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细分赛道产业链集聚基金牵引、空间载体、制造成本等招商要素明晰“投资上海”政策包条条是干货

admin1个月前 (09-21)上海工业地产招商41

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　　今天，2024上海全球投资促进大会将在世界会客厅举行。2021年起，上海每年举办全球投促大会，向世界发出“加码上海”邀约。

　　高能级、牵引力、加速度，是上海招商引资的关键词。如去年开年刚满3个月，上海就吸引投资5524亿元，美国生物医药企业莫德纳从战略签约到拿地开工，用时仅3个多月。特斯拉之后，上海又创下“莫德纳速度”。

　　那么今天，链接世界、共创未来，上海又会打出哪些牌？

　　一座上海超级工厂，在长三角构建“4小时供应圈”，带动周边数百家零部件配套企业，产业链本土化率高达95%。

　　可见上海招商，聚焦高端、前沿，还尤其注重链式带动。这一理念在今年大会上将进一步具象为“重点产业链细分赛道投资机遇清单”发布。

　　“我们对上海重点产业链进行逐一分析，‘一链一方案’制订招商方案，还将围绕机器人、第三代半导体等新质生产力发展方向，举行重点产业链细分赛道投资机遇分享会。”市经信委副主任刘平说。

　　以“链”的思维去考量投资效益，上海瞻芯电子董事长张永熙深有体会。瞻芯电子致力于开发碳化硅功率器件、驱动和控制芯片等，能让新能源汽车实现更长续航里程，抢占的是（宽禁带半导体）赛道。2017年，这一赛道尚未起风，张永熙冲着上海集成电路产业与人才资源集聚优势，将瞻芯落户临港。2020年前后，、比亚迪等海内外车企率先拥抱芯片，瞻芯电子乘风起势，其MOSFET产品自2020年9月量产以来，已累计出货650万颗。

　　瞻芯电子既是上海宽禁带产业链的受益者，也是产业生态的贡献者，并由此见证一个上中下游产业链在上海愈发集聚的马太效应——上游材料端，碳化硅衬底材料领军企业天岳先进，已在临港建设6寸、8寸碳化硅材料加工工厂；中游芯片端，华大、积塔半导体等不约而同在临港布局完备的碳化硅生产项目；下游更不用说，特斯拉、上汽、联合汽车电子等头部客户都在上海。

　　“临港拥有全国蕞完整的宽禁带半导体产业链，没有之一。这些资源为何而来，只能说英雄所见略同。想要在一地实现资源配置效率头部，想要把业务拓展到全球，总部在上海是头部选择。”张永熙说。

　　投资者除了关注细分赛道产业链集聚优势，基金牵引、空间载体、制造成本等招商要素也是关键。此次投促大会，上海干脆一揽子形成“投资上海”政策包，其中条条干货。

　　干货之一，上海已研究形成三大先导产业母基金组建方案，旨在充分发挥引资杠杆作用，基金规模达1000亿元。

　　干货之二，上海将重磅推出《关于进一步促进工业降本增效推进新型工业化的若干措施》，围绕用房、用地、用工、用能、物流等，拿出细化到具体降幅和指标的降本增效方案，令投资者真实有感。

　　干货之三，今年上海再拿出1000万平方米高质量“智造空间”，以承载新质生产力。上海已提出自2023年起“3年3000万平方米”高质量载体目标，截至2023年年底，已有1019万平方米“智造空间”开工，在建筑高度和容积率突破、空间功能高度复合等方面批量涌现优秀案例，诠释上海“工业上楼”的种种范式。

　　比如，国内改性塑料龙头金发科技就已成功“上楼”。主要为汽车做配套，致力于汽车内外饰及发动机周边“以塑代钢”，市场需求巨大。然而受制于青浦老厂房生产格局以平铺为主，空间受限，年产值到18亿元便难突破。2022年，公司痛下决心“爆改空间”，其全球创新研发中心及产业化项目一期现已完成，二期在建。一期新工厂高50米，生产动线垂直布局，上下楼就是制造的前后道——塑料粒子上顶楼，随工艺流程逐步“下楼”，至底楼便已是塑料型材成品。新空间引入更先进的集中供料系统、更数智化的生产与管理系统，一线工人减去三分之二。该“智造空间”项目经理林胤均介绍，目前一期在尚未满负荷运作的情况下，企业年产值就已突破32亿元，今后若一期、二期马力全开，年产值将达80亿元，相当于占地不变，产能增加3.4倍，真正实现“寸土产寸金”。

　　大抓招商，上海不会忽略“全球朋友圈”的作用。今年投促大会上，将发布2024上海全球招商合作伙伴，加上前三次大会，投资上海的代言人和推动者阵容将增至40家。

　　2021年和2022年两年，红杉、黑石、普华永道、艾昆纬等两批共20家企业机构受邀成为上海全球招商合作伙伴。2023年大会时，麦肯锡、中国以色列商会、旧金山湾区委员会等10家伙伴加盟。这些全球投促界翘楚功劳赫赫，已为上海招引推进了数十项重大产业项目。

　　比如，世界领先的房地产服务提供商头部太平戴维斯，就帮助全球医疗器械排名首位的美敦力落户临港生命蓝湾。戴维斯不乏独家代理客户，美国辉瑞在华项目拓展计划均由戴维斯帮助选址。又如，2023年的新伙伴德国史太白，系全球蕞大技术转移机构之一，可为上海汇聚肉眼可见的顶级流量与资源，而旧金山湾区委员会则乐于撮合上海与硅谷湾区300余家顶尖创新创业企业间达成合作。

　　已引进、波士顿科学、李斯特等代表性项目的临港，深感高能级项目对地方经济的高质量牵引——2023年，临港规上工业总产值已达4333亿元，占全市比重超过10%。今天，上海各区又将喜提重大投资项目，如闵行区拟签约总投资6亿元的商业火箭公司项目，宝山区将与相关企业签署总投资10亿元的中燃智慧能源南方总部项目。这些重大项目的意义不仅仅在于对上海经济增速的有力拉动，更在于面向未来构筑上海更高质量发展的基础与势能。