上海奉贤区四团镇产业园区招商，共创美好未来！产城融合，宜居宜业

　　发布时间：2025-04-21浏览次数：24来源：上海创意园网

　　1. 普洛斯上海奉贤国际汽车产业园

　　区域位置：位于奉贤区新四平路1208号，邻近上海绕城高速（1公里）、沪芦高速（4.8公里）及浦东国际机场（28公里）。

　　租金：统一 1.5元/㎡/天，毛坯交付；

　　总规模：占地面积约174亩（11.6万㎡），总建面约11.6万㎡，含综合楼（7912㎡）、标准厂房（单层面积7938㎡）及坡道仓库（4.08万㎡）；

　　灵活租赁：综合楼可分层租用（1769-2049㎡/层），厂房单层面积最高7938㎡，层高8-9米，承重2-3吨/㎡。

　　交通：距离临港主城区10公里，地铁5号线辐射范围；

　　产业资源：毗邻特斯拉超级工厂，联动临港新片区智能网联汽车产业链。

　　定位 新能源汽车、智能制造、集成电路，丙二类消防资质，适配研发与生产一体化需求；

　　享受临港新片区政策，获评“高标准定制园区”，配套大环评及104工业地块资质。

　　2. 临港智能网联汽车科技产业园

　　区域位置：临港新片区核心区，覆盖蓝湾未来城及四团产业园，邻近特斯拉超级工厂及南港物流枢纽。

　　租金：参考同类园区约 1.7-2.2元/㎡/天（需协商）；

　　总规模：包括 智造园系列（总建面超100万㎡）及 生命蓝湾（28万㎡生物医药载体）。

　　交通：紧邻两港大道、S3高速，邻近浦东铁路及洋山深水港；

　　产业生态：已入驻地平线、图森未来等智能网联头部企业，配套无人驾驶测试示范区（7平方公里）及临创产业基金。

　　聚焦 智能网联汽车、车载芯片、激光雷达，提供“研发-测试-生产”全链条服务；

　　获评“上海市特色产业园区”，享受临港新片区税收优惠及人才落户支持。

　　3. 浦尚产业园（东方美谷园中园）

　　区域位置：奉贤区四团镇平海路980号，邻近S3高速及临港新片区核心区。

　　租金： 1.1元/㎡/天，总建面2.96万㎡，含3栋单层厂房（单层面积9439㎡，层高15-18米）；

　　配套：综合楼（4215㎡）、员工食堂及宿舍。

　　产业资源：邻近特斯拉、君实生物等企业，联动东方美谷美丽健康产业链；

　　交通：距G1503高速口2.5公里，地铁5号线辐射范围。

　　定位 新材料、新能源汽车零配件，厂房配置10吨行车及800KVA配电容量；

　　享受东方美谷与临港政策叠加，适配高端制造及仓储需求。

　　4. 仁楚产业园（东方美谷园中园）

　　区域位置：奉贤区四团镇平海路858号，邻近G1503高速及特斯拉超级工厂（5公里）。

　　租金：未明确（参考同类园区约1.0-1.5元/㎡/天）；

　　总建面4.84万㎡，含5栋双层厂房（单层面积4000-12000㎡，层高12米）及办公楼（6216㎡）。

　　产业资源：聚焦新能源汽车零配件，已引入三重一工、海亮等企业；

　　生活配套：园区内设员工食堂及宿舍。

　　适配 智能制造、汽车电子，厂房承重5吨/㎡，配套800KVA配电容量；

　　获评“东方美谷园中园示范项目”，享受税收返还政策。

　　5.  临港智造园二期玉兰园Ⅰ期

　　区域位置：临港新片区蓝湾未来城，邻近两港大道及友谊河。

　　租金：约 1.0元/㎡/天，总建面12.51万㎡，提供单层厂房（2000-10000㎡，层高11.5米）及多层研发空间；

　　灵活分割：办公区面积197-531㎡/层，层高3.5-3.8米。

　　交通：邻近新杨公路主干道，地铁5号线辐射范围；

　　生活配套：园区内设人才公寓、便利店及便民医疗中心。

　　聚焦 高端装备、新能源材料，入驻企业包括道生天合、能传电气；

　　获评“长三角价值园区”，设计由德国GMP公司参与，适配重型设备安装需求。

　　区域位置：临港新片区新杨公路1800弄，邻近临港奉贤中心及特斯拉超级工厂。

　　租金： 1.2-1.5元/㎡/天，总建面8.1万㎡，含分层厂房（2000-10232㎡）及研发空间；

　　层高：3.5-3.9米，适配轻型生产与研发。

　　产业资源：联动临港智造园系列项目，形成新能源汽车及生物医药产业集群；

　　生活配套：园区内配食堂、便利店及工商银行网点。

　　定位 智能制造、集成电路，享受临港新片区政策支持，提供土地购买及环评协助服务；

　　获评“上海市低碳发展实践区”，配套算力共享平台及产业基金。

　　下一篇 :上海奉贤区金汇镇产业园区：为年轻创业者量身打造的梦想孵化器！

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