米。

　　工期目标：目前驳岸完成总工程量的30%；12月：驳岸完成总工程量的 100%，桥梁完成总工程 量的80%；2021年12月开工，2024年6月竣工

　　74、环城水系三期(绿化、景观)

　　计划总投资（万元）：36502.00

　　计划今年完成额（万元）：12500.00

　　75、中国博览会北站城市综合体29-02地块(联美汇项目)隶属街镇：徐泾镇

　　启动类型：续建计划总投资（万元）：193065.00

　　启动类型：续建计划总投资（万元）：245486.00

　　启动类型：续建计划总投资（万元）：236036.00

　　建设规模：129075.21平方米

　　工期目标：12月：地上结构完成45%；2021年3月开工，2025年5月竣工

　　上述第75-77项目均为联美汇项目，位于虹桥主城区。其中29-02、28-05地块将在今年10月完工；另外，30-04地块计划于2025年5月竣工。而该项目一期首位奥特莱斯已于2021年开业。

　　由联美集团倾心打造的140万方文化商业融合平台——“首位SHOWAY”，将涵盖5大业态——创新奥特莱斯、新形态商业街区、超5A甲级写字楼、超五星奢华酒店、百老汇剧院群。

　　78、百老汇徐民东路北侧35-01、 36-03、37-01、37-02、38-01

　　启动类型：续建计划总投资（万元）：720000.00

　　建设规模：693171.36平方米

　　工期目标：目前进度：1#、2#地块已停工; 3#地块完成地下室B2F90%; 4#地块完成4F土方开挖外运40%，支撑形成20%；12月：3#地块上部结构完成 80%；4#地块B3层完成 40%；2019年5月开工，2026年6月竣工

　　该“计划表”显示，目前进度1#、2#地块已停工，3#、4#地块项目在推进中，但在今年12个月的进度展示中未提及任何1#、2#地块进展。

　　项目包含1800座百老汇剧院群、甲级写字楼群，创新商业等丰富多元的新形态商业组合及国际超五星奢华品牌酒店。

　　启动类型：续建计划总投资（万元）：197420.00

　　启动类型：续建计划总投资（万元）：285446.00

　　用地面积（亩）：A502: 87.5； D101: 35.9

　　建设规模：A502:160443平方米；D101:71457.98平方米

　　工期目标：9月：A502竣备，D101幕墙、 内装修施工；12月：D101幕墙、内装修施工；A502: 2020年8月开工，2023年9月竣工；D101: 2020年12月开工，2024年6月竣工

　　上述第79、80项目均为漕河泾赵巷园，隶属于市西软件园；其中二期将于今年年底竣工。

　　漕河泾赵巷园把规划492亩，总建筑面积超过100万平方米的园区打造成为“以水为邻，惬意办公”的一流科技园区氛围。5万平方米滨水商业休闲综合体与园区内多元业态复合而成，融商务办公、研发中心、产城融合的轨交上盖项目，将实现上海漕河泾赵巷科技绿洲作为长三角区域综合产业园区的引领和标杆示范。

　　截止2020年12月，累计注册企业128家。

　　81、前海人寿商务广场 (蟠臻路27-04地块)

　　启动类型：续建计划总投资（万元）：188000.00

　　工期目标：12月：B、C塔楼精装及机电施 工，A塔楼幕墙施工，A塔楼机电及粗装饰施工， 深坑II-2地下二层施工；2018年12月开工；2024年12月竣工

　　前海人寿商务广场 (蟠臻路27-04地块)位于虹桥主城区（详见附图），开发商为前海人寿。用地性质商办、餐饮旅馆业用地，项目包括不低于14500平的酒店。

　　82、徐泾镇老集镇“城中村 ”地块改造项目

　　启动类型：续建计划总投资（万元）：880000.00

　　建设规模：1、公益性项目:绿地约9.8万平方米；道路约3.4公里；公建配套约1.88万平方米; 2、住宅约35.6万平方米，其中动迁安置房约19.66万平方米，经营性住宅15.94万平方米; 3、商业办公项目约14.99万平方米。

