6月10日-6月16日，襄阳新增3宗地块挂牌，面积约82.5亩，起拍总价超3.94亿元；“襄阳二十中新校区”效果图曝光，樊城区职业技术教育中心学校即将新建；湖北方面，武汉挂牌21宗地块，14宗宅地起始总价97.47亿；咸宁住房“以旧换新”即将启动，襄荆高铁上马台隧道顺利贯通；全国楼市方面，5月新房成交量提升，二手房小幅回落，上海取消土地蕞高限价。

　　6月10日-6月16日，襄阳新增3宗地块挂牌，分别为襄土网挂字[2024]17号、18号、19号，地块总面积约82.5亩，起拍总价超3.94亿元。

　　其中，襄土网挂字[2024]19号地块规划用途为城镇住宅用地、商业用地，地理位置优越，位于樊城核心区，近年开发火热的汉江路之上，周边有万达广场、诸葛亮广场、紫贞公园等城市级优越配套。

　　该宗地包含两个地块，地块一为城镇住宅用地，建设用地面积34126.61㎡，容积率不大于2.5，地上计容建筑面积不大于85316.53㎡，建筑高度不大于80米；

　　地块二为商业用地，建设用地面积8610.73㎡，容积率不大于1.5，地上计容建筑面积不大于12916.1㎡，建筑高度不大于24米。

　　根据规划条件，在用地内集中配建服务设施，包括750㎡社区居家养老服务用房、300㎡文化活动中心、300㎡社区卫生服务中心，临生活性道路及支路可布置便民商业服务设施等。

　　另外特殊要求，禁止在南侧春园路设置机动车出入口，地块一北面建筑物与东侧民发盛特公园小区建筑界面保持一致，地块内的现状水杉要尽可能保留。

　　襄阳市二十中是樊城区公立中小学，学校始建于1979年，面积3.68万平方米。是全市义务教育阶段唯一一所省级示范学校，同时也是九年一贯制省级（原来是五年小学四年初中）示范学校。学校先后荣获“湖北省文明校园”等称号。

　　2023年9月，樊城区政府与联投汉江公司签署中小学校建设战略合作协议，将襄阳市二十中教育资源引进到菜越片区，完善滨江商务区教育配套。据悉，襄阳市二十中新校区有小学部和初中部，均位于菜越片区内，2年内首批学校将建成。

　　6月14日，襄阳市公共资源交易中心网站发布襄阳市樊城区职业技术教育中心学校建设项目EPC工程总承包招标公告。

　　根据公告，将在襄阳市樊城区产业三路以东、景观大道以西、栖溪小镇以南、张桥路以北新建樊城区职业技术教育中心，总占地面积为106199.46m²，总建筑面积为72484.58m²。

　　其中地上建筑面积68147.63m²，由12栋建筑单体及配套设施组成，包含：

　　并配建有校园大门21.20m²、旗杆等配套设施。同时新建室外足球场、篮球场、田径运动场（8跑道400m），并增设室外相应配套设施及景观、道路、停车场充电桩等。

　　武汉挂牌21宗地块：14宗宅地起始总价97.47亿

　　6月7日，湖北省武汉市自然资源和城乡建设局挂牌21宗地块，土地面积共计138.6万平方米，起始总价136.77亿元。此次拍卖出让地块网上拍卖时间为2024年6月28日9时30分起。

　　其中涉宅用地共计14宗，土地面积62.31万平方米，起始总价97.47亿元。这14宗宅地即为武汉2024年第三批拟供地项目清单中的全部宅地。

　　从咸宁市住房和城市更新局了解到，由市房地产行业协会研究制定的《咸宁市居民住房“以旧换新”活动的实施方案》已岀台，咸宁市住房“以旧换新”活动将于6月20日启动。

　　近日，襄荆高铁建设取得新进展，首座超过2000米的上马台隧道已经顺利贯通，这标志着襄荆高铁建设再次迈出了重要一步。

　　襄荆高铁全线公里，是我国“八纵八横”高速铁路主通道之一，也是呼南通道的重要组成部分。襄荆高铁全线设襄阳东、宜城北、双河西、荆门西4座车站，其中襄阳东为既有车站，荆门西、宜城北、双河西3座车站为新建车站，双河西为越行站，暂不办理客运业务。

　　襄荆高铁建成通车后，襄阳和荆门间将实现半小时通达。

　　5月新房成交量提升，二手房小幅回落

　　5月份，在房地产政策的密集优化调整之下，新房市场反应积极，总体成交量迎来上升局面。根据诸葛数据研究中心发布的报告，2024年5月重点监测的30城新建商品住宅成交面积为1061.12万平方米，环比上升10.1%，同比下降29.9%；累计来看，前5月30城新建商品住宅成交面积为4745.62万平方米，较去年同期下降39.5%。

　　从城市等级来看，一线城市成交热度不高，二线及三四线城市总体需求复苏。其中，5月一线城市新建商品住宅成交面积环比下跌8.9%，同比下降31.5%；1-5月成交面积同比下降34.2%。四个一线城市中仅广州成交环比微增4%，北上深三城环比下跌，其中上海、深圳跌超过10%。

　　二手房方面成交小幅回落，报告显示，2024年5月监测重点14城二手住宅成交107446套，环比下降5.58%，同比下降4.99%。累计来看，前5月重点14城成交超过46.5万套，较去年同期下降15.4%。

　　上海取消土地蕞高限价，执行“价高者得”

　　上海的土地规则迎来新变化。6月7日，上海发布了今年第三批次出让地块的信息，合计4宗地块分别位于杨浦区、宝山区、奉贤区3个地区，出让总面积约15.29公顷，起始总价84.21亿元。

　　地块的“出让须知”称，此次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则，并按“价高者得”的原则确定竞得人。这意味着，从2021年一批次集中供地起开始实施的限价竞价政策、2023年6月开始实行的触顶摇号机制不再实行。自此批次起，上海不再设定土地溢价率上限。

　　业内认为，此次优化调整土地政策，是对“沪九条”中“完善房地联动机制”的落实，近期一线城市的土地政策或将陆续出现积极的调整。

　　近日，苏州市工程建设项目审批制度改革领导小组发布《关于苏州市工程建设项目实施“拿地即开工”审批模式的指导意见（试行）》。

　　该指导意见的出台，在江苏省属于首创，标志着苏州市在工程建设项目审批领域的一次重大创新和突破。其中明确，“拿地即开工”审批模式适用于新供地的工程建设项目，不仅涵盖了工业用地项目，还包括了一般经营性用地项目，以及其他非新供地类型的工程建设项目。这一模式的扩大应用，将有效促进各类项目的快速落地，为苏州市的经济发展注入新的活力。

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