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嘉定南翔【招商南山项目】规划曝光联动价57万㎡

admin9个月前 (09-21)上海工业地产招商91

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  原标题:嘉定南翔【招商南山项目】规划曝光,联动价5.7万/㎡

  上海一批次嘉定南翔零供应,二批次柏悦翔湾有望入市。三季度,可以期待一下去年12月2日招商&南山携手竞得的项目——嘉定区南翔镇JDC2-0101单元06A-01A、07A-02A地块,项目预计主推建面约100-130㎡房源,房地联动价57000元/㎡。

  前不久,该地块设计方案出炉,项目拟建14栋住宅,18F高层为主,另有2栋配套用房。地块总建筑面积约16.3万㎡,其中住宅计容面积约为8.9万㎡、保障房计容面积约为0.57万㎡、租赁房计容面积约为1.7万㎡,其他配套设施计容面积约为0.18万㎡,规划套数1203户。

  项目被惠裕路分为东西两部分,两边各7栋,社区主入口分别位于惠柏路和惠裕路,车行入口位于嘉好路和惠柏路。

  四至范围:东至惠柏路,西至惠桂路,南至嘉好路、基地边界,北至惠柏路

  项目虽位于南翔板块,但距离11号线号线陈翔路站、南翔站及站上商业配套距离适中。

  此前板块内新房融信海纳印象,均价59000元/㎡,四开四捷,今年1月208套收官房源入围分64.19分。

  周边待售项目还有:2021年6月,碧桂园竞得板块内JDC2-0201、JDC2-0202单元04-02、05-02地块,成交总价24.567亿元,成交楼板价31199元/㎡,溢价率9.47%。碧桂园地块容积率1.2,房地联动价62500元/㎡,无自持住宅要求,即柏悦翔湾。

  此外,金地2021年6月在11号线马陆地铁站旁也竞得一幅纯宅地,总价25.092亿元,成交楼板价22989元/㎡,溢价率9.47%。金地地块容积率2.5,房地联动价48100元/㎡。

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