　　目前进度：1、动迁安置房现场完成验收； 2、二期商品房结构封顶；3、三期商品房7层结构完成；4、幼儿园结构完成， 5、16块绿地，目前有1块开工，还有15块正在办理前期手续；6、2条道路正在施工，还有3 条道路正在办理前期手续；7、养老院项目正在进行方案设计；8、四期及五期项目正在进行前期土地手续

　　7月：1、幼儿园项目竣工验收完成; 2、取得养老院的项目建议书；

　　10月：四期A1d-09及A1c-05 开工

　　12月：1、三期商品房精装修 20%；2、镇商办地上10层施工

　　2019年12月开工；2024年12月竣工

　　徐泾镇老集镇“城中村 ”地块改造项目位于沈海高速以西，属于虹桥商务区拓展区。

　　“计划表”显示，该“城中村”改造项目其中幼儿园将于今年7月竣工，根据上位规划、卫星图比对，该幼儿园应该是A2a-04d地块幼儿园，为10个班级。

　　83、叶联路西侧B-1A-5地块住宅开发项目

　　启动类型：续建计划总投资（万元）：130000.00

　　建设规模：计容建筑面积22274.4平方米

　　工期目标：12月：竣工备案；2022年3月开工

　　该“迷你”住宅项目仅规划了120套，由中国建筑投资开发，房地联动价为60000元/平方米，计划今年底竣工。东侧为同期开发的另外一个住宅项目。两项目容积率均为1.6。

　　板块上隶属于虹桥商务区拓展区。

　　84、中横泾路东侧 06B-01、13A-04地块项目 (江苏高投)

　　启动类型：续建计划总投资（万元）：200000.00

　　建设规模：总建筑面积219785.33平方；自持商业、酒店、办公。

　　工期目标：12月：06B-01地块:3#楼一结构9层，4#、5#楼一结构9层; 13A-04地块:A区正负 零完成，地上结构 2层；2022年1月开工；2025年10月竣工

　　中横泾路东侧 06B-01、13A-04地块项目由江苏高投开发建设，板块上隶属新城中央商务区。

　　该“计划表”中的中横泾路，现状电子地图显示为中横港路。

　　另外，该地块编号采用的是早期控规版本，在蕞新批复的中央商务区控规中，06B-01地块为“71-01地块”，13A-04地块为“74-04地块”。特此说明，仅供参考。

　　85、达慧路北侧08A-01、 08C-01地块普通商品房及商业项目(首创)

