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宝山区10大楼盘推荐刚需总价132万元起

admin1个月前 (09-21)上海工业地产招商13

　　宝山区今年以来楼市的销售状况一直都仅次于浦东新区而屈居全市第2，但因为在项目总数上与浦东新区的巨大差距，使得实际上宝山区的平均销售量是*全市其他区域的，名副其实是今年*为热门的区域，在这个热门的区域有哪些热门的项目一直都*受购房者合的青睐呢？如果你有意于在宝山区置业，不妨继续看下去。

　　动态：金地艺境9月1日公开高层公寓样板间，其中户型有70-91平米2房，93-121平米3房，153平米4房，看房需预约，预计9月底开盘。另在售95-162平米电梯花园洋房，户型有95-128平精装3房和160-162平精装4房，均价22000元/平，总价200万-300万之间。搜房会员独有优惠2万元，再享99折。

　　物业地址：上海宝山上大市台路515弄50号（近线元/平方米

　　金地艺境是18万平米褐石街区，将延续半个多世纪的美国褐石风格，引入现代上海生活的视野。三大产品低密生态洋房、高层空中院馆和SOHO空间，布局疏朗、紧凑。

　　动态：美兰湖中华园在售2期房源，户型有88平米2房及89平米3房，总价132万起。9月10日新加推120套新房源。搜房会员独有优惠5万，再享98折。

　　物业地址：上海宝山罗店抚远路1288弄（近美诺路）

　　美兰湖中华园所在的北欧新镇板块是上海知名的高尔夫生态居住区，项目临近轨交7号线美兰湖始发站，南面与北欧新镇核心配套区仅一河之隔，东临美兰湖36洞高尔夫球场，西靠成熟社区美兰湖畔雅苑，北至美丰路。规划总建筑面积约20万平方米，社区内完好保留了地块原有的*环形河道，近70%建筑临水而居，形成了核心天然独立岛屿、四周流水半岛的生态水岛格局，项目五大组团建筑堆坡而筑，形成了阳光地下空间、下沉式庭院等创新空间。*商中华企业，是上海本土实力派上市品牌，拥有56年的开发经验，旗下上海古北集团和上海房地产经营集团亦是沪上出名开发公司，集团开发过诸如古北佘山国际别墅、古北国际花园、上海春城、印象春城、南郊中华园、东方中华园、虹桥中华园等业界知名楼盘，此次美兰湖项目是中华企业全面开拓北上海市场的重要力作。户型包括约90平米的精致二房和小三房、约140平米的舒适三房半岛公寓和160-200平米湖心岛精装花园洋房，并赠送下沉式庭院、亲水平台、3.6米超高地下室、地下储藏室、阁楼、南向景观露台等实用空间，卧室采用LOW-E玻璃全飘窗设计，并为住户配备了全数字智能可视对讲家居终端系统，从细节上全面提升了楼盘品质，充分显示了*商“中华企业”对产品精益求精的态度。社区内完全人车分流，组团式地下车库直接入户，智能化车辆管理系统，华丽精装双大堂设计,令整个项目在规划设计上更显人性化。同时，社区规划近6000平方米配套设施，包括以室内游泳池、羽毛球馆、健身房等功能为主的运动会所和大型餐饮配套，未来生活将十分舒适便捷。

　　动态：美岸栖庭已于9月11日开盘，共推出530套46-70平钻石公寓，均价23000元/平，开盘至今已去化四成左右。

　　物业地址：上海宝山淞南高境国权北路828弄

　　美岸栖庭位于逸仙路以东的殷高路、何家湾路相交处，是规划和在建中的新江湾城中*靠近虹口的一部分。美岸栖庭整个小区占地20多万平方米，建筑面积35万平方米，分三期开发。今年下半年将开盘的是第1期共11.4万平方米，6幢12层的小高层是商品住宅，其余十几幢均为市政动迁配套用的多层住宅。美岸栖庭距3号线米左右，距长江南路站约800米，步行均在10*以内。在建的轨道交通8号线北端终点站进入新江湾城的核心，与规划中的8号线号线（浦东三林塘至西郊公园）相交，届时将大大缩短从江湾地区通向上海各处的通勤时间，但是美岸栖庭与轨道交通8号线任何站点，以步行来说都比较远。相关资料：美岸栖庭由上海佳源置业开发，并自主销售，这家公司曾开发共和新路上的“美之苑”和共康地区的“美树铭家”。美岸栖庭邀请了国际上出名的美国易道公司EDAW，按照地块特点进行环境规划设计。既做到将与新江湾城互相借景，对景，又充分赋于美岸栖庭景观个性，并于设计中强调了人文和自然元素的结合，例如小区内的主干道和分支小道都用乔木、灌木、蔓藤以及花草润色，核心广场设有层跌式水景，流水通过小溪淌至住户的宅前屋后。美国易道公司代表作品有浦东核心公园、北京世贸核心和新江湾城等。

　　动态：象屿郦庭在售74-75平米的1房和1+1房、90平米的2房、2+1房，均价26300元，加入象屿会可享99折的优惠。预计10月份将加推70-130平米的精装房源。

