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上海土拍第二日揽金约108亿元!金地、保利、招商、越秀落子嘉定!

admin9个月前 (09-21)上海工业地产招商172

  今日共出让6幅地块,包含嘉定5幅、金山1幅,总起始价约99.16亿元,总揽金约108亿,全部溢价成交。

  今日依然是国央企主场,不过金地与西郊联合体成功突围,拿到1幅嘉定马陆社区地块,凯德现身土拍,联合金茂,但没能拿地,同样遗憾的还有路劲。截止今日,民企拿地数不足1成。

  在上午的竞拍中,保利&越秀继昨日后再下一城,以47.43亿元竞得嘉定新城马陆镇南社区地块,溢价率9.81%,目前第二批次中溢价率蕞高的了!

  该块地竞价超过40轮,蕞终由一次性书面报价,保利&越秀击败另外2个对手华发、金茂&凯德联合体。该地块往南200米即为11号线马陆站,板块内少有的地铁盘,周边有全新盘金地峯汇、碧桂园柏悦翔湾,次新盘恒大御景湾、好世皇马苑等,挂牌价已到5.5-5.8万/㎡。所以该地块49800元/㎡的房地联动价具有很大的优势。

  金地 、 西郊庄园 联合体成功竞得嘉定区嘉定新城(马陆镇)马陆社区JD010801单元50-08地块,成交价16.0074亿元,成交楼板价25706元/㎡,溢价率9.3%。

  西郊庄园在上海的代表作品即为西郊庄园马德里洋房。该公司也并非头部次与金地合作,在去年第三批集中土拍中,西郊庄园便联合金地参与青浦区西虹桥蟠龙路西侧45-06地块的竞拍,虽未能竞拍成功,但为日后两家联合积累了经验。

  下午竞拍的嘉定区嘉定新城远香湖中央活动区F18B-05地块,由招商、南昌市政联合体以14.9亿竞得,成交楼板价25672元/㎡,溢价率9.2%。

  值得一提的是,本场竞拍国贸有参与但未拿地,截止目前国贸已参与本轮3场竞拍,但均未能拿地。

  上海星海时尚地产(集团)有限公司竞得嘉定区嘉定工业区南门社区JDC1-0802单元83-07地块,成交价14.23亿,成交楼板价20694元/㎡,溢价率8.9%。上海星海时尚地产(集团)有限公司大股东为上海纺织集团。

  上海大众房地产开发经营公司竞得嘉定区马陆镇嘉定新城JDC10502单元(复华园区)02-01地块,成交价12.4195亿元,成交楼板价22364元/㎡,溢价率9%。该公司大股东为大众交通集团。

  华 纺房地 产开 发有限公司以3.4002亿竞得金山区亭林镇亭林大型居住社区26-02地块,成交楼板价6790元/㎡,溢价率4.94%。 其直属国资委纺织机关服务局。

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