　　启动类型：续建计划总投资（万元）：230000.00

　　建设规模：总建筑面积88534.84平方米

　　工期目标：11月：竣工备案；2021年12月开工

　　08A-01、08C-01地块由首创开发，房地联动价为43000元/平方米。

　　两幅地块均为住宅和商业混合用地，其中商业用地占比15%，容积率均为2.0。

　　板块上，两幅地块位于新城中央商务区。

　　86、港周路西侧 D09-01地块

　　启动类型：续建计划总投资（万元）：220000.00

　　建设规模：100891.58平方米

　　工期目标：12月：装饰装修施工；2022年7月开工，2024年7月竣工

　　该住宅项目位于朱家角新镇片区，容积率仅1.25，地块房地联动价为42000元/平方米。

　　其项目北侧就是著名的民办兰生学校。

　　87、华志路北侧23-01地块

　　启动类型：续建计划总投资（万元）：285000.00

　　建设规模：建筑总面积约12.5万平米

　　工期目标：12月：外管网施工、精装修完成25%；2022年8月开工，2024年10月竣工

　　华新镇华志路北侧23-01地块住宅项目开发商为安徽高速，地块容积率为1.8，房地联动价4.6万/平方米。

　　88、叶联路东侧B-1C-16地块

　　启动类型：续建计划总投资（万元）：110000.00

　　工期目标：12月：精装修施工；2022年1月开工，2023年12月竣工

　　徐泾镇叶联路东侧B-1C-16地块由龙信开发，地块容积率1.6，同样属于迷你型地块，仅规划约150套住宅，房地联动价60000元/平方米。

　　板块上隶属于虹桥商务区拓展区。

　　89、重固镇颊店路南侧44a-01地块

　　启动类型：续建计划总投资（万元）：278100.00

　　建设规模：120174.5平方米

　　工期目标：12月：室内装修；2022年3月开工，2024年10月竣工

　　重固镇颊店路南侧44a-01地块位于该镇南部195转型区，开发商为大名城，地块容积率2.0，房地联动价 34800元/平方米。

　　90、志城青浦区24-02、24-16号地块商业用房及普通商品房项目

　　启动类型：续建计划总投资（万元）：220000.00

　　建设规模：111497.65平方米

　　工期目标：12月：商业、住宅结构封顶；2022年6月开工，2025年5月竣工

　　志城青浦区24-02、24-16号地块住宅和商业项目由浙江志城开发，为原位于公园东路与外青松公路交汇处的烂尾楼项目，24-02地块为商业用地，容积率2.0；24-16地块为居住用地，容积率1.8。

　　启动类型：续建计划总投资（万元）：513000.00

　　工期目标：11月：24~26#楼竣工备案；12月：27#楼幕墙完成70%，精装完成30%，消防完成70%，综合机电完成70%，园林完成10%; 28#幕墙完成20%，综合机电完成40%，消防完 成40%，精装开始施工；2018年5月开工，2024年12月竣工

　　BU中心位于盈港东路666弄，距离国家会展中心300米，项目总建面35万平方米，涵盖独栋办公、标准办公、创新商业、酒店及会议中心等多种业态。BU中心依托BU强大的青年企业家资源优势，将打造中国青年企业家总部基地，将呈现以总部办公、创新商业、奢华酒店以及会议中心为一体的青年企业家总部基地综合体。

　　92、西虹桥宝龙城商办一期项目 (39-04、40-01、40-02地块)；项目二期虹桥豪盛广场商办项目(41-02、43-01地）

　　启动类型：续建计划总投资（万元）：205000.00

　　工期目标：9月：一期竣工；12月：二期:土方开挖、基础施工 ；2018年7月开工，2026年12月竣工

　　西虹桥宝龙城商办项目目前已由豪盛集团接手，根据该豪盛官网显示，该项目名称已改为虹桥豪盛广场。是一座集合企业总部办公、商业旗舰、水韵商街、高端酒店于一体，总建筑面积约46万方的城市综合体。项目一期建筑面积约12万平方米，由6组12栋甲等办公楼组成；项目二期，即为“上海之眼”（详见附图）！

　　93、西虹桥沪青平公路北侧48-06A地块项目

　　启动类型：续建计划总投资（万元）：980000.00

　　工期目标：7月：主体结构全部封顶，粉刷施工 ；12月：精装施工 ；2022年1月开工，2024年6月竣工

　　该“计划表”显示，沪青平公路北侧为48-06地块，与片区控规一致，但该地块招拍挂时出让公告显示为“48-06A”地块，2021年10月路劲象屿招商联合体以63.95亿元竞得上述住宅地块，地块容积率2.2，房地联动价60000元/平方米。

　　94、西虹桥蟠龙路西侧45-06地块项目

　　启动类型：续建计划总投资（万元）：530000.00

　　工期目标：8月：主体结构全部封顶，粉刷施工 ；12月：精装施工 ；2022年3月开工，2024年6月竣工

　　蟠龙路西侧45-06地块项目是由招商联合象屿和江苏海鸿联合开发的住宅项目，地块容积2.20，房地联动价60000/平方米。

　　95、中国北斗产业技术创新西虹桥基地赵巷园区

　　启动类型：续建计划总投资（万元）：238000.00

　　工期目标：12月：A1-04地块竣工验收；A1-02地块幕墙及装饰施工完成20% ；A1-04地块: 2021年7月开工，2023年11月竣工；A1-02地块: 2021年8月开工，2024年8月竣工

