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蕞新!南翔蕞新规划调整!正在公示!

admin9个月前 (09-21)上海工业地产招商62

  嘉定明日天气 小雨 32℃-27℃

  今日,南翔生活网从嘉定规资局获悉

  上海市嘉定区南翔镇JDC2-0202单元

  本次涉及调整的41街坊,四至边界:东至鹤槎路,南至翔江公路,西至惠亚路,北至嘉年路,用地总面积约6.74公顷

  本次局部调整主要涉及41-04、41-05地块。

  《上海市嘉定区南翔镇JDC2-0201、JDC2-0202单元控制性详细规划(修编)》经“沪府规(2016]138号”批复。

  根据地区发展需求,根将41-05地块收储后重新出让,故需调整相关控规内容,为下一步的开发建设提出合理化的建议。

  本次规划根据河道陆域控制范围落实防汛通道宽度,重新划定用地边界,并结合意向企业实际需求切分为两块用地。

  41-04地块:用地性质仍为防护绿地(G2),用地面积调整为2152平方米。

  41-06地块:用地性质调整为教育科研设计用地(C6),用地面积调整为11334平方米,容积率调整为3.0,建筑高度调整为50米,规划动态由在待建调整为规划。

  41-07地块:用地性质调整为教育科研设计用地(C6)。用地面积调整为7842平方米,容积率调整为3.0,建筑高度调整为50米,规划动态由在待建调整为规划。

  此外,为方便地块切分后出入口设置和交通组织。沿41-06地块北侧边界设置一条6米宽公共通道,供2个地块出入口使用。

  上海市嘉定区南翔镇JDC2-0401单元

  本次涉及调整的14、18街坊,四至边界:东至科盛南路、南至嘉耀路、西至振科路、北至陈翔公路,用地面积约7.55公顷。

  《嘉定区南翔东部工业园区JDC2-0401单元控制性详细规划》经“沪府规(2014)56号”批复。

  根据企业发展需求,为推进厂区扩容与产业升级,高效利用土地资源,拟提高工业用地的容积率和建筑高度;并适当调整14街坊内工业用地和公共绿地的用地范围,为下一步的开发建设提出合理化的建议。

  (1)14-01地块:用地性质仍为一类工业用地,用地面积由21172平方米调整为20328平方米,容积率由2.0调整为25,建筑高度由30米调整为40米

  (2)18-01地块:用地性质仍为一类工业用地,用地面积仍为35090平方米,容积率由2.0调整为2.5,建筑高度由30米调整为40米;

  (3)14-02地块:用地性质仍为公共绿地,用地面积由1283平方米调整为2127平方米。

  上海市嘉定区安亭镇联西-联群乡村单元

  本次规划对象为嘉定区安亭镇联西-联群乡村单元(JDATJY03)01-01、02-01地块。

  具体范围:北至曹安公路、西至沈海高速、南至西虬江、东至用地边界,用地总面积约13.29公顷。

  在新的战略引导下,凯泉泵业正在由设备制造企业向综合系统生产服务企业转型。目前厂区缺少实验、试制、测试、预装所需高度、面积的建筑,为配合企业产业升级,凯泉泵业急需进行产能升级和厂房改扩建。

  该地块为城市开发边界外的保留工业用地,为加快落实项目建设,特此开展本次控规编制。

  用地边界则根据安亭总规、郊野单元规划、河道专项规划明确的红线、绿线、蓝线,并结合企业产证用地边界重新划定。由于企业有改扩建需求,故将规划动态调整为“规划”,并赋予容积率和建筑高度。

  01-01地块:用地性质为一类工业用地,用地面积为72947平方米,容积率为1.2-2.0,建筑高度为45米。

  02-01地块:用地性质为一类工业用地,用地面积为59921平方米,容积率为1.2-2.0,建筑高度为24米。

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