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admin3个月前 (09-21)上海工业地产招商27

全国80城园区厂房招商出售 4000123021

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　　蕞新消息：浦东全新刚需盘「大家钱江维科·涌潮府」将推建面约74-130㎡2-4房253套房源，十一批次已过会，均价5.15万/㎡

　　1，产品定位约89-132㎡，得房率约79%！户型配比及室内使用空间更合理，也足够满足各类购房者需求；

　　2，全装修（除无障碍房），当初联动价约定50%为毛坯房，而开发商贴补50%全装修，为的是让未来业主居住舒适度更高；

　　3、杭派精工延续，通过美颂精装交付100%满意度到文澜府装修升级再到示范区完美呈现，每一个细节都体现出杭派精工的细致；

　　事实证明，红盘的产品力各维度均高于市场平均水平！

　　上海浦东涌潮府售楼处电话：【营销中心】上海浦东涌潮府售楼处电线日，浙江钱江房地产集团、宁波维科置业以及杭州市城建开发集团以总价77033万元竞得浦东新区曹路基地12-01地块，楼板价28348元/㎡，溢价率10%，房地联动价51500元/㎡！

　　上海浦东涌潮府售楼处电话：【营销中心】上海浦东涌潮府售楼处电话：【营销中心】根据设计方案，项目由4栋16F高层住宅（包含保障房）以及1栋2F社区配套用房组成项目以五大森居境地为空间主题，以“一轴”、“一环”、“聚核心”为景观结构。

　　上海浦东涌潮府售楼处电话：【营销中心】上海浦东涌潮府售楼处电话：【营销中心】五大空间，景观由北向南，通过“一步一景”的设计手法，打造现代居住景观多维渗透式的人居体验。项目北入口门楼设置中庭照壁，内部为礼仪轴线，两侧阵列式景观和对称水景，以品质感雕塑结合景墙，打造沉浸式步入体验，营造礼仪归家。项目的中央景观区，由中心草坪向外进行功能渗透会客廊架和林下休憩，还配备儿童活动乐园、健身、休闲于一体的景观活动场地！

　　「约95㎡3房2厅2卫」「约97㎡3房2厅2卫」

　　上海浦东涌潮府售楼处电话：【营销中心】上海浦东涌潮府售楼处电话：【营销中心】空间功能性的打造与仪式感一并呈现。自独立玄关入户，礼遇每日归家。餐客厅一体设计，允许邀宾会客、节日派对等潮系美好从容发生。套房式主卧布局，领衔主人的宁谧享受。

　　上海浦东涌潮府售楼处电话：【营销中心】上海浦东涌潮府售楼处电话：【营销中心】板块区位：当代的曹路，北临外高桥自贸区，南临张江科创城，西临金桥经开区，三大国家级开发区环绕。曹路向外对接三重高势能产业功能溢出，引进企业培育优势产业群；向内“实施产业兴镇，打造产业重镇”战略，“东部湾”现代产业园+“金海湾”现代城镇，“两湾”驱动产城融合新发展。

　　上海浦东涌潮府售楼处电话：【营销中心】上海浦东涌潮府售楼处电话：【营销中心】在镇域空间的优化布局上，曹路构建“双心、四轴、多廊、多点”格局，以承接智造链、集聚智造源，传承书香气，加浓烟火气。今年，还将有产业更新储备类、民生实事类、乡村振兴类等45个重点项目落户曹路，共同推动曹路高质量发展。(资料来源于：浦东发布)未来的曹路，将是一个宜居宜业宜学、服务便捷共享、城乡融合共进的现代城镇。择立于曹路核芯的上海·涌潮府，将于此开卷美好生活。

　　上海浦东涌潮府售楼处电话：【营销中心】上海浦东涌潮府售楼处电话：【营销中心】交通便利：直线m轨道崇明线一期（在建）凌空北路站，3站金桥副中心，全城轨道交通网；直线号线曹路站；近邻金海路、上川路，联通外环高速入口，可转接中内环及申嘉湖高速、G1503绕城高速等，高效畅行全市及周边城市。其中金海路高架快速路（杨高中路—华东路东侧），预计2025年6月全线竣工通车，进一步加强曹路镇与中心城区和其他区域的联系，支撑“金色中环”、金桥城市副中心、和曹路镇的发展。

　　配套齐全：地块3公里范围内各类配套齐全，生活便利，商业配套有中惠棠里、恒越荣欣广场等；

　　上海浦东涌潮府售楼处电话：【营销中心】上海浦东涌潮府售楼处电话：【营销中心】教育方面12-01地块东侧在建幼儿园，预计2023年7月份竣工，15-01地块南侧在建初中和小学，预计2024年6月份竣工备案完成移交教育局开办，预计招生时间2024年9月（具体以教育局为准）；

　　库存为零：曹路板块以动迁房为主，多年来仅出让1宗普通涉宅地，新房库存为零，本次出让的2宗宅地将为板块内客群以及浦东核心区域外溢客户带来稀缺的刚需新房供应。

　　价格洼地：曹路地块的房地联动价仅51500元/m2，是名副其实的价格洼地，板块北侧外高桥均价约8.5万、西侧金桥约9万、南侧唐镇约7万，价格都远高于曹路。

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　　②单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。

　　③单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有超过3套（含3套），限购。

　　a、夫妻双方在2011.1.30之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购二套住房。

　　b、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。

　　c、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房。

　　d、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房。

　　e、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超过4套（含4套），限购。

　　②夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍

　　a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明

　　b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购

　　注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。

　　售楼处电话：【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：【售楼处电话】（一对一热情服务）注：离异状况下，如果在离婚前，夫妻家庭名下只有一套房，根据上海住房限购政策，还可以购买一套；但如果离婚前，夫妻家庭名下有2套房，甚至更多，离婚后其中一方名下无住房，如今离异不到3年要购房，在核查环节，会核查到3年前夫妻名下拥有2套住房，就不能购房。

　　①外地人已婚在上海只能购买1套（商品房）住宅。

　　②非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

　　③外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买。

　　1、身份证 2、结婚证 3、户口薄 4、收入证明 5、纳税证明 6、居住证

　　按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。

　　①提供满一年的上海劳务合同和满一年的税单，可购买一套住房。（要求劳务合同和税单公司必须一致）

　　②购房人本人国籍所在大使馆或地区办事机构开具的居住、缴税、就业证明（需翻译不要求公证）；

　　③境外个人、华侨和港澳台居民（包括配偶及共同生活的未成年子女）名下在本市无房，且出具购房用于自住的书面承诺。

　　④华侨（持有中国护照和国外永居证的居民）购房的需要提供户籍注销证明。

　　对于境外个人、华侨和港澳台居民不具有购房资格的，交易中心不开具购房结汇证明。

　　注意：境外结婚证等资料需中国使领馆认证➕翻译，不要求公证。

　　要求已婚并提供学校证明（学历证明），无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。