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4724亿!万科联合体底价再拿宝山杨行宅地

admin9个月前 (09-21)上海工业地产招商71

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  原标题:47.24亿!万科联合体底价再拿宝山杨行宅地

  9月8日,上海土地交易市场发布公告称,上海诚卫兴置业发展有限公司以底价472464万元竞得宝山区杨行镇BSPO-0501单元YH-B-1-01-06地块(“城中村”改造项目―杨行镇老集镇),成交楼面价20041元/平方米。

  资料显示,上海诚卫兴置业发展有限公司由上海江杰荣泰置业(集团)有限公司、中国建筑一局(集团)有限公司和杨行资产经营有限公司三家企业共同出资组建,其中,上海江杰荣泰置业(集团)有限公司投资占比*大,达80%,另外两家企业投资占比均为10%。上海江杰荣泰置业(集团)有限公司投资方中有一家为上海万科企业有限公司,投资占比41.62%。

  出让信息显示,地块东至月城路,南至白沙园路,西至杨盛河,北至六里塘,出让面积117873.6㎡,容积率2,建筑面积235747.2㎡,地上建筑限高60米,住宅套数下限1330套。地块起价472464万元,楼面起价20041元/㎡。

  地块周边新房目前只有四季都会晓风来,今年7月晓风来首开,新一批房源9月3日已开启认筹,主推建面约88-103㎡高层,均价约4.6万/㎡。

  二手房方面,地块附近远洋香奈,目前挂牌价约为4.8万/㎡,招商海德名门挂牌价约为3.9万/㎡。

  据凤凰网房产统计,2020年以来,宝山新城杨行镇老集镇共出让4宗“城中村”改造地块,其中包含3宗宅地,1宗商住地,均由上海诚卫兴置业发展有限公司竞得。

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