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一起来围观2021金山城市开发推介大会集中推出住宅用地

admin9个月前 (09-21)上海工业地产招商55

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  金山将全面融入长三角一体化和虹桥国际开放枢纽,打造杭州湾北岸重要节点城市、上海西南门户城市,使金山成为长三角新兴城市,上海都市圈的重要一极。湾区代表着海洋和科技、开放和融合、现代和未来。“十四五”期间,金山将以湾区经济为核心,加快城市开发,全面优化核心功能,全力打造经济发展的新增长极,为上海未来发展

  先来看一张金山区十四五规划空间格局

  金山新城、枫泾镇、亭林镇、朱泾镇

  枫泾镇新增3幅住宅用地、1幅商业用地

  目前枫泾镇新增住宅面积22.5万㎡(不包含在建世纪金源枫泾项目),预计新增住宅套数2000套左右。新增商业服务面积3万㎡。

  主要围绕白牛湖周边,进行深度开发。目前枫泾镇在售新建商品房为招商地产、龙信地产、中冶地产项目,高层、洋房为主,均价2万

  该区域作为长三角一体化示范镇,未来在公共交通上有很大可塑性。阿里巴巴飞天产业园、乐高乐园(上海)都为枫泾镇增色不少。

  朱泾镇目前朱泾镇滨江园区R1地块商品在建项目、推出的B06地块为2幅住宅用地、供应住宅面积12.6万㎡、预计1200套左右,容积率为1.6。目前周边有金山中学、金山体育馆、朱泾小学等,区域较为成熟。

  金山新城JSC10501单元13-04地块(山鑫阳光城剩余地块) 用途为:商住、住宅、社区级公共服务配套

  金山新城共计3幅住宅用地,共计346.73亩,预计供应住宅面积24万㎡、预计供应套数2400套。目前在售新建商品房均价2.5万+:

  而此区域也为金山新城蕞为成熟区域,拥有幼儿园、小学、 中学全龄段的教育资源(前京小学、龙堰路小学、金山小学、 金山初级中学等)、更有规划中的市域线(沪乍铁路--金山滨海站,可至奉贤区、临港新片区),商业拥有金山万达广场、金山红星国际广场等。

  张堰镇位于金山新城北侧,2020年挂牌一幅住宅用地,被安徽新华地产以楼板价0.9万每平收入囊中,目前待售状态、洋房和别墅产品。而本次集中推出3幅共计约230亩,预计供应21.5万㎡,预计套数2000套左右,容积率在1.2-1.5之间,有开发类别墅产品和洋房的潜力,张堰镇目前有张堰中心小学、张堰中学、华东师大第三附属中学教育资源配置丰富、同时距离金山新城距离相对较近。

  亭林镇本次推出2幅住宅用地,共计107.17亩、供应住宅面积8.8万平米,预计套数800套左右。目前对外交通主要依靠通过沈海高速,或金山支线金山城市开发推介大会

  共计推出住宅供应56万㎡,约8400套以上的供应

  主要集中在金山新城、张堰镇、枫泾镇这三个区域

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