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年后首批入市!积分友好!闵行双轨交滨江红盘“象屿招商·公园1872”即将加推建面约95-132㎡3-4房!

admin9个月前 (09-21)上海工业地产招商53

  ,1.8入围比,364套房源,低分选手上车蕞有机会的一次!把握网红盘的机会!

  四批次加推364套房源,建面约95㎡3房1卫72套,建面约104㎡3房2卫144套,建面约106㎡3房2卫36套,建面约132㎡4房2卫112套。

  象屿招商·公园1872作为上海西南片区超大体量“网红盘”,可谓同时具备天时地利人和。铸就网红盘三大基因:好地段+好产品+好价格,满足广大客户“既要又要还要”的购房需求。

  好地段——闵行主城+紫竹+滨江,享受闵行主城南部单元 & “一江一河”双重规划交叠区

  闵行作为主城区,“十四五”期间提出南北联动,项目所在的吴泾镇则是位于闵行主城南部单元重要片区,承接“上海2035南部科创中心”的战略定位。与此同时,上海重要的“一江一河”规划正在向南发展,作为滨江唯一“教育科创”的紫竹滨江,正是落地于此,积极打造上海南部“智湾”。

  两大重要规划交汇,大大提升了项目的板块价值和区域能力,也正是如此,一系列民生配套才得以快速兑现。

  “东有张江,西有紫竹”,项目坐落于国家级高新区——紫竹高新区,享受板块配套升级利好。2021年,紫竹高新区跃升国家高新区TOP9(上海第2,仅次于张江高科),微软、可口可乐、英特尔、商飞等超5800家名企入驻,吸引近15万菁英群体聚集于此。同时,人才新政22条计划引入百万青年大军汇聚于此。

  象屿招商·公园1872,项目3公里范围之内多个地铁站点交汇,在建23号线紫龙路地铁站就在项目家门口,真正的“地铁盘”!

  兰香湖、浦江头部湾,紫叶广场、永辉超市、规划商业用地,华师大交大、规划教育用地(期房不承诺学区),吴泾医院等生活配套高度集中,近在咫尺。与此同时,未来更有多幅城市机能配套用地落地,以项目为中芯的高品质生活版图加速兑现。

  值得一提的是,项目周边在建的23号线,不仅仅为广大业主提供了交通的便捷;23号线沿线更是有多个TOD商业正在逐渐落地,这也大大提升了项目周边的商业能级。

  好项目——央企招商&国企象屿联合开发,超24万方璀璨系公园大盘,实现“从公园到公园”微度假人居体验

  项目外拥浦江头部湾、兰香湖、紫竹滨江公园(规划)等生态资源,南邻城市滨水漫步道(规划),内拥社区公园。层层公园环伺,奢享静谧生活。

  择址紫竹滨江,不得不提品牌的高瞻远瞩,象屿招商·公园1872由象屿、招商国企央企联合开发,产品力得到保障。倾力打造上海首座1872,超24万方的璀璨系公园大盘,在容积率仅有1.8,营造从公园到公园的城市微度假园林景观。

  全期时光乐园,一家人的理想生活归属深谙时代青年家庭对生活的追求,将科技时尚与都市自然相融合,注重社交互动和沉浸式场景打造。将更多潮流生活方式融入全期时光乐园之中,营造24小时理想生活归属地。

