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招商局：马鞍山和县/来安/含山/南京淳/单层厂房可分割出租土地出售

admin3个月前 (09-21)上海工业地产招商22

首先我申明一下，我不是中介，我是招商局招商引资服务团队，现有园区一手工业土地和厂房招商
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来安：南京市中心新街口25公里，地铁林场站8公里，来安汊河开发区，园区一手工业用土地出售招商，园区内闲置厂房出租，单层火车头式，大小可分割出租，带行车；土地20亩起，地价8万/亩。位置优势相当于昆山之于上海，10年前的昆山你错过了，现在再给你一次机会。
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和县：南京城市圈，50−60min车程到南京南站，和县乌江开发区，地铁高家冲站8公里，与浦口一河之隔，已规划多条过江通道，区位优势浙显，位置优势相当于昆山之于上海，10年前的昆山你错过了，现在再给你一次机会。
工业用地出售招商，有土地指标，20亩起，实投5000万以上就可拿地，拿地只要三个月就可以开工。
地价只需10万/亩，入园还有补贴政策，相当于土地不要钱。
园区内大量厂房出租，1000平−1万平均有，单层行车，火车头式，多层可选择。

招商引资葛老师 13391219793 微信同号
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欢迎实力企业入跓园区，营商环境和南京一样，公平，安全。
政府普惠政策 PLUS 华夏幸福产业政策支持，上市公司签定入园政策扶持协议，按时间节点兑现。
【纯仓库类、无税收、洗涤、化工等项目勿扰，谢谢】

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【可选方案】：拿一手工业土地 / 租厂房 / 买现成厂房均可
【可选区域】：南京栖霞江宁湖熟高淳来安和县博望含山工业园区工业用土地出售招商厂房出租
【面积要求】：土地20亩起出让厂房2000平起租
【土地价格】：南京高淳16万/亩、南京溧水26万/亩、南京经开区栖霞40万/亩、南京江宁湖熟40万/亩、马鞍山和县9.4万/亩、马鞍山博望9.6万/亩、滁州来安7.8万/亩、马鞍山含山9万/亩（家具、铸造、钢材、机械加工、有油漆工艺、铝制品加工等行业均可）等区域厂房土地资源。
【厂房租金】：单层厂房5−15元/月，多层厂房可谈，免租期1−6个月
【电量】：按照客户需求配送
【特色】：正规工业园区，安全稳定生产，50年产权。
【配套】：园区配套齐全，办公，宿舍，食堂，银行，公交，人才，公园齐全。
【政策】：入园享地价政策，税收政策，租厂房享房租优惠，前五年返税

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【行业要求】：
南京地区：有税收、产业好、高端制造业、光电显示、集成电路、生物医药、设备制造、汽车配件、能源等
马鞍山地区：有税收、有点小污染也可以，钣金、注塑、油漆、喷涂、电焊、切割、等工艺可落地、机械加工、铸造、铝制品加工、机械加工、设备制造、汽车配件。

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【优势】：【非中介、全程免费，不收取客户任何费用，园区一手、招商引资】
【自建厂房】：钢构：800−1000元/平，砖混：1200元/平，框架：1500元/平。
【老板心声】：拿地自建，低成本，南京市区5年的租金=自建漂亮的、自有产权、享受上涨的厂房。

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【PPP工业园区（社会资本与政府合作共建的工业园区）】
参与建设的企业（华夏幸福）为工业园区建设提供资本，和政府一道共建繁荣的工业园区，入园企业的入园政策，土地厂房资源获取，入园后续服务等在项目通过政府评审会后由华夏幸福提供。
入园企业与上市公司签定入园政策补贴协议，由上市公司兑现给企业的政策补贴，避免了一些政府自主招商时的空口chengluo（无法兑现的chengluo）。

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【企业入园流程】
1、我们拜访企业，了解企业情况，形成一份向园区领导汇报的文字材料（我们来做）；
2、领导看过材料感觉企业不错，想招引企业，约时间到企业考察；
3、领导到企业考察，查看企业现有规模、管理、实力、产品、工艺等（我们提示企业做好考察前的细节准备）；
4、邀请企业到园区考察，体验交通，了解环境，查看地块；（我们负责行程安排，3、4顺序可换）
5、双方都认可后，谈建厂细节，由企业方形成项目可行性研究报告（企业可提供素材，付费找第三方书写）。
6、项目可行性研究报告通过政府园区项目会（安监、消防、工商、税务等部门集体过会通过），通过项目会即代表项目可正式入园，可以供地给企业。
7、签定项目入园协议，支付拍地保证金（土地款的20%），走国土出让流程。
8、拿到地后开工建设、设备进场、调试、生产开票。
9、园区按节点兑现给企业的政策支持。