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admin3个月前 (09-21)上海工业地产招商53

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  奉发右岸晶邸售楼处电话:(预约热线)

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  我们以总价约300万的新房为例,来算笔账:

  新政后,首套首付降低15万,每月月供仅多约208.79元。

  新政后,二套首付降低90万,每月月供多约4150.51元。

  如此划算的价格和利好就摆在眼前!毫无疑问,上车的黄金机会真的来了!而奉发右岸晶邸售楼处电话:则是首选中的首选。

  论地段站位,项目位于上海之鱼北侧,如果说陆家嘴-外滩所在的黄浦江沿岸是整个上海的核心资源所在区域,那整个奉贤的核心资源就在上海之鱼周边。

  地标建筑、文化、商业、教育、医疗甚至是臻稀的生态资源,这里统统都有,并且能级超高。

  论品牌安全感,奉发集团作为区属大型国有企业,是整个奉贤的建设者,这家国企的实力和匠心毋庸置疑。

  论产品力,项目配备格力中央空调、老板油烟机、科勒卫浴等装修;再加上1.6容积率的低密水岸墅区,产品力遥遥领先同级别。

  这个一个全维度表现都非常亮眼的上车项目,总价约298万起,值得您的一张房票!

  3轨交、百万方商业、三甲医院、优质人文资源.....

  在业内,有一条能穿越周期的置业铁律:那就是:置业一线城市核心地段的优质资产!无论行情如何、政策如何,它始终都会是楼市里的硬通货!

  而何为“核心地段”,小胖君的理解是:一城资源的汇聚之地。

  例如陆家嘴,距离黄浦江仅约50米,身旁是魔都三件套,眼前是鎏金岁月的十里洋场……这里聚集着整个上海更核心的资源。

  这坚实的价值基础,保证了陆家嘴豪宅的“永立潮头”。

  而整个奉贤的核心资源,全部都集中于上海之鱼及周边:

  今年,上海市交通委公示了市域南枫线选线方案(草案),预示着南枫线有望年内动工。加上已经开通的5号线轨交环绕。

  对于约298万起的新房而言,能拥有单轨交已是不易,何况是三轨交!

  自驾方面,项目拥有金海公路,向北就是虹梅南路高架,可以转中环。

  还有大叶公路转沪金高速往老闵行方向,东边有浦星公路往北到浦江,经济阳路高架能便捷到前滩、市中心。

  三轨交+城市发展主轴金海公路+虹梅南路高架+沪金高速,这个区域有着迅捷直达城市核心的交通能级。

  龙湖奉贤天街、龙湖金汇天街均已开业。

  另外,金海湖地铁上盖的金鱼广场正在火热建设中!

  加上南桥百联购物中心、苏宁生活广场、奉贤宝龙城市广场等醇熟商业圈。

  这个商业资源浓度,在五个新城中无疑属于佼佼者。

  值得一提的是,区域在建的贤丰城以及汇金坊商业街距离项目直线米。

  贤丰城是龙湖运营的3.6万㎡社区精品配套,主要以天空运动场、儿童天地、露台商业、阶梯花园等,据说盒马MINI也将入驻。

  项目一路之隔便是上海外国语大学附属奉贤实验幼儿园、实验小学、实验中学,共享名校丰富教育资源。(学区以官方公示为准)

  根据《协议》内容,上海外国语大学将通过资源共享、师资培训、专家指导等一系列合作项目,帮助3所合作学校增强教师业务能力,提高学生综合素质,提升教育教学质量,为奉贤新城建设提供教育和智力支持。

  上外附属奉贤实验中学 实景图 来源奉贤官微

  奉贤新城的九棵树(上海)未来艺术中心、奉贤博物馆,再加上南上海生态名片上海之鱼和南桥中央公园等已经建成运营了。

  除此之外,今年全国知名的奢华酒店:W酒店正式签约九棵树未来艺术中心。

  而建筑都出自名家,强烈的艺术氛围和特色的建筑也为区域宜居增色不少。

  周边拥有国妇婴奉贤院区(三甲)、新华医院(三甲,在建)、复旦大学附属儿科医院(三甲,在建),交通大学附属第六人民医院(三乙)等医疗配套,奉贤新城重点打造的东方美谷医疗组团已经初具规模。

  这些配套均分布于上海之鱼及周边,这个区域汇聚着整个奉贤更高端、更完善、更具价值的资源。

  不管市场如何变幻,作为奉贤的心脏,上海之鱼的新房永立潮头!

  而奉发右岸晶邸售楼处电话:则是整个区域内更具性价比和产品力的新房。

  项目整盘均价约42973元/㎡。其中,高层约3.26万/㎡起。

  从上游板块的来看:如今买进闵行的预算,起码约600万以上,如此显著的

  作为15号线的南延伸段,奉发右岸晶邸售楼处电话:所在的片区距离闵行紫竹2站之差!