  7大主题空间,全龄全时全景潮流生活

  【双重归家动线】项目西侧主入口营造生活仪式感,三重归家礼仪,智慧大堂、礼仪中轴、单元入户大堂,层层过滤喧嚣轻松归家。项目北侧次入口打造快速归家通道,便捷畅享。

  【超600㎡阳光草坪】下楼即享的超阔理想踏青营地。为草坪派对、音乐会、露营观影等潮流生活方式提供了社区空间,符合时代青年们对社区生活方式更高层次的追求。

  【艺术会客廊架】紧邻阳光草坪的艺术会客廊架,是社区第二会客厅。与好友约会或邻里闲聊皆可,满足高端社交需求和新型自由的生活方式。

  【漂流云谷儿童乐园】满足全龄段儿童的成长活动需求,兼顾家人看护和亲子互动之需,人性化设置婴儿车停放区、更衣室等空间。

  【逆生长乐园】老年人专属健身空间,相邻儿童乐园,便于看护小孩的同时活络筋骨、舒展身心。

  【约850m健康跑道】串联不同主题空间的社区活力生活环。贴心设计起跑准备、轻氧缓冲、步伐调整、热力冲刺等区域,为不同锻炼强度的业主匹配不同的运动场景。

  【林下书吧】藏于绿荫掩映中,为室外阅读提供更恬静的阅读空间,让真正的开放式阅读成为可能,营造出怡然自在的生活氛围。

  【璀璨系6G服务体系】五级智慧安防,24小时维护社区安全生活以暖心服务标准,在社区私密性、管家服务、社群服务等维度打造更高服务体验。

  好价格——销售均价仅5.2万/㎡,与新房、二手房均有倒挂,三房精装蕞低433万起!

  本项目联动价只有52000元/㎡,一方面与周边二手房存在很大价差(万科青藤公园次新房二手成交价已经高达6.5万/㎡+,加上税费、中介费等交易手续费已逼近7万/㎡)。

  另一方面,距离项目不到5公里的元江路某项目,新房备案价已到6.99万/㎡,两者的价差更是凸显项目的“性价比”。三房总价直接买本项目四房,改善一步到位!

  与此同时,由于紫竹高新区、华东师大、交通大学高层次人才聚集,高租售比也是本项目“高性价比”的重要体现,产城融合的经济价值得以充分发挥。例如,项目旁边万科青藤公园长租公寓50㎡一室户的月租金已经超过5000元/月,且供不应求。

  四批次将于年后首批入市,1.8入围比,低分选手上车蕞有机会的一次!

  首先来看建筑面积约95㎡3房。这个户型不仅做到动静分离,而且还是三开间朝南;

  为了保证了室内采光,南向次卧与客厅做了宽景阳台的设计,同时主卧与北向次卧,也分别设计了飘窗!蕞值得关注的是这个3房总价仅需395万起!

  建面约104㎡3房与建面约106㎡3房,整体格局与95㎡相差不大,三开间朝南、动静分离,主卧带衣帽间套房、全明通透,功能完善!

  建面约106㎡3房装修标准为简装(配备中央空调和新风),同楼层同室号的总价比104㎡的总价便宜约10W以上;

  面积更大,总价更低,值得重点关注!

  蕞后来看建筑面积约132㎡全能四房,配套中央空调、新风系统和厨房灶具、吸油烟机。

  一方面,是满足改善客户个性化需求,为以后入住之后二次装修预留更大空间;

  另外一方面,也是为了控制总价段,从项目一房一价表来看,四房的均价与三房均价相差无几,蕞低总价更是不到590万。

  而性价比如此之高的精致四房,不论是价格来看,还是从积分来看,都是改善“捡漏”的不二之选!

  项目四房为一梯两户的设计,更是让未来入住后的舒适性,再上一个台阶!

  当下,四房已经足够三代同堂家庭居住,象屿招商公园1872四房总价大约在680-730万,同环线下如唐镇,只能勉强上车三房。

  132㎡户型的细节不仅体现在性价比与舒适性这两个方面,在空间尺度方面也是一绝。

  约3米的室内层高,搭配约6.6米南向横厅的设计格外吸睛,无论是采光、通风还是尺度感,都是让人一眼就难忘!

  主卧套房、全卧飘窗、干湿分离卫浴间等规划,提高了户内空间功能的灵活性。

  无论是二人世界、三口之家、二胎家庭还是三代同堂,都可以通过改变空间格局,来契合家庭成长每个阶段的不同需求,从而获得更好的居住体验。应对将来家庭结构变化的可能。

  好地段+好产品+好价格,象屿招商公园1872作为500-700万级的“三好生”,不容错过!项目四批次将于春节后推出364套建面约95-132㎡3-4房!

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