海联智谷科创园位于上海市闵行区莘庄工业园区华宁路333‌‌3号，地处国家先进制造业和战略性新型产业集聚区。园区为104工地用地，产权50年。项目规划占地面积138亩，总建面积约21万方。项目分三期开发，一期30000m²产业已竣工，二期1标段总建筑面积约3.5万方，已于2021年12月份动工，包含6栋建筑面积2000多平米的独栋厂房和5栋单层面积1000多平米的分层厂房。

　　项目位于莘庄工业区核心地块，拥有“总部双子塔、产业分层厂房、产权独栋厂房和定向商业配套”等全能形态的产业空间，将打造成为集“科创、研发、投资、中试、商务、生产、销售”为一体的数字化、智能化、产业化平台，贯彻“联动、联合、联通”的发展理念，为企业赋能创利。

　　楼盘地址：上海市闵行区华宁路3333号

　　一期：现房现有1960㎡可出租、出售

　　楼板承重：一楼2T，二三四楼300KG

　　室内层高：一楼4.5米，楼上3.6米

　　园区配套：园区食堂、超市、人才公寓

　　二期：8.6万方（2023年9月份交付）以独栋房型为主，面积2100㎡、4300㎡，单层1096㎡

　　独栋层高：一层7.2米，2、3层4.5米，4层6.9米（送露台）

　　独栋承重：一层2T，二层至四层500KG

　　高标厂房：整栋4300㎡，单层面积1096㎡可分层办产证。

　　大平层层高：一层7.7米，2-4层5.1米

　　大平层承重：一层2T，二层至四层800KG

　　土地性质：104板块、50年产权、可环评、研发办公、生产、实验。

　　交通：轨道交通5号线路、紧邻嘉闵高架，距离虹桥枢纽20分钟车程、距离浦东机场45分钟车程。

　　招商导向：生物医药、医疗器械、研发机构、检测机构、总部办公、展厅等。

　　政策支持：大张江政策、可虚拟注册、高新技术企业迁入可享现金补贴、军民融合项目有租金补贴（300平米以内，减免两年半租金等，多重政府扶持政策可享受）。

　　城市路网：园区西临华宁路（园区主入口），东临航竹路（园区次入口），周边嘉闵高架路、申嘉湖高速等

　　项目配套：园区食堂、便利店、人才公寓等

　　品牌酒店：Zsmart智尚酒店、如家快捷酒店、格林豪泰智选酒店等

　　生活广场：万达广场、凯德龙之梦、龙湖上海闵行天街等

　　金融银行：中国工商银行、中国建设银行

　　医疗服务：上海市第五人民医院、上海市闵行区中心医院等

　　上海千人物业有限公司扎根于上海张江科学城，专注于企业选址业务，提供张江科学城以及上海其他区域写字楼，厂房，产业园区租售信息。

　　业务范围：写字楼、厂房、产业园区的买卖和租赁；公司注册；环评办理；装修设计；园区营销代理；政策咨询；房产按揭、抵押贷款及产权过户等业务。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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