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　　围绕着金水湖有不少较高规格的商业，生活也可以很小资。

　　小区南侧在建约2万方商业体，能满足家门口一站式购物体验。

　　步行范围内还有便利店、菜场，更有约7.2万方竞衡88广场，荟聚星巴克、电影院星级假日酒店等品牌。

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　　如果嫌不够，周末开车到金山新城也很方便，万达、百联金山都有。

　　除了以上两点，云湖壹号还是保利继保利云上、保利云上澄光之后的第五个保利云上系著作。郊区板块很少能遇到如此大牌的开发商，品质有保障。

　　可谓单价约2万的项目做出了市区的品质。

　　此外它还是一个湖景房，周边环境优美。

　　金水湖享有近18万方的水域面积，更有约15万平方米的开放式滨湖景观绿化带，近40万方家门口的湖景公园，俨然一个天然氧吧。

　　云湖壹号紧靠金水湖，不少房源推窗即是美景。

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　　总价仅144万起，即首付约50万起

　　二套首付省下的钱可以买辆车或者作为生活保障

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　　从千万级的保利天汇、600万级的保利云上，保利的Well集和社区征服了众多改善型的购房者。

　　而在100多、200多万的云湖壹号中，央企保利依旧不留余力的打造了Well集和社区。

　　我觉得央企保利在告诉市场一句话：“项目好不好和卖多少钱没多大关系，跟用不用心才有关系。”

　　同时，匠心细节遍布于云湖壹号社区的各个角落，比如在景观层面：

　　保利云湖壹号售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔将中央会客厅、阳光草坪、儿童活动区、邻里花园、成人健身双组团、运动竞技组团等等改善型社区才会有的配置，都搬进了这个200万级新房社区中。

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　　可以说，开发商在细节的设计上充满温情，以后交付的不是冰冷的房子，而是有温度的生活。

　　同时，局部石材 + 金属线条带来的挺拔框线，让云湖壹号的外立面在整个金水湖区域中显得更具辨识度。

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　　说起金山，很多人头部印象是离市区较远，但我觉得大家应该把视野打开，金山是一个颇具潜力的地方。

　　在去年9月1日上海市规划资源局公布的《上海市国土空间近期规划（2021-2025年）》中，金山的具体定位首次得到了明确。

　　金山将成为“上海制造”重要承载区和科技成果转化区，打造世界级精细化工产业基地。核心在于将产-城分离看待，利用临港的研发出口优势和联动长三角的交通优势重点升级制造业，利用制造业创造的强大税收作为后盾发展金山的城市建设。

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　　①.金山工业升级很快，特别是项目所在的金水湖产业新城，目前以新一代信息技术、智能制造、大健康产业、文化创意、新材料等为主导方向，成立至今产值已突破千亿。

　　和辉光电（十三五重点项目、2017出货市占率排名头部，投产后成为整个金山税收领先、支柱性产业，2021年5月28日在科创板成功上市）

　　沃迪机器人（唯一成功打入机器人国际市场的中国搬运机器人企业）

　　上海西门子线路保护系统有限公司（全球第三大研发中心）

　　上海优伟斯公司（填补国内大型民用无人机系统的空白）

　　其中，保利云湖壹号售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔阿里云华东智能算力中心于去年10月刚刚落地金水湖，这是与华为同能级的技术企业。

　　华为的影响力大家有目共睹，如今东莞的传奇置业地松山湖，长三角区域中更为火热的淀山湖，都深受华为产业的影响。

　　而与其同级别的阿里云入驻金水湖，势必将为整个区域带去新一轮的发展势能。

　　对于政府来说一直有“无工不富”的说法，大量的制造业带来的税收将是金山建设的有力保障；而且这些都是当下前沿产业，高端制造引入的中高收入群体也将会成为房地产市场的有力支撑。

　　②.与长三角、临港自贸区的关系更加密切。

　　不久前，保利云湖壹号售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》（发改基础[2021]811号）印发。长三角轨道交通总里程将达到2.2万公里以上，新增里程超过8000公里。

　　这其中，上海有一条市域铁路南枫线引起来了小胖君的注意：

　　以上来源《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》

　　规划里程约93公里，是南上海东西向大动脉，届时将串连起临港自贸区新片区、奉贤以及金山，它会经过项目所在的亭林镇。

　　事实上，金山还规划有一条市域线“嘉青松金线”，连接嘉定、青浦、松江。

　　也就是说，金水湖产业新城周边有两条规划轨交。

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　　示意图，来源浦东发布，线路、站点以实际落地为准

　　所以，金山、金水湖新城的未来还是值得期待的。

　　在这样的产业和规划下，金水湖产业新城的房价目前只有约2.1万/㎡，大家熟知的金山新城已稳站3万+，朱泾的新房也卖到3万+，较远的枫泾也来到了2字头。

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