本次局部调整涉及16、20街坊，四至边界：东至新徕路、南至绿意路、西至胜辛北路、北至汇旺东路，总用地面积约26.25公顷。

　　1.土地使用将16街坊与20街坊相关地块合并，相应取消规划支路新冠路（汇旺东路-绿意路段）。

　　原16-05、16-06、20-05地块及部分新冠路用地合并为20-10地块，用地性质仍为教育科研设计用地(C6)，用地面积为116145平方米；

　　原 20-06 地块及部分新冠路用地进行合并，用地性质仍为一类工业用地(M1)，用地面积为34549平方米；

　　原16-07地块，街坊合并后地块编号调整为20-07地块，用地性质仍为四类住宅组团用地(Rr4)，并根据地籍校核用地边界，用地面积为35299平方米。

　　新冠路（汇旺东路-绿意路段）取消后，原道路两侧公共绿地和水域分别进行合并，其中20-01、20-03地块，用地性质为公共绿地(G1)，用地面积分别为6523、20452平方米；20-02地块：用地性质为水域(E1)，用地面积为12273平方米。

　　2.建筑规模和建筑高度20-06地块(M1)，容积率由2.0调整为3.0，建筑高度由30米调整为50米；20-10地块(C6)，容积率2.0，建筑高度不超过50米，规划指标均与原控规一致。

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