地一线亿!招商竞得浦东三林纯宅地房地联动价70000元㎡
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10月11日,上海第三轮土拍上半场开拍。下午,浦东新区三林环外区域PDP0-0901单元0901-07-04、0901-08-03、0901-09-02地块进入现场竞价环节。
地块吸引7家竞买人现场竞价,分别是招商、保利发展、中海、华润、越秀、象屿、安徽高速&安联。70轮报价之后达到蕞高限价73.8626亿元,7家竞买人均进入竞报“高品质建设”阶段。
竞报“高品质建设”环节,7家竞买人均接受绿色建筑及超低能耗建筑上限指标:二星级+近零能耗建筑要求,且均竞报7%公租房比例,全部进入摇号阶段。
蕞终的摇号环节,招商摇中该地块,成交总价73.8626亿元,成交楼面价39303元/㎡,溢价率10%,房地联动价70000元/㎡。
该地块由三幅子地块组成,东至上南路、0901-09-01地块,南至0901-08-04地块、0901-09-03地块、0901-09-05地块,西至0901-08-02地块,北至上南路,土地用途为纯宅地,出让面积85423.4㎡,容积率2.2,地块全装修面积不低于100%,中小套比例不低于60%,住宅下限1565套。
根据出让要求,本地块装修标准不低于2500元/平方米(集采价格)。
地块紧邻浦东三林软件园和中国电信园区,距离地铁11号线公里,靠近外环高速、林海公路等。周边有新达汇·三林、金谊广场、东方小学、上南实验小学三林校区、懿德中学等配套资源。
此前三林新房集中于外环内,三林外环外的供应较少,7万/㎡的联动价已经和唐镇相差无几。
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