　　项目位于上海市青浦赵巷商业商务核心区（盈港东路3966弄），东至佳驰路，西至佳旭路，南至盈港东路，北至佳杰路。

　　园区将聚焦人工智能、区块链、云计算、大数据、边缘计算、人脸识别和5G为代表的智能化技术开发与运用的重点区域， 将建有三幢总部办公楼、两栋科创办公、三栋产业办公、一栋双创孵化楼和一栋酒店建筑围合形成，成为定向服务北斗产业的高科技智慧办公生态园区。

　　启动类型：续建计划总投资（万元）：170000.00

　　工期目标：12月：幕墙完成50%: 2020年6月开工，2024年12月竣工

　　安踏上海总部位于蟠中路与蟠和路交汇处东北的14-04、14-05地块，隶属于虹桥主城区板块。

　　园区的主题规划涵盖办公区、研发设计中心、国际化会议区、体育活动中心、品牌旗舰店、员工餐厅、多功能展示厅及精品酒店等其他配套商业服务设施。

　　启动类型：续建计划总投资（万元）：75171.10

　　启动类型：续建计划总投资（万元）：87000.00

　　工期目标：12月：地下二层施工；2022年10月开工，2025年6月竣工

　　圆通国际金融和科技总部位于蟠文路与蟠中路交汇处西北的26-06地块，隶属于虹桥主城区板块。

　　项目打造主要服务于快递物流行业的金融服务中心，打造快递物流行业全面智能化后台技术支持科技总部，建设生态、智慧、高品质商务功能区，提供示范区经济新动力的重要引擎。

　　启动类型：续建计划总投资（万元）：70000.00

　　建设规模：14.23475万平方米

　　工期目标：8月：东三区及东四区验收完成。10月：东一区验收完成；12月：东二区验收完成；2020年6月开工，2023年12月竣工

　　金臣颐墅东区项目位于赵巷镇特色居住区板块，由地块金臣投资开发，为0.43容积率的纯别墅区。

　　100、置旺路东侧H4-04地块普通商品房项目

　　启动类型：续建计划总投资（万元）：453148.00

　　启动类型：续建计划总投资（万元）：364852.00

　　建设规模：11.8989万平方米

　　工期目标：12月：外架拆除，部分回填土；2022年8月开工，2024年11月竣工

　　该项目为金地开发的住宅项目，地块容积率为2.2，房地联动价为52000元/平方米，左下角的B4-02地块将由金地同期出资代建。

　　102、联民路东侧A-1-2地块项目

　　启动类型：续建计划总投资（万元）：98000.00

　　建设规模：建设建筑面积45125.08m²的酒店

　　工期目标：12月：装修竣工；2020年6月开工

　　该项目为希尔顿五星级酒店，地下二层，地上12层，由灿辉置业开发，项目位于沪青平公路与联民路交汇处，隶属于虹桥商务区拓展区板块。

　　103、沪青平公路北侧 A9-09地块项目

　　启动类型：续建计划总投资（万元）：70491.00

　　建设规模：总建筑面积69003.9平方米，其中地上建筑面积为41536.51平方米，地下建筑面积 为27468.39平方米。

　　工期目标：12月：主体工程土建施工100%；2020年12月开工，2024年9月竣工

　　项目为2幢14层办公楼，2层地下车库，隶属于虹桥商务区拓展区板块。

　　104、沪青平公路北侧 A9-10地块项目

　　计划今年完成额（万元）：7000.00

　　建设规模：总建筑面积为33861.86平方米。

　　工期目标：12月：主体工程土建施工100%；2020年12月开工，2024年9月竣工

　　餐饮旅馆业用地，酒店项目，隶属于虹桥商务区拓展区板块。

　　上述第103、104项重大项目均由上海名岑实业投资开发。

　　从附图我们可以清晰看到，其东侧规划的道路与南部的叶联路衔接，西侧将新增一条徐卓路。

　　105、郏店路南侧44b-01地块

　　启动类型：续建计划总投资（万元）：173000.00

　　工期目标：12月：装饰施工；2022年9月开工，2024年10月竣工

　　重固镇郏店路南侧44b-01地块住宅项目由上海新长宁开发，地块容积率2.0，房地联动价为34800元/平方米。

　　板块上位于重固镇南部195转型区。

　　106、华腾路北侧21-08地块(城开云和雅苑)

