夯实制造业基本盘，要解决产业发展空间难点。面对产业发展空间受限，松江区小昆山镇探索实施工业上楼模式。工业空间从原来的扁平式转为垂直式，拓展了制造业发展空间，也有效引导产业集聚，真正实现寸土生寸金。

　　在中德路886号，5幢3至6层的建筑拔地而起，这是建设中的乐芙娜奶酪基地。作为华东地区规模蕞大的奶酪基地，该基地也是小昆山镇工业上楼的实践样本。

　　将来，这里的一楼将是原料车间，放置‘大块头’奶罐。原制奶酪等产品所需的生产设备相对轻便，将分别安排在二楼和三楼。指着两幢生产用房，乐芙娜董事长李天福告诉记者，这样合理布局安排，破解了工业用地受限的难题：8条生产线亩土地，如今通过‘上楼’，35亩土地就能容纳全部产能了。

　　工业上楼提升了工业用地的投资开发强度，使有限的产业空间得以优化利用。李天福称，尽管土地使用比计划的少，但达产后产能保持不变，一期计划今年年中投产，年产值3至4亿元，2025年年底可达8至10亿元。

　　面对土地资源紧张，向上要空间成为必然选择。小昆山镇经发办主任周秋生介绍，小昆山工业园区开发建设于2000年前后，经过20多年的经营发展，目前用地基本处于饱和状态。为了释放新的发展空间，小昆山镇近年来积极鼓励企业实施工业上楼，并协调区级相关部门多次对意向企业进行相关土地和建设方面的政策指导，提升土地的投资开发强度，把产业空间从存量变为增量。

　　松江区小昆山工业用地几近饱和，图为该镇工业沙盘

　　与乐芙娜相隔不远处的北玻股份，有小昆山镇计划推进工业上楼的另一项目。北玻股份相关负责人介绍，目前他们的214亩地主要用于玻璃深加工设备和相关产品的研发、设计、制造和销售。目前，公司自主开发和制造了玻璃钢化设备、镀膜设备，高端深加工玻璃核心产品，并在此基础上进一步拓展了玻璃深加工自动化连线、仓储系统，抢先布局装配式绿色建筑新型墙体材料轻晶石。因为后续生产经营需要，工业上楼也提上日程。

　　据北玻相关负责人介绍，在基本全部拆除既有厂房后，新的工业上楼项目将分三期建设，总建筑面积43万平方米，一期计划今年启动，明年投用。与乐芙娜自建自用不同，北玻除10万平方米厂房自用外，还计划预留部分编辑以供他用，计划围绕产业链上下游展开招商，实现上下楼就是上下游，产业园就是产业链，从而实现产业集聚，进一步提升市场竞争力。

　　文：李谆谆 张懿 图：李谆谆 编辑：商慧 责任编辑：戎兵

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