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【蕞新】嘉定重量级商业地块竞价23亿!花落互联网家装巨头!

admin1个月前 (09-21)上海工业地产招商16

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　　蕞新消息 10月23日, 上海嘉定一宗地块以底价3.12亿元被竞得, 计划将其发展为一幢商业综合大楼, 总建筑面积约为5.12万平方米。 10月23日,位于嘉定江桥板块的一幅商业用地成功拍出,齐家网以底价3.12亿元获得,成交楼板价6000元/平,溢价率0%。地块详情地块名称:嘉定区江桥镇北虹桥

　　上海嘉定一宗地块以底价3.12亿元被竞得，

　　计划将其发展为一幢商业综合大楼，

　　总建筑面积约为5.12万平方米。

　　10月23日，位于嘉定江桥板块的一幅商业用地成功拍出，齐家网以底价3.12亿元获得，成交楼板价6000元/平，溢价率0%。

　　地块名称：嘉定区江桥镇北虹桥社区08-08地块

　　四至范围：东至金园一路，南至李沙河、基地边界，西至基地边界，北至基地边界

　　1、地上建筑限高 40米（吴淞高程），同时满足机场净空要求

　　2、绿地率为 20% ，绿化面积不小于 3851.04 平方米

　　（1）建设与智慧旅游产业配套的销售、服务、平台等商业设施，统一招商、运营和物业管理。

　　（2）受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100 %（计 51989.04平方米以上）的商业物业。

　　（1）项目应结合上海市打造国际示范型旅游目的地城市的发展目标，在智慧旅游领域结合互联网经济、大数据、人工智能等打造旅游产业高地。

　　（2）项目应体现都市服务功能，具有销售、交流、体验、展示、创新等功能于一体的智慧旅游业态。

　　（3）应包括展示、服务、销售、体验、周边便民设施等功能。

　　展示功能（旅游博览中心,作为旅游行业对外展示的窗口，同时可以举办与旅游相关的各种活动）建筑面积不少于530平方米

　　服务功能（旅游咨询服务中心、国际旅游商务中心、会议、酒店、健身以及各种旅游相关的咨询服务和创新服务）建筑面积不少于6600平方米

　　销售功能（主要以餐饮、娱乐、旅游相关产品销售等业态组成）建筑面积不少于23800平方米

　　体验功能（旅游相关的体验式消费、教育、学习培训等内容）建筑面积不少于1000平方米，周边便民设施（小型超市、菜场网络商店及快递收发点）建筑面积不少于800平方米。

　　据悉，该地块周边以居住区为主，距离地铁13号线米，西面是嘉闵高架，距离入口约2公里，北面是G2京沪高速，距离收费口约站3公里。

　　地块周边教育资源丰富，有上海市嘉定区封浜高级中学、嘉定区金鹤幼儿园、金鹤小学、金鹤中学、鹤旋路幼儿园等；地块距离江桥万达广场约1公里，还有如海生活购物中心，金鹤公园，全季酒店、梦庭商务酒店、亿达北虹桥创业城等生活配套、休闲、办公设施。

　　据链家官网显示，嘉定江桥板块二手房均价4.1万/平。地块周边成熟小区较多，水岸金桥苑4.1万/平、缘圆宝邸小区4.8万/平、金鹤新城中房公寓4.2万/平、金霞苑4.4万/平。

　　2018年3月28日，广东澳康达二手车经销有限公司、深圳市物资控股有限公司、广东城脉地产有限公司联合底价3.34亿元拿下嘉定区江桥镇北虹桥社区09-09、09-10商业地块，成交楼板价与今日出让地块一样，均为6000元/平。

　　齐家网成立于2007年，创始人邓华金，员工超1000人。2018年7月12日,齐家网母公司齐屹科技成功登陆港交所主板（股票代码。

　　齐家网业务涵盖家装平台、自营装修业务、齐家特许经营网络、供应链等多个子生态。目前，齐家网已经建立了一个蓬勃发展的生态体系，聚集超过7500家优质装修服务商，在全国290余个城市落地，月独立访客超5000万，并吸引着越来越多的装修公司、用户以及其他家装价值链相关的群体加入。齐家网自营家装业务包括齐家博若森、齐家居美，特许经营网络为齐家典尚，目前，齐家网自营家装业务和特许经营模式已覆盖全国170余个城市。