　　启动类型：续建计划总投资（万元）：173704.00

　　启动类型：续建计划总投资（万元）：557714.00

　　建设规模：总建筑面积153821.96m²，其中地上109736.36m²，44085.60m²

　　工期目标：12月：项目主体达到竣备标准；2022年9月开工，2024年12月竣工

　　中铁开发的沪青平公路北侧44-15地块住宅项目，地块容积率为1.8，房地联动价62000元/平方米。

　　108、华为上海西岑单身公寓项目

　　启动类型：续建计划总投资（万元）：326005.00

　　建设规模：总建筑面积约47万m²，预计建设6200套单身公寓。

　　工期目标：12月：1、内装完成40% 2、外装完成85% 3、园林完成30%；2022年7月开工，2024年6月竣工

　　这里所指的华为上海西岑单身公寓项目位于金泽镇西岑科创中心。截至目前，华为在青浦共有选址了三处人才公寓，除了西岑科创中心，华为还在朱家角镇复兴路与沪青平公路交汇处南北两侧规划了2处。

　　09、西虹桥沪青平公路北侧 45-12、45-14地块项目

　　启动类型：续建计划总投资（万元）：643930.00

　　工期目标：12月：主体施工完成，精装修完成25%，土方完成50%；2022年10月开工，2025年8月竣工

　　西虹桥沪青平公路北侧 45-12、45-14地块是由象屿置业和招商蛇口联合开发的住宅项目。

　　住宅地块容积率2.2，房地联动价62000元/平方米。

　　左右两侧3幅社区配套地块按照出让协议要求需由开发商同期出资代建，功能由幼儿园、菜场和运动场等。

　　110、双联路北侧B6-01地块项目

　　启动类型：续建计划总投资（万元）：580000.00

　　建设规模：190596.61m²

　　工期目标：12月：二结构施工；2022年10月开工，2025年2月竣工

　　双联路北侧B6- 01地块是由南昌市政和招商蛇口联合开发的住宅项目，该地块房地联动价64000元/平方米，容积率1.7，房地联动价64000元/平方米。

　　板块上隶属于虹桥商务区拓展区。

　　110、北青公路南侧38-01地块

　　启动类型：续建计划总投资（万元）：166000.00

　　启动类型：新开计划总投资（万元）：405099.00

　　建设规模：总建筑面积158728.17平方米，建设内容包括1号楼为17层的办公楼，2号楼为13层的办公楼，3号楼为10层的办公楼，4号楼为15层的酒店。蕞大单体建筑面积约为32267.85平方米。

　　工期目标：4月开工；12月：土方、垫层及地板施工；2026年2月竣工

　　西虹桥蟠龙路东侧25-06地块项目为上海融和图星开发的高端商务商贸中心。土地性质为商办、餐饮旅馆业用地，主要功能为商务办公楼和酒店。

　　启动类型：新开计划总投资（万元）：11013.00

　　启动类型：新开计划总投资（万元）：220000.00

　　工期目标：7月开工；12月：地面工程；2027年12月竣工

　　上海红豆数创园项目位于赵巷镇沪青平公路与和睦路交汇处西北。项目将集总部办公、研发孵化、生产服务、职住融合四位一体，重点发展生物医药、新一代信息技术、人工智能等产业，培育发展总部经济、科创服务。

　　未来将在本项目内导入红豆生物医药、红豆工业互联网2家拟上市企业主体及智慧红豆板块长三角电商总部，同时引入相关上下游优质产业链企业入驻。达产后，预计年营收47亿元。

　　114、沪青平公路南侧B-1B-11地块(龙信上海管理中心)