　　物业地址：上海宝山淞南高境高境镇一二八纪念东路518弄（近新二路）

　　象屿郦庭毗临中环、逸仙路高架，距轨道交通三号线*，区域内交通便利，配套成熟，有沃尔玛、卜蜂莲花、长江国际商业核心等大型商业配套，生活氛围浓郁。项目东至斜塘河、西近新二路，紧靠一二八纪念东路，总占地面积4.15万平方米，建筑面积7.7万平方米，，拥有近2000平米的社区商业与10000平米集中绿地，生活环境优越，闹中取静，落成后将成为区域高品质精品社区标杆。小区精心规则9幢ARTDECO风格小高层，建筑立面线条明晰，身姿挺拔，气宇轩昂。户型设计上更是独具匠心，创新高附加值设计。项目为全装修交付，装修风格简约，众多一线品牌精心装点，带来奢华品质保证。

　　物业地址：上海宝山上大线号（近市台路）

　　绿地领海二期绿地国际SOHO城地处宝山真陈路，是一个总建筑面积约35万平方米的大型综合社区，由品牌开发商绿地集团开发建设。集住宅、办公、商业配套于一体，其中社区规划有近9万平方米的商业广场，在满足社区居民生活的同时还能辐射到周边的居民。同时，该项目也是该区域率先开发建设的核心项目。目前，该盘四周感觉还比较空旷，没有太多生活气息。但该盘地处轨道交通7号线号线之间，随着轨道交通的开通，人气的不断导入以及绿地领海自身大规模商业配套的启动，这里的生活将很惬意，楼盘的潜力也就体现出来了。大*：5.4米挑高*个性办公天地，高大开敞，一层变二层，蕴涵N种创意灵感，多维立体享受，电梯*。 170-1000m2多元办公空间，单套面积约170 m2，整层面积约1000m2（可扩展至整层1000 m2），灵动空间随意组合，提升无限办公潜能。 MINI SOHO：基本层高4.5米，可自由分离，空间使用率极高；更可灵活规划，畅享多重个性生活天地，区位精彩至极。

　　绿地领海二期绿地国际SOHO城交通图

　　动态：保利叶语一线平米3+1房205-280万，目前已经开始VIP登记，具体可咨询售楼处。

　　物业地址：上海宝山顾村宝菊路22弄

　　保利叶语是保利叶上海的姊妹楼盘，是一个总建筑面积约42万平方米的大型别墅、公寓混合型生活社区。项目地址东南面与保利叶上海接连，东面紧贴轨道交通7号线*，日后出行较为便捷。

　　大华梧桐城邦二期梧桐晶彩位于上海市宝山区西南侧的汶水路，大华社区北侧，紧邻中环，是一座32万平方米的大型开放式街区。作为大华集团打造的新城市居住板块——大华新界的领军楼盘，大华梧桐城邦整体规划有31000㎡的欧式现代景观园林、10000㎡的大型运动休闲主题公园和9000㎡商业联盟,总体景观呈现的是一种开放式的空间，结合建筑布局营造出一个绿色、天然健康的全生态居住空间。在坐享大华社区成熟商业配套的同时，自身还规划了一条商业步行街区，集商场、超市、餐饮、娱乐、健身核心、文化馆、书店、银行、邮政局、办公于一体的一站式生活商业配套服务，贴心服务、便捷生活随时可享。

　　大华梧桐城邦二期梧桐晶彩交通图

　　动态：中冶尚园目前仅有84-89平2房在售，均价13000元/平，现购房有2万优惠，周六日可享全款96折，贷款98折。预计9月底推出2期房源，户型增加了114-137平3房。

　　中冶尚园位于上海楼市价格洼地月浦板块，离1号线余条线路，开车可直接上南北高架，出行便利。周边各类生活设施完备，配套齐全。项目整体为西班牙风格，超低容积率和建筑密度，超高绿化率，东西两侧均有开放式集中绿地。中冶尚园占地面积约7.8万㎡，总建筑面积约10.87万㎡，规划16栋11层小高层，社区整体为西班牙风格，结合项目的高绿化率和东西两侧的大面积集中绿地形成一种绿意盎然、自然和谐，经典舒适的居住园区。受地铁1号线号线辐射，交通便利。由世界500强中冶集团鼎力开发，品质生活有保障。

　　万业紫辰苑【详情页相册论坛微博】万业紫辰苑在售197平米4房，230平米5房毛坯房源，准现房销售，折后均价17000元/平，今年11月将推出小户型，推出的户型为B1、B2、B3户型，面积从80-133平。

　　万业紫辰苑北至绿龙路，南至湄浦河，西起杨泰路，东至江杨北路。南侧是风景很好的白沙公园。项目周边交通便捷，两条城市轨道线（地铁一号线和三号线）和多条城市公交线路构筑成万业紫辰苑交通网络，生活无忧。

　　万业紫辰苑紧邻白沙公园，公园内植被丰茂、景观多元。整个公园围绕核心近四万平米的自然湖泊分为东、西、北三大区域，公园的西区是可提供万业紫辰苑生活活动的板块，多处户外标准篮球场和网球场。万业紫辰苑整个小区整体绿化率达到40%，集中绿化率15%。

　　物业地址：上海宝山月浦月浦月塘路268弄

　　中冶祥腾宝月花园项目位于上海市宝山区月罗公路与蕰川路交汇处，处于宝山区新建规划月浦新城的核心位置，周边交通便捷，配套设施完善。小区总建面积10万平方，共有905套，由12幢14层小高层住宅及沿街商铺和地下车库组成。小区外墙底部为石材，上层为面砖，整体是淡雅简约风格。小区内有两条天然的河道环绕，内部拥有17000平方米的独立大花园，绿化率高达55%，容积率1.0，建筑密度12.38%，幢距较高达62米，采光非常充足。在小区内部还配有2个篮球场、儿童乐园、居民健身场地供大家游玩。车位共有680个，其中地面345，地下335个。