热辣滚烫助腾飞宝山区实现产业项目“五证齐发”
近日,宝山区营商环境迎来又一次重大升级。上海澄穆创新产业中心(一期)项目于11月8日在一天之内实现“五证齐发”,项目负责人在区行政服务中心一次性拿到了五张相关证件。
“五证齐发”是指在企业投资项目审批过程中,将原本需要分阶段、分部门办理的五个重要证件(包括建设工程设计方案批复、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证、不动产权证书)进行并联审批,实现同步核发。区规资局协调区建管委、区确权登记中心,通力合作整合审批流程、压缩审批时限,实现从拿地到开工的高效衔接,为产业项目的快速落地提供有力保障。这一模式打破传统审批流程的壁垒,实现审批环节的无缝衔接,极大提高审批效率。
上海澄穆创新产业中心(一期)项目位于月杨工业园区,为全市2023年智造空间优质项目,投资建设主体为上海澄穆实业发展有限公司。公司所属澄穆集团是一家集研发、生产、销售、服务于一体的化妆品企业,是国内为数不多拥有化妆品原料独立开发能力的科研企业,产品涵盖美妆、个护家清、母婴护理。企业在一流高校设有联合实验室,在国际权威期刊发表的科研论文得分、篇数均居国内同行前列,注册商标数量达到1048个,有效发明专利33项;已有三项国际专利获美国、日本、澳大利亚、欧洲九国授权。洁面乳、卸妆膏等细分品类稳居天猫平台热销“榜一”。
澄穆创新产业中心(一期)项目是澄穆集团首次投资建厂项目。作为科研创新型企业,公司充分利用存量工业用地资源,通过优化产业结构和改进建设标准,创新实践工业载体新模式——工业上楼,积极搭建集平台、研发生产、产业配套、生活配套于一体的产业综合载体。
项目总投资7亿元,总建筑面积约6.9万平方米,预计建设期3年,2027年即可形成税收,达产年预计可实现销售收入6亿元,贡献税收7000万,公司去年销售额超13亿元,“新巢”让澄穆有信心在5年内达到百亿元总销售额。
该项目位于月杨工业园区13-01地块,东至锦伟路,南至共祥路,西至规划道路,北至杨南路,在战略留白区范围之内。为有效促进项目实施落地,区规资局配合留白区控规调整,结合规划设计方案论证,确定规划指标:地块编号13-01,规划用地面积23266平方米,用地性质为二类工业用地(M2),容积率2.5,建筑限高80米。
该项目为产业项目类工业用地,采取“带方案”挂牌方式供应。针对项目拟布局1至5层为生产区,7至9层打通,辟出垂直通道作为包裹技术沉降测试场,高层区布局试验用轻质厂房等诸多生产工艺要求,相关部门提前介入,积极配合前期事宜,协助锁定出让条件,减少后续方案反复,为后续审批流程节省大量时间。同时,依托行政协助征询管理系统,提前与各部门沟通明确规划建设相关要求,为项目审批提供全程“保姆式”服务,指导建设单位结合生产工艺需求,在符合国家和本市相关标准规范的前提下优化建筑布局。
为确保“五证齐发”工作的高效顺畅推进,区相关部门在前期进行深入的调研与细致的筹备工作,联合召开产业项目帮办专题座谈会,聚焦企业面临的实际问题,就审批关键环节进行深入探讨,区建管委就施工许可证核发所需的各项材料进行细致的沟通协调,协同制定“五证齐发”“拿地即开工”及“交地即交证”工作预案,确保各项准备工作在项目审批前圆满完成。
按照“一企一人一班”的工作机制,项目专员全天候统筹协调,加强各相关职能部门的协同配合,及时处理项目的难点、堵点,让行政审批从“接力跑”变为“同时跑”。同时,工作专班与相关部门通力协作,全程为企业提供专业指导,通过重置体系、再造流程,使项目多项手续及多个环节同时起步、并联审批,及时沟通项目进展,蕞终确保该项目在一天时间内完成规划、建管、登记部门五个批复证件的核发工作。
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