　　启动类型：新开计划总投资（万元）：45000.00

　　启动类型：新开计划总投资（万元）：264146.26

　　用地面积（亩）：264.4219

　　建设规模：D1地块地上建筑面积25714.67m2，地下建筑面积39009.32m2，D2地块地上建筑面积 22818.40m2，地下建筑面积35174.32m2， E地块地上建筑面积24033.93 m2，地下建 筑面积50039.86 m2。

　　工期目标：3月开工；12月：D2上部一层施工，D1地 下室施工完成；2025年12月竣工

　　朱家角E地块二期项目是由上海城投控股开发的低密度住宅项目，地块容积率仅为0.52。

　　116、青浦宇培文旅康养综合体项目

　　计划今年完成额（万元）：55000.00

　　启动类型：新开计划总投资（万元）：14340.70

　　建设规模：生产基地建设项目，占地122.9亩，建设面积19296.0m²。 商业配套设施用房建设项目，占地13.52 亩，建设面积19418.82m²。

　　工期目标：4月：配套用房动工；6月生产基地:完成100%；12月：配套用房:完成80%工程量，推进招商；生产基地: 2022年12月开工，2023年6月；配套用房: 2023年4月开工，2024年4月竣工

　　“虹桥花谷”是上海市市级重点花卉产业项目，位于青浦区华新镇杨家庄村，一期已运营中。

　　118、新凤南路西侧16-05、16-06、17-02、18-03地块项目

　　启动类型：新开计划总投资（万元）：793000

　　工期目标：3月：18-03/17-02动工；4月：16-05/16-06方案批复，；12月：17-02地块开盘； 2025年12月竣工

　　新凤南路西侧16-05、16-06、17-02、18-03地块项目由广东中交城市投资发展有限公司开发建设，除16-06地块为社区商业外（邻里中心含菜场），其余三幅地块均为住宅，容积率也都为2.0，房地联动价统一为47000元/平方米。

　　119、康恒(弘阳上海西虹桥总部项目)

　　启动类型：新开计划总投资（万元）：127600.00

　　启动类型：新开计划总投资（万元）：108400

　　建设规模：项目总建筑面积98150.03平方米，包含2栋科研楼及P1 、P2地下车库及配套项目。

　　工期目标：6月：开工；12月：基础开挖；2025年12月竣工

　　市西软件园孵化中心由佳旭路东侧F5-01、F5-02地块组成，位于博骏路与佳旭路交汇处东北，即G50沪渝高速北侧。板块上隶属于赵巷镇商业商务区范畴，功能上位于该镇着力打造的“市西软件园内”。

　　启动类型：新开计划总投资（万元）：98000

　　建设规模：高层办公35套，面积12897.4平方米；高层商业17套，面积5833.8平方米；多层民俗酒店6 套，面积3650.6平方米；多层商业24套，面积12688.62平方米；多层办公286套，面积80536.33平方米

　　工期目标：6月：开工；12月：6号地块结构封顶；2026年6月竣工

　　睿明金融科技园项目位于朱枫公路与沪渝高速交汇处东南，临近规划中的示范区线朱家角站（详见附图）和G50朱枫公路收费站。

　　青浦区印发的《青浦区加快示范区建设暨青西三镇协同发展“十四五”规划》通知中指出，推进朱家角睿明金融科技园产融结合试点建设，形成长三角产业投资基金聚集区。

　　122、赵巷镇B3A-01、B3A-02 、B3B-01地块项目

　　启动类型：新开计划总投资（万元）：680000

　　工期目标：4月：开工；12月：主体结构施工；2027年1月竣工

　　赵巷镇B3A-01、B3A-02 、B3B-01地块是厦门国贸投资开发的住宅项目，3幅地块容积率均为2.2，房地联动价统一为54500元/平方米。该项目开发商将同期出资代建位于其西侧的06-02地块（小学）和06-03地块（初中）项目（详见附图）。

　　以上即为我们精心梳理编制的《2023年度青浦区重大项目建设计划表》精简版。

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