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头部工园·苏州太仓星药港长三角生物医药产业标杆园区GMP厂房出租出售 1000平起

admin1个月前 (09-21)上海工业地产招商21

全国80城园区厂房招商出售 4000123021

头部工园·太仓星药港

聚焦大健康链接「星」未来

长三角生物医药产业标杆园区

基金引领全链条创新载体覆盖企业全周期

约1006-6159㎡多种户型全球招商中

一、项目概述长三角腹地 18.5万方生物医药产业创新高地

为把握长三角区域一体化战略机遇，抢抓生物医药产业发展契机，吴中高科创投联合太仓市政府、太仓市生物医药产业园打造头部工园•太仓星药港。项目分两期开发建设，其中二期项目占地约122亩，建面约14万㎡，围绕生物医药、医疗器械、研发服务外包（CXO）等大健康产业，打造集生物医药研发、孵化、中试生产和交易展示为一体的基地，助力太仓生物医药产业快速发展。

二、区位优势苏沪1小时都市圈长三角生物医药战略新高地

项目坐落于苏州太仓市沙溪镇，沈海高速沙溪出口太仓市生物医药产业园内，作为长三角苏沪一体战略中沪太同城发展的重要支点，太仓承接苏沪优质外溢产业，实现交通互联、资源互通、创新共享、产业共链，沙溪制药小镇——规划6平方公里“药谷”版图，打造临沪生物医药产业集聚区和长三角生物医药国际产业社区。

域内有沪苏通一期和二期、南沿江、北沿江、苏锡常城际、嘉闵太线“5+1”轨道交通线，沈海、沪宜等高速路网，快速接轨苏沪两城：2分钟上高速、20分钟可达太仓高铁站及太仓港、40分钟即达上海虹桥机场。

三、产业优势先进产业集群助力打造苏州“一号产业”

苏州将生物医药列为“一号产业”，正倾力打造万亿级“中国药谷”。作为苏州生物医药产业集群的重要板块，太仓着力打造太仓市生物医药产业园，已集聚生物医药企业320余家，引进了多家创新能力强、开发潜力大的规模生物医药企业；太仓星药港则是版块之芯，积极发挥区域、产业、科研、基金及资源要素等优势，共同打造生物医药创新生态新高地，为长三角生物医药产业高质量发展注入澎湃动能。

四、模式创新 “基地+基金”双轮驱动助推生物医药高质量发展

以“基地+基金”双轮驱动为发展理念，打造匹配生物医药企业研发、孵化、中试生产、交易展示等需求和全生命周期发展规律的高标准GMP可环评载体，吸引国内外先进产业及一流创新要素集聚发展；设立苏州星药太浩创业投资基金，投资培育先进产业集群，赋能区域转型升级、高质量发展。

1.苏州星药太浩创业投资基金

基金首期规模1亿元人民币，作为太仓星药港配套基金，是吴中高科创投“基地+基金”双轮驱动模式下首批落地的产业基金，依托吴中集团、太浩创投的产业资源以及苏州重点发展生物医药的综合优势，聚焦技术创新和国产替代，坚持“市场运作和政策引导相结合、金融资本和产业资源相结合”，重点投向符合太仓上午医药产业发展的关键领域，专注于高端医疗器械、创新药、创新医疗服务等领域的投资，通过前瞻性的产业布局形成被投企业之间的协同效应。

2.全链条空间体系覆盖企业全生命周期

打造匹配生物医药企业多元需求和全生命周期发展规律的高标准载体，吸引国内外先进产业及一流创新要素集聚发展。

产品鉴赏：

• 50年独立产权???厂房、可租/售可环评；

• 孵化、办公和生产于一体，空间布局合理、灵活多变；

• 厂房每层高标准荷载，安全可靠，充分满足生产需求；

• 可定制建设、装修交付GMP厂房；

• 市政配套齐全，双回路供电供水；雨污分流，燃气、热蒸汽、三网覆盖；

• 集聚专业运营服务平台，护航企业发展跑出“加速度”。

产品户型：

五、运营服务工园企服五大专业平台聚集产学研高端要素

坚持以客户为中心，不断创新服务。太仓星药港坚持走“专精特新”的服务路线，结合园内企业发展过程中的痛点和需求，打造五大运营服务平台，为企业提供专业化、精细化、特色化、创新性的企业服务。

1.科技金融服务

2.产业赋能服务

3.高端人才服务

4.产业促进服务：主动探索创新服务举措，结合入园企业特点和需求，为其提供政策咨询、政府奖励申报、人力服务、法律事务、企业管理、金融税务等不同类别的专属服务，服务企业全周期成长过程，构建全链条一站式的工园企服体系。

5.生产辅助服务：污水处理厂、冷链运输、行政审批及生活配套等。

六、品牌优势

1.吴中集团中国民营企业500强

吴中集团组建于1993年，经过30年的发展积累，现已成为一个多元化与专业化、以现代服务业为主导的大型企业集团，并先后登陆上海、深圳、香港资本市场。集团被列为江苏省重点培育发展企业，连续多年入围“中国民营企业500强”“江苏省100强企业”榜单。2001年-2022年，集团累计纳税超百亿元，2022年资产规模和营业收入双超290亿元。

集团把握城市进程带来的机遇，秉承“为你的美好生活服务”的企业愿景，在产业战略转型的道路上与时同进，致力于成为城市精英客户群体在置业、创业、出行、休闲、教育、养老等领域的需求提供优质服务，打造成国内一流的服务业与多元化投资集团。

2.头部工园中国产业园区运营商综合实力TOP30

头部工园，总部设立在江苏苏州，专注产业园区投资、开发与运营，作为公司旗下核心产业园区品牌，目前已连续两年入选中国产业园区运营商综合实力30强，其中，2021年第16名，2022年第12名。

紧扣国家“创新驱动发展”“制造强国”“长江经济带发展”等战略，头部工园践行“为企筑家、辅城立业”的品牌使命，创新“基地+基金”的双轮驱动模式，聚焦国家战略性新兴产业领域，专注中小企业成长服务，打造先进产业共生平台。截至2022年底，头部工园形成近20个园区的产业格局，累计开发建设运营面积近300万平方米，链接服务上市企业、行业龙头企业及“专精特新”企业近2000家。