  而另外一方面,如此巨大的价格差会在15号线的开通后迅速被拉近,未来非常值得期待。

  从五个新城的角度来看:这个起价你大概率连嘉定/青浦/松江新城的界线都买不进。但你却有机会入主奉贤新城衔接市区的北门户,享受一城之资源。

  从同板块的角度来看:与项目同地段的楼盘纯高层售价已达4.2万/㎡,而项目高层均价其实都不到4万/㎡,起价更是远远低于4.2万/㎡。

  同时,区域内的新房联动价已经来到了5.5万/㎡,而项目约3.26万/㎡起,成长性可期!

  不管从哪个维度来看,奉发右岸晶邸售楼处电话:都是更具性价比的存在。

  更重要的是,在这个性价比背后,奉发打造了一个更具匠心和产品力的大作。

  回归项目,在对交付忧心忡忡的当下,开发商稳健性是重要一环。

  奉发集团是奉贤本地国企,深耕奉贤12年,“匠心”镌刻至每一个工程建设中,为城市留下了“JW万豪酒店、南桥源、奉浦大道、冷江雨巷”等璀璨的建筑印记,与时代浪潮中的奉贤共生共荣。

  由其承建的项目先后摘得中国建筑工程蕞高荣誉——鲁班奖、上海市“白玉兰奖”等多个优质工程奖项。

  国企背书和开发经验有目共睹,无疑给购房者吃下了一颗定心丸!

  另外,什么样的房子更具居住舒适度?

  关于这一点,小胖君一直坚持,比起吹的天花乱坠的营销说辞,有1个指标永远不会骗人:项目的容积率!

  有研究数据表明,每降低0.1的容积率,会带来这些优势:

  所以,低容积率能享受的居住体验感和高容积率完全不是一个层次!或者说人们改善置换的过程就是容积率变小的过程!

  而奉发右岸晶邸售楼处电话:正是容积率仅约1.6的低密水岸社区!相比奉贤新城其它区域2.5左右的容积率,要低密很多、居住舒适度高很多。

  而开发商也没有浪费这来之不易的低密社区天赋,打造了一个高层+叠墅的精致墅区,进一步提升了社区的圈层质感。

  同时北高南低的楼栋布局,高层也将拥有更加开阔的楼间距,在保证私密感的同时,前后视野无遮挡,采光极佳,拥揽生态景致。

  社区内部打造了约8000多平方米的中心花园,搭配我们1环3园的布局:

  1环为约450米公园活力环,串联“驯鹿乐园、驯鹿浅草园、花林会客园”等3大全龄主题园境。

  产品方面,项目首开推出建面约91-99㎡高层、建面约145-163㎡叠加产品。

  项目三开间朝南、3房5飘窗1阳台,整体室内的采光、视野以及通风都相当出彩。

  同时,建面约91㎡做3房2卫,称得上是一步到位了,不管是一家三口还是二胎家庭,都能很从容的满足各家庭成员的居住需求。

  动静分离+主卧套房的设计,保证了整体居住的安静和私密性。

  约5.5米面宽的LDKG一体化大尺度横厅,撑起气场的同时,也提升了家庭成员的互动性和场景感。

  四开间朝南+超大宽景阳台、全屋飘窗大尺寸窗户比,这个户型的尺度感和采光面堪比别墅。但这仅仅只是一个建面约99㎡的3房2卫。

  这个户型之优秀,在如今的市场上难得一见。

  至于叠墅,仅有84席,机会稍纵即逝,感兴趣的小伙伴千万不能错过!

  更重要的是在,项目叠加8米超大面宽、赠送约83㎡超大地下室,居住体验感MAX。

  大平层更是约16米四开间朝南、一梯一户独享入户前室,私密性尺度感都做到了极致。

  温馨提示:目前仅接待预约客户,为了节省您的宝贵时间,看房请拨打400电话与销售提前预约,避免空跑带来不好的体验,感谢理解!

  房产知识涵盖了从产权类型到交易流程的多个方面。以下是一些关键点的总结:

  产权类型。在中国,住宅产权通常为70年,商住两用为40年,工业用地为50年。1

  房产交易流程。包括购房前沟通、合同签订、合同申领、税费缴纳、产权过户、银行核审贷款等步骤。2

  国有房产。包括直管产、自管产、军产等,直管产由政府接管或新建,自管产由国家划拨给全民所有制单位,军产归军队所有。3

  房产定义。房产是房屋产权的简称,与地产(土地财产)一起构成房地产。4

  买卖注意事项。在购买房产时,需审核房屋产权证、查档房产的抵押和查封情况,确定产权后再交定金,签订正式的买卖合同,完成交税、递件、过户等程序。5

  以上是房产知识的一些基本点,具体操作时还需根据个人情况和当地政策进行详细了解

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