宝山这一“智慧+”产业园区开工！打造北上海科创新地标

admin2个月前 (11-26)上海工业地产招商68

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　　近日，高境天成项目在宝山区高境镇正式开工。该项目以科创为核心，旨在打造区域内的地标性“智慧+”产业园区，成为产业创新城区的又一生动实践。

　　据了解，高境天成项目位于江杨南路与一二八纪念路交会处，是高境镇与静安、虹口区的交界区域，地理位置优越。项目总建筑面积为100636平方米，总投资约15亿元，将建设一座集研发孵化、智慧办公、生态配套于一体的高端产业综合体，成为驱动区域高质量发展的新极核。

　　项目建设方——兴泰创展置业发展（上海）有限公司负责人表示，高境天成项目是公司在一线城市布局的重要一步，得益于宝山区和高境镇两级政府的优秀营商环境和招商政策支持，项目将以科技创新、绿色低碳、智能化等为主要方向，打造一个现代化的科创地标。

　　高境镇相关负责人表示，高境天成项目是高境镇在建设科创高境品质小镇过程中的重要一环。项目不仅是一个产业园区，更是高境镇在“1+1+N+X”产业体系中的重要空间载体。随着地铁19号线的贯通和大吴淞版图的完善，高境天成项目将成为高境镇全域发展的重要节点，有力地推动区域产业和空间的协同发展。

　　高境天成项目地处宝山科创走廊的关键节点，距离逸仙路高架仅2公里，中环线公里，交通便利。在建的地铁19号线将在项目周边设站，进一步提升项目的交通便利性和商业活力。项目将承接周边区域的产业外溢，形成新的产业聚集地，推动宝山区高境镇进一步集聚科创要素，打造知识型经济新引擎。

　　在规划设计上，项目强调艺术性与功能性的结合，采用悬浮空中的“城市空中之环”为核心节点，通过玻璃幕墙和铝幕墙的结合，营造出高级感十足的视觉效果。商业与高层办公采用向心式构图，打造开放的城市文化共享空间。项目还通过屋顶平台绿化、廊桥、空中之环等设计，将办公功能延展到餐饮、休闲、健身等多元化场景，提供全新的商办一体化体验。

　　值得一提的是，在项目的建设过程中，施工初期遇到了与邻近的地铁19号线建设时序交叉的难题。由于地铁19号线是市级重点项目，工期要求严格，而企业也希望尽快推进自身项目的建设，导致双方在施工时间上产生了冲突。区镇两级政府及相关部门在得知情况后，迅速介入，通过区招商服务一体化平台和重大办的组织协调，多次召开会议，促进企业与地铁建设单位申通集团进行有效沟通，双方最终达成一致：企业先行施工，并做好支护和防护工作，待企业施工完成后，地铁再继续施工。这一方案既保障了地铁项目的工期，也确保了企业项目的顺利推进，实现了多方共赢。宝山区的高效协调和有力支持，为项目的顺利实施提供了重要保障。

　　未来，项目将吸引更多优质企业和人才入驻，同时，建立健全更加完善的产业生态配套体系和具有特色的企业服务政策，为入驻企业提供全方位、多层次的服务和支持。

　　2025年是“十四五”规划的收官之年，也是“十五五”规划的布局之年。作为宝山区“北转型”战略的重要支点，高境镇始终以“科创赋能、产城融合”为路径，加速向“更富魅力的产业创新城区”目标迈进。高境天成项目的开工建设，正是这一发展蓝图下的重要举措，不仅为高境镇的科技创新和产城融合注入新动能，也为宝山区加快“一地两区”建设贡献一份力量。