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上海产业看浦东，浦东产业看张江！
张江作为上海头号科创“极核”，带动了整个浦东腹地价值攀升。
谁抢占了张江的流量，谁就是浦东楼市绝对的王者。
数据来源：新房公示价格及链家网挂牌及成交数据计算
只不过张江自身罕有商品住宅供应，购买力都分流到了周边板块。
而这个新盘凭借碾压级的占位与产品力，以及不可思议的价格，毫无悬念当选大张江新盘性价比之王——碧云澧悦！
比隔壁公园1872便宜4千每平哦！
【项目基础信息】开发商：金桥股份占地面积：55998平方米总户数：843户产权年限：70年容积率：1.8绿化率：35%车位比：1:1.3
预计首开449套房源，主力户型包括：约93㎡三室两厅两卫、约99㎡三室两厅两卫、约135㎡三室两厅两卫、约165㎡四室两厅三卫
一梯两户无连廊，超大面宽神户型。
项目售楼处电线房，满足不同预算段的居住需求。不同于当下大部分新盘，碧云澧悦在实用性、尺度感和舒适度上有极大的优势
设计，不仅解决了早高峰的不便，而且主卧套房，居住私密性更强；
，动线合理，操作方便。金桥碧云澧悦售楼处电话：
，还是更惊艳的“大横厅飞机户型”南向连接大尺度的阳台，整个空间的尺度感、采光面、通透性都进一步被放大。
，扩充空间的同时衍生更多使用场景；
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，“飞机户型”，大横厅面宽惊人，搭配宽景阳台，阔绰尺度，尽显尊贵！
，带步入式衣帽间+独立卫浴，私密性，仪式感都做足；还有更尊贵的
，“U型”厨房直连餐厅，彰显华贵。
“飞机户型”，面宽甚至比一般建面170以上户型，还要宽。搭配宽景阳台，揽更多美景入室。
，客卫干湿分离，让生活不排队，更节省时间。
，主卫更是配豪宅级双台盆，居住私密性、仪式感倍增！
，动线合理，操作方便，就餐的仪式感也非常强。其他户型有的优点，它都囊括
1、论地位，周康才是大张江“第二核”
1）周康拥有30年科创史，产业基础雄厚。
周康其实一直都是产业高地，早在1992年就成立了周康工业园，至今已有30余年历史。
2005年国际医学园的设立，再度拉高了周康的产业能级，大量世界500强制造企业汇聚于此，让周康成为全市炙手可热的科创产业区。
2）张江扩容，周康成为当之无愧的“张江第二核”！
2017年张江科学城的首次扩容，周康就是整个张江科学城中，除张江城市副中心之外的“第二核”，这样的定位高度无人能比。
图源：百度地图结合张江首次扩容官方图片绘制
2021年张江科学城第二次扩容，整个周康几乎全域都划进了张江科学城范围内。
但张江科学城的核心产业园，几乎都在张江和周康。
周康，作为张江“第二核”的地位，无可撼动！
3）张江发展重心南移已成定势，周康就是下一个增长极！
前不久张江“双子塔”的封顶，宣告张江城市副中心的建设进入收官阶段。
今后张江发展重心向“第二核”转移，已成定势！
伴随着周浦东站旁超420万方恢弘规划的浮现，一个崭新的地区级中心正在冉冉升起。
信息来源：根据百度地图及周康2023规划绘制
各类“超规格”配套都将选址于此，比如以“生命之树”为代表的超高层地标群，就建在16号线周浦东站东侧。
大规模+高标准，周浦东站附近澎湃潜力，呼之欲出！
除了产业占位高，周浦的配套能级，也远超其他张江辐射板块。
，周康的能级更无人能及国际化氛围，与生活的“烟火气”在这里撞个满怀。
周康是上海20世纪末难得的国际化配套聚集地。
大批的国际学校和配套设施，让这里早早地成为了外籍人士聚集区，周康一度有“小联合国”之称。
进入21世纪，周康各类配套日渐丰富，从商业到教育再到运动休闲应有尽有，繁华程度不亚于一些内环板块。
万达广场、绿地缤纷广场、开市客等大型商业综合体带来时尚、前卫的购物体验，丰富的沿街商业，则带来了浓浓的“烟火气”。
国际化、时尚前卫、生活化，周康是多面的、丰富的，在这里可以尽情品味生活。
，更是占据周康优质地段项目择址周康中部，根据周浦2035规划，项目东侧紧邻规划中的绿地公园带，闹中取静。
优秀的不仅仅是地段，碧云澧悦的产品，带给我们更大的惊喜！去年9月，上海第三批次土拍中，
以313281万元，竞得浦东新区周浦镇08单元16-02地块，地块出让面积55998.9㎡，容积率1.8，溢价率0%，成交楼板价31080元/㎡，房地联动价56000元/㎡。金桥碧云澧悦售楼处电话：
地块东至周园路，西至16-01地块，南至16-03地块，北至韵涛路。根据公示，项目将拟建11F-14F住宅商品房，以及17F保障住宅，1-2F配套。金桥碧云澧悦售楼处电话：
总占地面积约5.6万平方米，容积率1.8，总建筑面积15.5万平方米，其中地上建筑面积10.6万平方米，地下建筑面积为4.9万平方米。
精心规划“一环一轴三园”，于建筑中另辟一方天地，以绿意包裹整个小区，打造绿氧环绕的公园住区。漫步在花园小径，呼吸新鲜氧负离子，在自然中享受阳光微醺和清新绿意，在生机盎然中安享静谧。
在上世纪的德国建筑大师密斯·凡德罗，“Less is more.”的极简主义审美驱动下，项目规划以简约流线型线条为主脉络，框体结构搭配层叠横向线条，辅以庄重典雅的淡色玻璃，从而营造隐而不喧的优雅色彩，简约的设计更能呈现丰富的内涵，细节的掌控凸显匠心的品质。
公园住区，因低密而愈加纯粹，项目以1.8的低容积率，塑造低密人居空间的舒适尺度，疏阔的楼间距，邀阳光与风景入席，避免楼宇间贴合感，推窗即风景，给予生活更多留白。项目规划建面约93-165㎡四种主力户型，家族的生活奢想在此皆有可能。
位于浦东周浦镇，在《上海市浦东新区国土空间总体规划（2017-2035）》中，再次重点强调了周浦的定位：金桥碧云澧悦售楼处电话：
至2035年，发展成为凝聚科创力量，充满人文气息的“魅力小上海”，依托张江科学城，形成以医疗服务、电子商务和时尚创意为主导产业，宜居宜业的综合型城镇。
教育方面，周边有浦东新区澧溪幼儿园、傅雷幼儿园、澧溪小学、周浦第二小学、周浦实验学校、澧溪中学、傅雷中学等教育配套。（项目周边的幼儿园、小学、中学等教育设施（如有）是城市公共生活配套的重要组成部分。本项目销售过程中，部分展示与介绍可能涉及项目周边已有或规划中教育设施，但并非项目所在的学区，本项目不承诺任何学区，介绍此信息旨在帮助客户更全面的了解项目周边条件，并不代表我公司对此提供保证。）
休闲方面，项目1公里范围内有周浦文化公园、周浦体育中心（在建）等配套。
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