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昆明市呈贡区马金铺中南高科·昆明智汇产业园厂房出售1141平起售

admin1个月前 (09-21)上海工业地产招商32

「项目简介」

昆明智汇产业园位于昆明国家高新技术产业开发区马金铺片区，昆明国家高新技术产业开发区（，简称昆明高新区，西区（五华黑林铺片区）5平方公里和东区（呈贡马金铺片区）86.88平方公里两个片区组成。昆明高新区随着“一带一路”的推进，作为面向南亚和东南亚的桥头堡范围，马金铺片区的区位优势更加明显，昆明南以北的昆磨高速公路（国家高速G8511）路段均免费通行，大大节省了物流和通勤成本。（昆明南为主线收费站）

「周边环境」

项目距离高新区管委会2.9公里，距滇池风景区 5 KM，项目东侧1km产业氛围成熟，集聚生物医药（云南植物药业、滇虹药业，龙津药业，云南生物制药）、新材料、电子信息（闻泰科技）、食品（百事可乐、娃哈哈）等产业，2km范围内覆盖3个小型居住社区（水岸晴沙、融创春风十里、化城社区）。项目周边有3个物流园，分别是万维物流园二期、熠跃物流园，招商物流。项目东至马金铺路、南至化成街、西至华荣路、北至云顺路，项目东、西及北侧均为 M1 类工业用地，且产业类型基本确定，入园与多宝电缆、化妆品头部股贝泰妮等云南制造业的知名企业为邻，目前我们园区也是昆明高新区马金铺片区蕞好的工业用地位置。

项目占地：153亩

建筑面积：14万方

项目规模：项目规划36栋厂房，101套，其中有34栋三层独栋厂房，2栋五层分层厂房。

产品类型：独栋厂房总共有三层，一楼层高7.8米，二楼4.2米，三楼3.9米，屋顶有1米高的女儿墙，二楼承重450公斤/平，三楼承重350公斤/平，屋顶承重150公斤/平，厂房外立面是用的真石漆材料，共有四排窗户，采光充足；分层厂房总共五层，一楼层高6米，标准层4.2米，顶楼3.9米，标准层承重450公斤/平，顶楼承重350公斤/平；

产品属性：50年独栋产权

产品面积：3F（1168、1141、1188、1752、2361等）；5F（1045、1029、1027等）

园区道路：园区设有双出入口，主入口在马金铺路，次入口在华荣路，园区道路宽度8米，转弯半径9.5米；

产业定位：项目主要打造成以电子信息、生物医药大健康、智能制造等产业为主导的多元制造园区。